کوانگ ین: تقویت مدیریت زمین

با توجه به اینکه مدیریت دولتی زمین نقش بسیار مهمی ایفا می‌کند و معنای قابل توجهی برای زندگی مردم و همچنین توسعه اجتماعی -اقتصادی در منطقه دارد، شهر کوانگ ین بر غلبه بر مشکلات و موانع و بهبود کارایی مدیریت و استفاده از زمین در منطقه تمرکز کرده است.

مقامات اداره زمین در بخش نام هوا (شهر کوانگ ین) از نزدیک بر روند ساخت و ساز خانوارهای منطقه نظارت دارند و فوراً به آنها یادآوری می‌کنند که از تخلفات جلوگیری کنند، اکتبر ۲۰۲۴. — مقامات مدیریت زمین در بخش نام هوا (شهر کوانگ ین) از نزدیک بر روند ساخت و ساز خانوارهای منطقه نظارت دارند و فوراً به آنها یادآوری می‌کنند که از تخلفات جلوگیری کنند.

با وجود اینکه بخش نام هوا منطقه‌ای وسیع است و پروژه‌های مهم استانی و شهری زیادی در آن اجرا می‌شود، نظم اجتماعی در بخش نام هوا همواره پایدار بوده است. مدیریت زمین به شدت اجرا شده است. آقای هوانگ شوان فونگ، رئیس کمیته مردمی بخش نام هوا، شهر کوانگ ین، گفت: در نه ماه اول سال 2024، هیچ موردی از تخلفات زمین و ساخت و ساز در این بخش بررسی نشده است. برای دستیابی به این نتیجه، این بخش همواره بر اطمینان از رعایت طرح کاربری زمین مصوب مقامات ذیصلاح تمرکز داشته است. در کنار آن، آموزش حقوق زمین را تقویت کرده است؛ بازرسی و نظارت مربوط به کاربری زمین در منطقه را تشدید کرده و به تدریج تخلفات قانون زمین را محدود و از آن جلوگیری کرده است؛ مقاماتی را برای نظارت دقیق بر وضعیت، بازرسی و نظارت منظم بر پروژه‌های ساختمانی برای جلوگیری از تخلفات منصوب کرده است.

رسیدگی به رویه‌های اداری مربوط به زمین برای شهروندان تحت نظارت کمیته مردمی بخش نام هوا، به طور قابل توجهی بهبود یافته و به سمت سریع، کارآمد، شفاف، دموکراتیک و تضمین حقوق و تعهدات شهروندان طبق دستورالعمل، نوآوری شده است. اخیراً، بخش نام هوا، تملک زمین و آزادسازی محل را برای بسیاری از پروژه‌ها مانند جاده کنار رودخانه که بزرگراه هالونگ - های فونگ را به شهر دونگ تریو متصل می‌کند (بخشی از تقاطع تالاب نها مک به جاده استانی ۳۳۸ (فاز ۱)؛ پروژه نوسازی و ارتقاء جاده منتهی به بتکده گیوا دونگ؛ پروژه منطقه اسکان مجدد بخش نام هوا و غیره، اجرا کرده است. کمیته مردمی این بخش با مشارکت سازمان‌های مختلف، به طور فعال کمپین‌هایی را برگزار و مردم را متقاعد کرده و باعث ایجاد اجماع و اعتماد شده است. در نتیجه، در سال‌های اخیر، هیچ گونه تملک اجباری زمین در این بخش ضروری نبوده است.

نه تنها در نام هوا، بلکه در بخش ین گیانگ نیز، به لطف مشارکت قاطع مقامات محلی، هیچ تخلف زمین یا ساختمانی در نه ماه اول سال 2024 در این بخش رخ نداد. کمیته مردمی بخش، 53 گواهی حق استفاده از زمین (19 مورد تمدید، 8 مورد انتقال، 5 مورد تغییر در هدف استفاده از زمین، 12 مورد هدیه و 9 مورد مربوط به ارث) صادر کرد و به 46 خانوار مجوز ساخت و ساز اعطا نمود.

خانم دائو تی تو ها، نایب رئیس کمیته مردمی ین گیانگ وارد، گفت: «افزایش آگاهی مردم در مورد قانون زمین بسیار مهم است. وقتی مردم بفهمند که رعایت مقررات قانون زمین، در صورت بروز اختلاف، از حقوق و منافع آنها نیز محافظت می‌کند، آنها را با جدیت اجرا می‌کنند. این بخش، کاربرد فناوری اطلاعات در تبلیغات را ترویج داده و به طور مؤثر از سیستم پورتال اطلاعاتی و رسانه‌های اجتماعی استفاده کرده است؛ به اداره مدیریت زمین دستور داده است تا به طور منظم از ساخت و ساز و نظم شهری بازرسی کند، منطقه را از نزدیک نظارت کند، به شدت مدیریت کند و تخلفات را به حداقل برساند.»

