مدیرعامل زنی که ۱۷ میلیارد دونگ حقوق می‌گرفت، الان چه حالی دارد؟

درآمد رویایی برای سال‌های متمادی

خانم نگوین تی تو هونگ - عضو هیئت مدیره (BOD) و مدیر کل شرکت توسعه شهری کین باک - JSC (کد سهام: KBC) در سال 2023 نزدیک به 17 میلیارد دونگ ویتنام حقوق دریافت کرد که نسبت به سال قبل 70 درصد افزایش یافته است.

درآمد خانم هوئونگ تقریباً ۳ برابر بیشتر از آقای فام فوک هیو - معاون مدیر کل و حسابدار ارشد - و بیش از ۴ برابر بیشتر از خانم نگوین مای نگوک - معاون مدیر کل - است.

درآمد این مدیرعامل بسیار بیشتر از سمت‌های مشابه در بسیاری از شرکت‌های املاک و مستغلات دیگر است. "ژنرال زن" وین‌هومز - خانم نگوین تو هانگ - نیز ۱۸ درصد کمتر از خانم هونگ، یعنی نزدیک به ۱۴ میلیارد دونگ ویتنامی در سال ۲۰۲۳، حقوق دریافت می‌کند.

در نیمه اول امسال، خانم هونگ بیش از 6.4 میلیارد دونگ ویتنام درآمد داشته است. این مبلغ در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته 54 درصد کاهش یافته است.

خانم هونگ توسط منطقه شهری کین باک معرفی شد، متولد ۱۹۷۱، از بدو تأسیس در شرکت بوده و از سال ۲۰۱۲ به عنوان عضو هیئت مدیره و مدیر کل انتخاب شده است. خانم هونگ دارای مدرک دکترای اقتصاد ، کارشناسی ارشد مدیریت بازرگانی و مسلط به زبان‌های چینی و انگلیسی است.

به گفته این شرکت، خانم هونگ تجربه زیادی در زمینه دیپلماسی دارد و نقش مهمی در ارتقای روابط سرمایه‌گذاری با شرکت‌های بزرگ و همچنین کنترل فعالیت‌های تجاری در هر پارک صنعتی ایفا می‌کند.

خانم Nguyen Thi Thu Huong (پیراهن بنفش) - مدیر کل منطقه شهری Kinh Bac (عکس: KBC).

طبق گزارش مدیریتی نیمه اول شرکت Kinh Bac Urban، خانم هونگ مالک ۳۹۹,۳۰۴ سهم از KBC است که نسبتی معادل ۰.۰۵۲٪ را نشان می‌دهد. افراد مرتبط با خانواده خانم هونگ مالک سهام نیستند یا سهم ناچیزی دارند.

این گزارش همچنین بیان کرد که خانم هونگ همچنین یکی از رهبران ارشد دو شرکت تابعه منطقه شهری کین باک است. به طور خاص، خانم هونگ رئیس شرکت سهامی پارک صنعتی سایگون - باک گیانگ و نایب رئیس و معاون مدیر کل شرکت سهامی پارک صنعتی سایگون - های فونگ است.

منطقه شهری کین باک چگونه اداره می‌شود؟

منطقه شهری کین باک، پارک‌های صنعتی و مناطق شهری را توسعه می‌دهد و آقای دانگ تان تام به عنوان رئیس هیئت مدیره، در سال ۲۰۰۲ تأسیس شد. آقای تام متولد ۱۹۶۴، فارغ‌التحصیل رشته مهندسی دریا از دانشگاه دریانوردی؛ دارای مدرک لیسانس حقوق و لیسانس مدیریت بازرگانی است.

آقای تام با ساخت پارک صنعتی Que Vo (Bac Ninh) در سال ۲۰۰۲، پایه و اساس توسعه منطقه شهری Kinh Bac را بنا نهاد. از آن زمان، این شرکت گسترش یافته و پارک‌های صنعتی زیادی را از شمال تا جنوب توسعه داده است.

شرکت Kinh Bac Urban Area که فعالیت خود را با تجارت در پارک‌های صنعتی آغاز کرد، سرمایه‌گذاری خود را به حوزه‌های دیگری مانند بانکداری، انرژی و مواد معدنی گسترش داده است، اما موفقیتی نداشته است. از سال ۲۰۱۶، این شرکت بر حوزه اصلی فعالیت خود، یعنی تجارت در پارک‌های صنعتی، تمرکز کرده و به تدریج مناطق شهری و مسکن اجتماعی مرتبط با پارک‌های صنعتی را توسعه داده است.

طبق گزارش سالانه ۲۰۲۳، این شرکت تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۳، مالک صندوق زمین پارک صنعتی به مساحت بیش از ۶۶۱۰ هکتار است که ۵ درصد از صندوق زمین پارک صنعتی کشور را تشکیل می‌دهد.

