کوانگ ین: تقویت مدیریت زمین

با توجه به اینکه مدیریت زمین دولتی نقش و اهمیت ویژه‌ای در زندگی مردم و همچنین توسعه اجتماعی -اقتصادی منطقه دارد، شهر کوانگ ین در سال‌های اخیر بر غلبه بر مشکلات و موانع، بهبود کارایی مدیریت و استفاده از زمین در منطقه تمرکز کرده است.

مأموران کاداستر بخش نام هوا (شهر کوانگ ین) از نزدیک وضعیت سفارش ساخت و ساز خانوارهای منطقه را رصد می‌کنند و فوراً به آنها یادآوری می‌کنند که از تخلفات جلوگیری کنند، اکتبر 2024. — مأموران کاداستر بخش نام هوا (شهر کوانگ ین) از نزدیک وضعیت سفارش ساخت و ساز خانوارهای منطقه را رصد می‌کنند و فوراً به آنها یادآوری می‌کنند که از تخلفات جلوگیری کنند.

اگرچه این بخش مساحت زیادی دارد و بسیاری از پروژه‌های مهم استان و شهر در آن اجرا می‌شود، اما وضعیت نظم اجتماعی در بخش نام هوا همیشه پایدار است. مدیریت زمین سختگیرانه‌تر شده است. آقای هوانگ شوان فونگ، رئیس کمیته مردمی بخش نام هوا، شهر کوانگ ین، گفت: در 9 ماه اول سال 2024، هیچ موردی از تخلف در زمین و ساخت و ساز در این بخش وجود نداشته است. برای دستیابی به این نتیجه، این بخش همواره بر اطمینان از رعایت برنامه‌ریزی و طرح کاربری زمین مصوب مقامات ذیصلاح تمرکز داشته است. در کنار آن، انتشار و آموزش قانون زمین را تقویت کنید؛ بازرسی و نظارت مربوط به کاربری زمین در منطقه را افزایش دهید، به تدریج تخلفات قانون زمین را محدود و از آن جلوگیری کنید، کادرهایی را برای اطلاع از وضعیت تعیین کنید، به طور منظم موارد کارهای ساختمانی را بازرسی و از نزدیک نظارت کنید تا از تخلفات جلوگیری شود.

کار رسیدگی به رویه‌های اداری مربوط به زمین برای مردم تحت نظارت کمیته مردمی بخش، بسیار مثبت و نوآورانه در جهت سرعت، کارایی، شفافیت، دموکراسی و تضمین حقوق و تعهدات شهروندان طبق مقررات بوده است. در گذشته نه چندان دور، در بخش نام هوا، کارهای تملک و آزادسازی زمین برای بسیاری از پروژه‌ها مانند جاده کنار رودخانه که از بزرگراه ها لونگ - های فونگ به شهر دونگ تریو (بخشی از تقاطع تالاب نها مک به جاده استانی ۳۳۸ (فاز ۱) متصل می‌شود) انجام شده است؛ پروژه نوسازی و ارتقاء جاده به پاگودای گیوا دونگ؛ پروژه اسکان مجدد بخش نام هوا... در کنار مشارکت سازمان‌ها، کمیته مردمی بخش، بسیج، ترغیب، ایجاد اجماع و اعتماد در بین مردم را ارتقا داده است، بنابراین، در سال‌های اخیر، این بخش مجبور نبوده است که برای هیچ موردی تملک اجباری زمین را سازماندهی کند.

نه تنها نام هوا، در بخش ین گیانگ، با مشارکت چشمگیر مردم محلی، در ۹ ماه اول سال ۲۰۲۴ هیچ تخلفی در مورد زمین و ساخت و ساز در این بخش رخ نداده است. کمیته مردمی بخش ۵۳ گواهی حق استفاده از زمین صادر کرده است (۱۹ پرونده مبادله، ۸ پرونده منتقل، ۵ پرونده تغییر کاربری داده، ۱۲ پرونده اهدا و ۹ پرونده به ارث رسیده است)؛ به ۴۶ خانوار مجوز ساخت و ساز اعطا شده است.

خانم دائو تی تو ها، نایب رئیس کمیته مردمی ین گیانگ وارد، گفت: افزایش آگاهی مردم در مورد قانون زمین بسیار مهم است، زیرا مردم متوجه می‌شوند که رعایت صحیح و کامل مقررات قانون زمین، در صورت بروز اختلافات، از حقوق و منافع آنها نیز محافظت می‌کند، بنابراین همه آنها را با جدیت اجرا می‌کنند. این بخش، کاربرد فناوری اطلاعات در تبلیغات را ترویج داده، از سیستم پورتال اطلاعاتی و سایت‌های شبکه‌های اجتماعی به طور مؤثر استفاده کرده است؛ به اداره زمین دستور داده است که به طور منظم ساخت و ساز و نظم شهری را بررسی کند، منطقه را از نزدیک رصد کند، تخلفات را به شدت مدیریت کند و به حداقل برساند.

