چه اتفاقی برای مدیرعامل زنی که ۱۷ میلیارد دونگ حقوق می‌گرفت، افتاد؟

درآمدی رویایی برای سالیان متمادی.

خانم نگوین تی تو هونگ، عضو هیئت مدیره و مدیر کل شرکت توسعه شهری کین باک - JSC (کد سهام: KBC)، در سال 2023 نزدیک به 17 میلیارد دونگ ویتنام حقوق دریافت کرد که نسبت به سال قبل 70 درصد افزایش یافته است.

درآمد خانم هوئونگ تقریباً سه برابر بیشتر از آقای فام فوک هیو - معاون مدیر کل و حسابدار ارشد - و بیش از چهار برابر بیشتر از خانم نگوین مای نگوک - معاون مدیر کل - است.

درآمد این مدیرعامل به طور قابل توجهی بالاتر از درآمد معادل در بسیاری از شرکت‌های املاک و مستغلات دیگر است. خانم نگوین تو هانگ، "بانوی اصلی" وین‌هومز، نیز در سال 2023، 18 درصد کمتر از خانم هونگ، یعنی نزدیک به 14 میلیارد دونگ، حقوق دریافت کرد.

در نیمه اول امسال، خانم هونگ درآمدی بالغ بر 6.4 میلیارد دونگ ویتنام دریافت کرد. این رقم در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته 54 درصد کاهش یافته است.

خانم هونگ، که توسط شرکت توسعه شهری کین باک معرفی شده است، متولد ۱۹۷۱ است و از بدو تأسیس در این شرکت فعالیت داشته است. او در سال ۲۰۱۲ به عنوان عضو هیئت مدیره و مدیر کل انتخاب شد. خانم هونگ دارای مدرک دکترای اقتصاد ، مدرک کارشناسی ارشد مدیریت بازرگانی است و به زبان‌های چینی و انگلیسی مسلط است.

به گفته این شرکت، خانم هونگ تجربه گسترده‌ای در دیپلماسی دارد و نقش مهمی در ارتقای روابط سرمایه‌گذاری با شرکت‌های بزرگ و همچنین نظارت بر عملیات تجاری در هر پارک صنعتی ایفا می‌کند.

خانم نگوین تی تو هونگ (با پیراهن بنفش) - مدیر کل توسعه شهری کین باک (عکس: KBC).

طبق گزارش مدیریتی نیمه اول شرکت توسعه شهری کین باک، خانم هونگ مالک ۳۹۹,۳۰۴ سهم از شرکت کی‌بی‌سی است که معادل ۰.۰۵۲٪ از سهام آن می‌شود. اعضای خانواده او نه سهامی دارند و نه مقدار قابل توجهی از سهام را.

این گزارش همچنین بیان می‌کند که خانم هونگ سمت‌های رهبری ارشدی در دو شرکت تابعه توسعه شهری کین باک دارد. به طور خاص، او به عنوان رئیس شرکت سهامی پارک صنعتی سایگون - باک گیانگ و به عنوان نایب رئیس و معاون مدیر کل شرکت سهامی پارک صنعتی سایگون - های فونگ فعالیت می‌کند.

منطقه شهری کین باک چگونه عمل می‌کند؟

شرکت توسعه شهری کین باک، شرکتی فعال در زمینه توسعه مناطق صنعتی و شهری، به ریاست آقای دانگ تان تام در سال ۲۰۰۲ تأسیس شد. آقای تام، متولد ۱۹۶۴، فارغ‌التحصیل رشته مهندسی دریا از دانشگاه دریانوردی ویتنام است؛ او همچنین دارای مدرک لیسانس حقوق و لیسانس مدیریت بازرگانی است.

آقای تام با ساخت پارک صنعتی Que Vo (Bac Ninh) در سال ۲۰۰۲، پایه و اساس توسعه منطقه شهری Kinh Bac را بنا نهاد. از آن زمان، این شرکت گسترش یافته و پارک‌های صنعتی زیادی را از شمال تا جنوب توسعه داده است.

شرکت توسعه شهری کین باک (Kinh Bac Urban Development) که کار خود را با توسعه پارک‌های صنعتی آغاز کرده بود، پیش از این سرمایه‌گذاری‌های خود را به بخش‌های دیگری مانند بانکداری، انرژی و معدن گسترش داده بود، اما موفقیتی نداشت. از سال ۲۰۱۶، این شرکت بر تجارت اصلی خود یعنی توسعه پارک‌های صنعتی تمرکز کرده و به تدریج مناطق شهری و مسکن اجتماعی را با پارک‌های صنعتی خود ادغام کرده است.

طبق گزارش سالانه ۲۰۲۳، این شرکت بیش از ۶۶۱۰ هکتار زمین در شهرک صنعتی دارد که ۵ درصد از کل زمین‌های شهرک صنعتی کشور را تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۳ تشکیل می‌دهد.

