آیا آقای Nguyen Quoc Cuong همانطور که قول داده بود رهبری Quoc Cuong Gia Lai را بر عهده دارد؟

(دن تری) - شرکت کوک کونگ گیا لای تصویر تجاری، تحویل محصول و رشد سود خوبی را بهبود بخشیده است. با این حال، مبلغ بیش از 2882 میلیارد دانگ ویتنام که باید به خانم ترونگ مای لان پرداخت شود، هنوز پابرجاست.

وعده کارآفرینی و تغییر در سودآوری

در اواسط سال گذشته، آقای نگوین کواک کونگ (همچنین با نام کوانگ "دو لا" شناخته می‌شود) به عنوان مدیر کل شرکت سهامی کوانگ کوانگ گیا لای (کد سهام: QCG) انتخاب شد. این تغییر پس از حادثه‌ای رخ داد که در آن خانم نگوین تی نهو لون - مادر آقای کوانگ - تحت پیگرد قانونی قرار گرفت و به طور موقت بازداشت شد تا در پرونده‌ای که در گروه صنایع لاستیک ویتنام و شرکت لاستیک دونگ نای رخ داده بود، تحقیقات انجام شود.

آقای کوانگ مدت کوتاهی پس از نشستن بر صندلی داغ، در پایان ژوئیه 2024 در مجمع عمومی سالانه سهامداران شرکت کوئوک کوانگ گیا لای شرکت کرد. در این زمان، ایشان ضمن ارسال سلام و تشویق، از احساسات سهامداران تشکر و قدردانی کردند و ابراز امیدواری کردند که سهامداران در آینده نیز در کنار شرکت باشند و با آنها همراه باشند.

در جلسه فوق، آقای کونگ دو بار تعهد و عزم خود را برای احیای کووک کونگ گیا لای پس از طوفان ابراز کرد. بار اول، او متعهد شد که از این پس، به عنوان مدیر کل، تمام تلاش خود را برای حفاظت از منافع سهامداران انجام خواهد داد. بار دوم، او قول داد که تمام فعالیت‌های تجاری کووک کونگ گیا لای در آینده نزدیک به حالت عادی باز خواهد گشت.

در پایان سال ۲۰۲۴، کووک کونگ گیا لای اعلام کرد که خانم لون در ۱۱ نوامبر توسط آژانس پلیس تحقیقات وزارت امنیت عمومی به اقدامات پیشگیرانه تغییر وضعیت داده شده است. او با قرار وثیقه آزاد شد تا مقامات پرونده را بررسی کنند.

تقریباً یک سال از زمانی که آقای کونگ سمت ارشد هیئت مدیره را بر عهده گرفت می‌گذرد. ​​شرکت کوک کونگ گیا لای در حال آماده شدن برای برگزاری مجمع عمومی سالانه سهامداران سال ۲۰۲۵ خود در این آخر هفته (۱۷ مه) است.

طی سال گذشته، این شرکت تغییرات مهم زیادی در وضعیت کسب‌وکار و نتایج عملیاتی خود داشته است. بارزترین آن این است که شرکت به طور مداوم واگذاری آپارتمان را ثبت کرده و درآمد و سود خود را بهبود بخشیده است.

پیش از این، در سال ۲۰۲۳ و نیمه اول ۲۰۲۴ (قبل از اینکه آقای کونگ مدیرعامل شود)، سود شرکت کوک کونگ گیا لای بسیار کم بود، حتی با وجود ضرر به دلایلی مانند مشکلات املاک و مستغلات، دشواری اجرای پروژه‌ها...

با این حال، از نیمه دوم سال 2024 تاکنون، در شرایطی که بازار از نظر قانونی تسویه شده و نقدینگی "روشن‌تر" شده است، کوک کونگ گیا لای، همانطور که آقای کونگ اشاره کرد، روند واگذاری آپارتمان‌ها را تسریع کرده است.

در سه ماهه چهارم سال 2024، این شرکت درآمد خالص نزدیک به 486 میلیارد دونگ ویتنامی را ثبت کرد که بیش از 3 برابر بیشتر از مدت مشابه سال گذشته است؛ سود پس از کسر مالیات بیش از 63 میلیارد دونگ ویتنامی، تقریباً 5 برابر بیشتر.

در سه ماهه اول امسال، به لطف ارتقای فروش و افزایش تحویل آپارتمان، شرکت کوئوک کونگ گیا لای پس از کسر مالیات به سودی بیش از 8 میلیارد دونگ دست یافت که چندین برابر بیشتر از سطح پایه پایین مدت مشابه سال گذشته است. درآمد حاصل از بخش املاک و مستغلات به شدت افزایش یافت، در حالی که بخش‌های فروش لاستیک و برق ثابت ماندند.

مبلغ ۲۸۸۲ میلیارد دانگ ویتنام که باید به ون تین فات پرداخت شود، هنوز سر جایش است.