در مورد زمین‌های شهری، این شرکت مالک ۱۴۱۳ هکتار زمین در استان‌ها و شهرهای بزرگ در شمال-مرکز-جنوب و نزدیک به ۱۱۸ هکتار زمین دیگر برای ساخت کارخانه است. این شرکت همچنین در بخش مسکن اجتماعی مشارکت دارد و پروژه‌هایی را در باک گیانگ، های فونگ و دا نانگ توسعه می‌دهد.

تا پایان سال ۲۰۲۳، این شرکت ۲۷ پارک صنعتی و خوشه صنعتی در سراسر کشور خواهد داشت و شرکت‌های بزرگ بین‌المللی مانند کانن، فاکسکان، ال‌جی، جی‌ای سولار، گورتک و... را به خود جذب خواهد کرد.

بیشتر درآمد منطقه شهری کین باک در سال ۲۰۲۳ از باک نین، باک گیانگ و شهر هوشی مین تأمین خواهد شد. این شرکت قصد دارد پروژه‌های جدیدی را در مناطقی مانند باک نین، های فونگ، تای نگوین، تین گیانگ، هائو گیانگ، کان تو، وونگ تاو و غیره با افزایش مساحت حدود ۳۵۰۰ هکتار زمین صنعتی و ۶۵۰ هکتار زمین شهری توسعه دهد.

سال ۲۰۲۳ - سالی که خانم تو هوئونگ درآمد بالایی دریافت کرد - همچنین زمانی بود که کین باک مجموعه‌ای از قراردادهای با ارزش بالا را امضا کرد و قوی‌ترین نتایج رشد تجاری را از زمان ورود به بورس ثبت کرد.

درآمد خالص به ۵۶۱۸ میلیارد دونگ و سود پس از کسر مالیات به ۲۲۴۵ میلیارد دونگ رسید که به ترتیب ۴۹۱٪ و ۴۲٪ نسبت به سال قبل افزایش داشته است. درآمد عمدتاً از پروژه‌های شهرک صنعتی نام سون - هاپ لین (باک نین)، شهرک صنعتی توسعه‌یافته کوانگ چائو (باک جیانگ) و منطقه شهری ترانگ دوئه (های فونگ) حاصل شده است.

با این حال، این نتیجه به شرکت در تکمیل برنامه سالانه‌اش کمکی نکرده است. درآمد تنها به ۶۷٪ از هدف رسیده است در حالی که سود ۵۶٪ از برنامه است. این شرکت توضیح داد که مناطق شهری که انتظار می‌رود در سال جاری درآمد کسب کنند، هنوز در نظر گرفته نشده‌اند.

همچنین در سال ۲۰۲۳، منطقه شهری کین باک کل اصل و فرع اوراق قرضه به مبلغ ۳۹۰۰ میلیارد دونگ ویتنام را پرداخت کرد. بنابراین، این شرکت بدهی اوراق قرضه را قبل از ۳۰ ژوئن همان سال به صفر رساند.

امسال، این شرکت قصد دارد درآمدی معادل ۹۰۰۰ میلیارد دونگ ویتنام و سود پس از کسر مالیات ۴۰۰۰ میلیارد دونگ ویتنام داشته باشد که به ترتیب ۶۰٪ و ۷۸٪ نسبت به سال گذشته افزایش نشان می‌دهد. این شرکت تخمین می‌زند که زمین‌های شهرک صنعتی را در پروژه‌هایی مانند نام سون هاپ لین، کوانگ چائو، تان فو ترونگ، ترانگ دوئو ۳ و خوشه‌های صنعتی در هونگ ین و لانگ آن اجاره کند.

در نیمه اول امسال، منطقه شهری کین باک به درآمد 1044 میلیارد دانگ و سود پس از کسر مالیات نزدیک به 196 میلیارد دانگ دست یافت که هر دو در مقایسه با سال قبل به شدت کاهش یافته است. در مقایسه با برنامه سالانه، این شرکت هنوز فاصله زیادی دارد.

پس از تکمیل بازپرداخت تمام بدهی‌های اوراق قرضه از سال گذشته، در نیمه اول امسال، منطقه شهری کین باک هنوز بیش از ۴۰۵ میلیارد دانگ ویتنام بدهی مالی کوتاه‌مدت و ۴۴۹۵ میلیارد دانگ ویتنام بدهی مالی بلندمدت داشت. نسبت کل بدهی/حقوق صاحبان سهام ۰.۲۴ برابر است.

تا تاریخ 30 ژوئن، این شرکت بیش از 7909 میلیارد دونگ ویتنام سود انباشته از حقوق صاحبان سهام 20417 میلیارد دونگ ویتنام داشت.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nu-tong-giam-doc-nhan-luong-17-ty-dong-gio-ra-sao-20240906102118445.htm