از نظر مساحت زمین شهری، این شرکت مالک ۱۴۱۳ هکتار زمین در استان‌ها و شهرهای بزرگ در هر سه منطقه ویتنام (شمال، مرکز و جنوب) و نزدیک به ۱۱۸ هکتار زمین دیگر برای ساخت کارخانه است. این شرکت همچنین در بخش مسکن اجتماعی مشارکت دارد و پروژه‌هایی را در باک گیانگ، های فونگ و دا نانگ توسعه می‌دهد.

تا پایان سال ۲۰۲۳، این شرکت ۲۷ پارک و خوشه صنعتی در سراسر کشور داشت و شرکت‌های بزرگ بین‌المللی مانند کانن، فاکسکان، ال‌جی، جی‌ای سولار، گورتک و غیره را به خود جذب کرده بود.

بخش عمده درآمد شرکت توسعه شهری کین باک در سال ۲۰۲۳ از باک نین، باک گیانگ و شهر هوشی مین حاصل شده است. این شرکت قصد دارد پروژه‌های جدیدی را در مناطقی مانند باک نین، های فونگ، تای نگوین، تین گیانگ، هائو گیانگ، کان تو و وونگ تاو... با مساحت اضافی تقریباً ۳۵۰۰ هکتار زمین شهرک صنعتی و ۶۵۰ هکتار زمین شهری توسعه دهد.

سال ۲۰۲۳ - سالی که خانم تو هوئونگ درآمد بالایی دریافت کرد - همچنین زمانی بود که کین باک مجموعه‌ای از قراردادهای بزرگ را امضا کرد و قوی‌ترین رشد تجاری را از زمان ورود به بورس ثبت کرد.

درآمد خالص به ۵۶۱۸ میلیارد دونگ ویتنام و سود پس از کسر مالیات به ۲۲۴۵ میلیارد دونگ ویتنام رسید که به ترتیب افزایش ۴۹۱٪ و ۴۲٪ را نسبت به سال قبل نشان می‌دهد. درآمد عمدتاً از پارک صنعتی نام سون - هاپ لین (باک نین)، پارک صنعتی توسعه‌یافته کوانگ چائو (باک جیانگ) و منطقه شهری ترانگ دوئه (های فونگ) حاصل شده است.

با این حال، این نتایج هنوز به شرکت در دستیابی به برنامه سالانه‌اش کمکی نکرده است. درآمد تنها به ۶۷٪ از هدف رسیده است، در حالی که سود تنها ۵۶٪ از هدف برنامه‌ریزی شده است. این شرکت توضیح داد که دلیل این امر این است که مناطق شهری که انتظار می‌رود امسال درآمد ایجاد کنند، هنوز محاسبه نشده‌اند.

همچنین در سال 2023، شرکت توسعه شهری کین باک اصل و سود اوراق قرضه خود را که بالغ بر 3900 میلیارد دونگ بود، به طور کامل بازپرداخت کرد. در نتیجه، این شرکت بدهی اوراق قرضه خود را قبل از 30 ژوئن همان سال به صفر رساند.

امسال، این شرکت برای درآمد ۹۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام و سود پس از کسر مالیات ۴۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام برنامه‌ریزی کرده است که به ترتیب افزایش ۶۰ و ۷۸ درصدی را نسبت به سال قبل نشان می‌دهد. این شرکت درآمد حاصل از اجاره زمین‌های صنعتی در پروژه‌هایی مانند نام سون هاپ لین، کوانگ چائو، تان فو ترونگ، ترانگ دوئو ۳ و خوشه‌های صنعتی در استان‌های هونگ ین و لونگ آن را تخمین می‌زند.

در نیمه اول امسال، شرکت توسعه شهری کین باک به درآمد 1044 میلیارد دونگ و سود پس از کسر مالیات نزدیک به 196 میلیارد دونگ دست یافت که هر دو به طور قابل توجهی کمتر از سال قبل بودند. در مقایسه با برنامه سالانه، این شرکت هنوز با اهداف خود فاصله زیادی دارد.

پس از بازپرداخت تمام بدهی‌های اوراق قرضه از سال قبل، در نیمه اول امسال، شرکت توسعه شهری کین باک هنوز بیش از ۴۰۵ میلیارد دانگ ویتنام بدهی مالی کوتاه‌مدت و ۴۴۹۵ میلیارد دانگ ویتنام بدهی مالی بلندمدت دارد. نسبت کل بدهی به حقوق صاحبان سهام ۰.۲۴ است.

تا تاریخ 30 ژوئن، این شرکت سود انباشته‌ای بالغ بر 7.909 میلیارد دونگ ویتنامی از 20.417 میلیارد دونگ ویتنامی حقوق صاحبان سهام داشته است.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nu-tong-giam-doc-nhan-luong-17-ty-dong-gio-ra-sao-20240906102118445.htm