یکی از مسائل حل نشده در زمانی که آقای کوانگ در "صندلی داغ" بود، مبلغ 2882 میلیارد دانگ ویتنامی بود که شرکت باید به خانم ترونگ مای لان (مربوط به پرونده ون تین فات) بازپرداخت می‌کرد.

در آن زمان، آقای کوانگ قصد داشت با واگذاری پروژه‌های برق آبی، مدیریت موجودی و توسعه پروژه مارینا دا نانگ، جریان نقدی را تغییر دهد. کل درآمد حدود ۳۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنامی خواهد بود. به گفته وی، این طرح عملی است، در صورت مواجهه با مشکلات، از برخی شرکت‌های دیگر نیز سرمایه‌گذاری خواهد کرد.

وضعیت فعلی منطقه پروژه مارینا دا نانگ (عکس: هوآی سون).

در خصوص واگذاری نیروگاه‌های برق آبی، شرکت Quoc Cuong Gia Lai در اوایل سال 2024 می‌خواهد انتقال نیروگاه برق آبی Ia Grai 2 و نیروگاه برق آبی Ayun Trung از شرکت تابعه خود - Quoc Cuong Hydropower Construction Investment Company - به همراه دارایی‌های این دو نیروگاه را برای تجدید ساختار سرمایه‌گذاری تصویب کند. پیش‌بینی می‌شود ارزش کل انتقال حدود 615 میلیارد دونگ ویتنام باشد.

در گزارش سه ماهه اول امسال، شرکت کوک کونگ گیا لای هنوز 90 درصد از سرمایه شرکت برق آبی کوک کونگ را در اختیار دارد.

نکته دیگر این است که آقای کوانگ می‌خواهد موجودی کالا را مدیریت کند. تا ۳۱ مارس، موجودی کالا در شرکت هنوز به نزدیک به ۱۲۶۲ میلیارد دانگ ویتنام رسیده است که حدود ۱۷ میلیارد دانگ ویتنام کمتر از ابتدای سال است. موجودی کالا ۱۴٪ از کل دارایی‌ها را تشکیل می‌دهد.

طبق این توضیح، موجودی کالا عمدتاً شامل املاک و مستغلات ناتمام در حال ساخت (هزینه‌های جبران خسارت، هزینه‌های استفاده از زمین، هزینه‌های ساخت و ساز مربوط به پروژه) است که ۴۶٪ و کالاهای ملکی ۵۱٪ را تشکیل می‌دهند. در ۳ ماه اول سال، این شرکت موجودی کالاهای ملکی را ۴۴ میلیارد دانگ کاهش داده و سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات ناتمام را ۲۴ میلیارد دانگ افزایش داده است.

در مورد پروژه کووک کونگ گیا لای در دا نانگ، اداره ساخت و ساز دا نانگ اخیراً اعلام کرده است که واجد شرایط انجام معاملات مسکن آینده است. ۳۴ واحد مسکونی آینده واجد شرایط برای فروش در اینجا وجود دارد که مساحت آنها از ۱۴۷.۱ متر مربع تا ۴۴۶.۴ متر مربع متغیر است.

در گزارش مالی تلفیقی برای سه ماهه اول، شرکت Quoc Cuong Gia Lai همچنان مبلغی بیش از 2,882 میلیارد دونگ ویتنام را به Sunny (مربوط به Van Thinh Phat) در پروژه Phuoc Kien (Nha Be, HCMC) پرداخت کرده است.

در خصوص این مبلغ، گزارش مالی حسابرسی‌شده سال ۲۰۲۴ بیان می‌کند که سازمان مجری قانون، برخی از سوابق غرامت و پاکسازی محل این پروژه را تا زمانی که شرکت کوک کونگ گیا لای، قبل از دریافت سوابق برای اجرا، پول را به سانی بازپرداخت کند، نزد خود نگه می‌دارد.

با این حال، حسابرس همچنان خاطرنشان کرد که در مورد طبقه‌بندی به دارایی‌های بلندمدت، ابهام بااهمیتی وجود دارد که ممکن است تردید قابل توجهی در مورد توانایی ادامه فعالیت به عنوان یک واحد تجاری فعال ایجاد کند.

در یک سند توضیحی که اخیراً به کمیسیون اوراق بهادار دولتی ارسال شده است، شرکت Quoc Cuong Gia Lai تأیید کرد که هنوز در حال اجرای رویه‌هایی برای تکمیل اسناد قانونی پروژه فوق، به موازات اجرای جبران خسارت و پاکسازی محل برای منطقه باقیمانده است.

این شرکت اعلام کرد که عملیات تجاری آن با جریان نقدی مثبت پایدار مانده و سود خالص آن در سال 2024 به 83 میلیارد دونگ ویتنام رسیده است و همچنان توانایی پرداخت بدهی و حفظ عملیات مستمر در آینده را تضمین می‌کند.

منبع: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/ong-nguyen-quoc-cuong-dang-dan-dat-quoc-cuong-gia-lai-theo-dung-loi-hua-20250512074917552.htm