تقاضا برای املاک و مستغلات در شهر هوشی مین ۵۰٪ از کل تقاضا در سطح ملی را تشکیل می‌دهد.

بازار املاک و مستغلات به طور کلی با سیگنال‌های مثبت زیادی از محیط اقتصاد کلان وارد سال ۲۰۲۶ شد. فروش خرده‌فروشی کالاها و خدمات مصرفی ۹ درصد افزایش یافت و تعداد مشاغل تازه ثبت شده و دوباره فعال شده در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته ۴۵.۶ درصد افزایش یافت. این ارقام تا حدودی نشان دهنده پویایی تولید و فعالیت‌های تجاری است که تقاضا برای مسکن در شهرهای بزرگ را افزایش می‌دهد.

داده‌های پلتفرم فناوری Batdongsan.com.vn نشان می‌دهد که شهر هوشی مین (پس از ادغام) جایگاه خود را به عنوان مرکز بازار تثبیت کرده و 50 درصد از کل سهم بازار املاک و مستغلات در سراسر کشور را به خود اختصاص داده است.

طبق داده‌های Batdongsan.com.vn، با وجود کاهش جزئی تقاضا در مقایسه با ماه دسامبر به دلیل نزدیک شدن به تعطیلات تت، سطح علاقه به املاک اجاره‌ای در سراسر کشور همچنان به طور قابل توجهی بالاتر از مدت مشابه سال 2025 است.

تصویر گویا.

بازار شهر هوشی مین (که قبلاً شهر هوشی مین نام داشت) در ژانویه ۲۰۲۶ افزایش تقاضای اجاره را ثبت کرد. علاقه به املاک اجاره‌ای ۶۰ درصد افزایش یافت، در حالی که تعداد املاک لیست شده نیز در مقایسه با مدت مشابه در سال ۲۰۲۵، ۴۵ درصد افزایش یافت.

این روند نشان‌دهنده ماهیت چرخه‌ای بازار است، به طوری که مصرف‌کنندگان از همان هفته‌های اول سال به طور فعال در جستجوی فضاهای جدید برای زندگی هستند. با این حال، به جای رشد یکنواخت، جریان پول و تقاضا عمدتاً بر بخش‌های مسکن مقرون به صرفه متمرکز است که نیازهای واقعی اکثریت قریب به اتفاق جمعیت را برآورده می‌کند.

اتاق‌های اجاره‌ای بخشی هستند که رشد قوی را تجربه می‌کنند و در مقایسه با ژانویه ۲۰۲۵، ۱۳۰ درصد افزایش یافته‌اند. سایر انواع املاک اجاره‌ای، مانند آپارتمان‌ها و خانه‌های شخصی، نیز به ترتیب شاهد نرخ رشد ۵۲ و ۵۰ درصدی بوده‌اند.

با وجود افزایش تقاضای جستجو، قیمت‌های اجاره رایج در سراسر کشور در مقایسه با سه‌ماهه‌های قبلی عموماً نسبتاً ثابت مانده است و این امر، بودجه‌بندی را برای مستاجران آسان‌تر می‌کند.

در بازار شلوغ امروز، خریداران و مستاجران خانه با چالش‌های قابل توجهی ناشی از حجم زیاد اطلاعات در گروه‌های غیررسمی آنلاین، از جمله تصاویر نادرست، قیمت‌های تورمی و هزینه‌های مشکوک، مواجه هستند. بنابراین، مصرف‌کنندگان در حال توسعه عادت فیلتر کردن دقیق اطلاعات هستند.

آمار Batdongsan.com.vn نشان می‌دهد که آگهی‌های تأیید شده در این پلتفرم، در مقایسه با آگهی‌های معمولی، ۱.۸ برابر بازدید بیشتر و ۲.۴ برابر نرخ تماس بیشتری دریافت می‌کنند. آگهی‌های تأیید شده، آگهی‌های املاک و مستغلات برای فروش/اجاره هستند که توسط پلتفرم با برچسب سبز مشخص شده‌اند و از نظر موقعیت مکانی، تصاویر، ویژگی‌هایی که دقیقاً منعکس کننده واقعیت هستند و محدوده قیمتی که برای بازار مناسب است، بررسی شده‌اند.

استفاده از راهکارهای تأیید اطلاعات به عنوان راهی مؤثر برای کمک به خریداران خانه و مستاجران در غربالگری داده‌ها تلقی می‌شود، زیرا بازار املاک و مستغلات در اوایل سال 2026 همچنان با تقاضا مواجه است.

مین پنجشنبه

منبع: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nhu-cau-tim-kiem-bat-dong-san-tp-ho-chi-minh-chiem-50-ca-nuoc/20260227041452134