دبیر کمیته حزب کوانگ ین و سازمان‌های محلی با یکدیگر ملاقات، گفتگو و مردم را تشویق کردند تا محل را برای اجرای پروژه تحویل دهند. — رهبران بخش کوانگ ین و سازمان‌های محلی با هم ملاقات کردند، صحبت کردند و مردم را تشویق کردند که زمین را برای اجرای پروژه تحویل دهند.

در سال‌های اخیر، به منظور بهبود کارایی مدیریت و استفاده از منابع زمین، شهر کوانگ ین به آژانس‌ها و مناطق تخصصی دستور داده است تا برنامه‌ریزی کاربری زمین را از نزدیک دنبال کنند، برنامه‌های کاربری زمین را برای هر سال، مناسب برای هر منطقه تدوین کنند؛ نیازهای مردم و مشاغل را برآورده سازند و سرمایه‌گذاری را جذب کنند. وظایف تخصیص زمین، اجاره زمین، تبدیل کاربری زمین، صدور گواهی حق استفاده از زمین، بازیابی زمین، جبران خسارت پاکسازی محل، اجرای رویه‌های اداری مربوط به زمین... به طور همزمان اجرا شده و به تدریج سیستماتیک و مؤثر شده‌اند. کار اعطای گواهی حق استفاده از زمین همیشه به طور جدی هدایت و اجرا شده است و به حفاظت از حقوق و منافع مشروع افراد دارای حق استفاده از زمین و دارایی‌های متصل به زمین کمک می‌کند، ضمن اینکه مدیریت دولتی بخش زمین را تقویت می‌کند. کوانگ ین به بخش‌ها و بخش‌ها دستور داده است تا بررسی و مدیریت صندوق زمین 5٪ را سازماندهی کنند؛ بررسی و رسیدگی به پروژه‌های سرمایه‌گذاری با استفاده از سطوح زمین و آب که از برنامه عقب مانده‌اند و قانون را در منطقه نقض می‌کنند را تقویت کنند؛ تخلفات مقررات مدیریت دولتی در زمینه زمین را در تعدادی از بخش‌ها و بخش‌ها بازرسی، شناسایی و توصیه کنند...

کارهای مربوط به جبران خسارت و پشتیبانی از اسکان مجدد با توجه ویژه و با مشارکت شعب، شهرداری‌ها و سازمان‌های اجتماعی-سیاسی منطقه انجام شده است. کار بازرسی، بررسی، نظارت، حل و فصل شکایات و اعتراضات مربوط به زمین به طور منظم توسط شهرداری انجام شده است و به تدریج تخلفات مربوط به قانون زمین محدود و از آن جلوگیری شده و به سرعت به سازمان‌ها و افراد متخلف رسیدگی و آنها را اصلاح کرده است. اصلاح رویه‌های اداری نوآوری‌های زیادی در جهت سرعت، کارایی، شفافیت و دموکراسی داشته است.

در 9 ماه اول سال، کمیته مردمی شهر کوانگ ین ۱۰,۰۸۷/۱۱۵۴۰ پرونده اداری مربوط به زمین را دریافت و حل و فصل کرد؛ ۲۹۸/۳۵۵ دادخواست را حل و فصل نمود (که از این تعداد ۱۱۹ مورد تملک زمین؛ ۱۴۹ مورد زمین؛ ۴ مورد سیاست‌گذاری؛ ۲۶ مورد سایر زمینه‌ها؛ اعطای گواهی حق بهره‌برداری از زمین به خانوارها و افراد با مجموع ۳۸۴۴ گواهی؛ اعطای گواهی حق بهره‌برداری از زمین برای زمین‌های مسکونی و زمین‌های زراعی چند ساله (صدور اول) به خانوارها و افراد با مجموع ۶۵ مورد؛ اجرای تملک زمین برای ۲۴ پروژه با مجموع مساحت زمین‌های بازیابی شده بیش از ۴۳۳۴ هکتار و واگذاری مساحتی بیش از ۱۳۳ هکتار زمین پاکسازی شده به سرمایه‌گذاران.

علاوه بر نتایج به‌دست‌آمده، مدیریت زمین در این شهر هنوز با مشکلات، محدودیت‌ها و کاستی‌هایی در حل مسائلی که از دوره‌های قبل وجود داشته‌اند، مواجه است. برای بهبود کارایی استفاده از زمین در این منطقه، در آینده، این شهر به ترویج، تبلیغ، ترویج و آموزش قوانین در زمینه مدیریت زمین ادامه خواهد داد؛ بازرسی و نظارت بر اجرای پروژه را تقویت خواهد کرد؛ تخلفات را بازرسی، بررسی و رسیدگی خواهد کرد...

منبع