دبیر حزب بخش کوانگ ین، به همراه سازمان‌های محلی، با ساکنان دیدار، گفتگو و آنها را متقاعد کردند که زمین مورد نیاز برای این پروژه را تحویل دهند. — رهبران بخش کوانگ ین، به همراه سازمان‌های محلی، با ساکنان دیدار و آنها را تشویق کردند تا زمین مورد نیاز برای این پروژه را تحویل دهند.

در سال‌های اخیر، به منظور بهبود کارایی مدیریت و بهره‌برداری از منابع زمین، شهر کوانگ ین به آژانس‌ها و مناطق تخصصی دستور داده است تا به برنامه‌ریزی کاربری زمین، تدوین برنامه‌های سالانه کاربری زمین مناسب برای هر منطقه، برآورده کردن نیازهای مردم و مشاغل و جذب سرمایه‌گذاری، پایبند باشند. وظایفی مانند تخصیص زمین، اجاره زمین، تبدیل کاربری زمین، صدور گواهی حق استفاده از زمین، احیای زمین، جبران خسارت برای پاکسازی زمین و اجرای رویه‌های اداری مربوط به زمین... به صورت همزمان اجرا شده و به تدریج سیستماتیک‌تر و مؤثرتر شده‌اند. صدور گواهی حق استفاده از زمین همواره مورد توجه و هدایت جدی قرار گرفته است که به حفاظت از حقوق و منافع مشروع کاربران زمین و صاحبان دارایی‌های متصل به زمین کمک می‌کند و در عین حال مدیریت دولتی بخش زمین را تقویت می‌کند. کوانگ ین به بخش‌ها و بخش‌ها دستور داده است تا بررسی و مدیریت صندوق 5٪ زمین را سازماندهی کنند. بررسی و مدیریت پروژه‌های سرمایه‌گذاری با استفاده از منابع زمین و آب را که از برنامه عقب مانده‌اند یا ناقض قانون در منطقه هستند، تقویت کنند. تخلفات مقررات مدیریت دولتی در زمینه زمین را در برخی از بخش‌ها و بخش‌ها بازرسی، شناسایی و توصیه کنند...

کار مربوط به جبران خسارت و پشتیبانی اسکان مجدد، با مشارکت ادارات مختلف شهر، شهرداری‌ها و سازمان‌های سیاسی و اجتماعی منطقه، به طور جدی مورد توجه و هدایت قرار گرفته است. بازرسی، نظارت و رسیدگی به شکایات و اعتراضات مربوط به زمین به طور منظم توسط شهر انجام می‌شود و به تدریج نقض قوانین زمین را محدود و از آن جلوگیری می‌کند و به سرعت به تخلفات سازمان‌ها و افراد رسیدگی و آنها را اصلاح می‌کند. اصلاح رویه‌های اداری، نوآوری‌های زیادی را در جهت سریع، کارآمد، شفاف و دموکراتیک بودن به خود دیده است.

در نه ماه اول سال، کمیته مردمی شهر کوانگ ین دریافت و پردازش ۱۰,۰۸۷/۱۱۵۴۰ رویه اداری مربوط به زمین؛ حل و فصل ۲۹۸/۳۵۵ نامه و دادخواست (از جمله...). پاکسازی زمین (۱۱۹ مورد؛ موارد مربوط به زمین ۱۴۹ مورد؛ موارد مربوط به سیاست ۴ مورد؛ سایر زمینه‌ها ۲۶ مورد)؛ صدور ۳۸۴۴ گواهی حق استفاده از زمین برای خانوارها و افراد؛ صدور گواهی حق استفاده از زمین برای زمین‌های مسکونی و زمین‌های زراعی چند ساله (صدور اول) برای خانوارها و افراد در مجموع ۶۵ مورد؛ اجرای پاکسازی زمین برای ۲۴ پروژه با مساحت کل بیش از ۴۳۳۴ هکتار و واگذاری بیش از ۱۳۳ هکتار زمین پاکسازی شده به سرمایه‌گذاران.

علیرغم دستاوردها، مدیریت زمین در شهر هنوز با مشکلات و محدودیت‌های خاصی، و همچنین نارسایی‌ها و موانعی در حل مسائلی که از دوره‌های قبل ادامه داشته است، مواجه است. برای بهبود کارایی استفاده از زمین در شهر، در آینده، شهر به ترویج و آموزش کامل قوانین مربوط به مدیریت زمین، تقویت بازرسی و نظارت بر اجرای پروژه‌ها و بازرسی، بررسی و رسیدگی به موارد تخلف ادامه خواهد داد...

منبع