آیین‌نامه عملکرد کمیته راهبری مرکزی بازار مسکن و املاک و مستغلات

کمیته مرکزی راهبری بازار مسکن و املاک و مستغلات وظیفه هماهنگی، تحقیق و پیشنهاد سیاست‌هایی را برای ارتقای توسعه پایدار و باثبات بازار بر عهده دارد.

نخست وزیر فام مین چین ، رئیس کمیته راهبری مرکزی سیاست مسکن و بازار املاک و مستغلات، به تازگی تصمیم شماره 153/QD-BCDNO&TTBDS را امضا کرده است که آیین‌نامه سازماندهی و عملکرد این کمیته راهبری را ابلاغ می‌کند.

این آیین‌نامه اصول کاری، وظایف، اختیارات، رژیم کاری و هماهنگی کار کمیته راهبری مرکزی سیاست مسکن و بازار املاک و مستغلات (کمیته راهبری مرکزی) را تعیین می‌کند.

اصول کاری کمیته راهبری مرکزی

طبق مقررات، کمیته راهبری مرکزی در مدیریت و سازماندهی اجرای وظایف خود تحت رهبری و هدایت مستقیم نخست وزیر - رئیس کمیته - قرار دارد.

کمیته راهبری مرکزی بر اساس اصول دموکراسی متمرکز فعالیت می‌کند، بر مسئولیت رئیس تأکید دارد و از خرد جمعی اعضا بهره می‌برد؛ هماهنگی نزدیک و یکپارچه در جهت‌دهی، مدیریت و تبادل اطلاعات را برای حل مسائل مطابق با وظایف، کارکردها و اختیارات سازمان‌های عضو طبق قانون تضمین می‌کند.

اعضای کمیته راهبری مرکزی به صورت پاره وقت کار می‌کنند؛ آنها در قبال وظایف محوله طبق این آیین‌نامه در قبال رئیس کمیته راهبری مرکزی مسئول هستند؛ آنها در محدوده و مسئولیت‌های بخش مدیریت دولتی محوله خود فعالیت می‌کنند؛ در فعالیت‌های کمیته راهبری مرکزی مشارکت داشته و آنها را به طور کامل اجرا می‌کنند؛ و از مقررات مربوط به تأسیس، سازماندهی و فعالیت سازمان‌های هماهنگ‌کننده بین بخشی و آیین‌نامه مربوط به سازماندهی و فعالیت کمیته راهبری مرکزی پیروی می‌کنند.

وظایف و اختیارات شورای مرکزی

کمیته راهبری مرکزی طبق یک برنامه کاری و وظایف مشخصی که توسط رئیس کمیته راهبری مرکزی و معاونان او به اعضای آن برای اجرا ابلاغ می‌شود، فعالیت می‌کند.

وظایف و اختیارات کمیته راهبری مرکزی مطابق با مفاد ماده ۳ تصمیم شماره ۲۱۱۶/QD-TTg مورخ ۲۲ سپتامبر ۲۰۲۵ نخست وزیر اجرا خواهد شد.

چشم‌انداز مثبت برای بخش املاک صنعتی در دا نانگ (پارک فناوری پیشرفته دا نانگ). (عکس: Hai Au/VNA)

طبق ماده ۳ تصمیم شماره ۲۱۱۶/QD-TTg، کمیته راهبری مرکزی وظیفه دارد به نخست وزیر در هدایت، هماهنگی و یکسان‌سازی اجرای سیاست‌ها و دستورالعمل‌های بازار مسکن و املاک و مستغلات در سطح کشور بین وزارتخانه‌ها، بخش‌ها و مناطق محلی کمک کند.

تحقیق و ارزیابی سازوکارها و سیاست‌های مربوط به مسکن و بازار املاک و مستغلات؛ ارائه مشاوره به نخست‌وزیر در مورد هدایت اصلاح، تکمیل یا اعلام سازوکارها و سیاست‌های جدیدی که می‌توانند این بخش را در هنگام نوسانات مؤثر بر اقتصاد تنظیم کنند؛ ایجاد یک محیط قانونی هماهنگ که به ارتقای توسعه سالم بازار املاک و مستغلات و حفظ ثبات اجتماعی-اقتصادی کشور کمک کند.

در عین حال، به نخست وزیر در ترغیب و هدایت محلات و مشاغل در اجرای سازوکارها و سیاست‌های مربوط به مسکن و بازار املاک و مستغلات، به ویژه مسکن اجتماعی برای فقرا، افراد کم‌درآمد، افراد آسیب‌پذیر جامعه، مقامات و کارمندان دولت که در اجرای بازسازی واحدهای اداری با مشکل مواجه هستند، سربازان و اعضای نیروهای مسلح مردمی، کمک می‌کند.

هدایت و راهنمایی محلات در ایجاد و تقویت سازمان و دستگاه کمیته‌های راهبری محلی (در سطح استان)، تضمین مدیریت هماهنگ و منسجم از سطح مرکزی تا محلی، ایجاد پایه‌ای محکم برای تمرکززدایی و تفویض قدرت به گونه‌ای که محلات مبنایی برای اجرای مؤثر سیاست‌های مربوط به مسکن و بازار املاک و مستغلات مطابق با معیارهای «مقامات محلی تصمیم می‌گیرند، مقامات محلی عمل می‌کنند، مقامات محلی مسئول هستند» و انجام سایر وظایف مورد نیاز نخست وزیر داشته باشند.

وظایف و اختیارات نهاد دائمی کمیته راهبری مرکزی

تصمیم شماره ۱۵۳/QD-BCDNO&TTBDS تصریح می‌کند که آژانس دائمی کمیته راهبری مرکزی وظیفه دارد آیین‌نامه‌های مربوط به عملکرد کمیته راهبری مرکزی و فهرست اعضای کمیته راهبری مرکزی را تدوین و برای ابلاغ به رئیس کمیته ارائه دهد؛ برنامه فعالیت سالانه کمیته راهبری را برای تأیید رئیس کمیته راهبری تدوین و توسعه دهد؛ و برنامه کاری آژانس دائمی کمیته راهبری را صادر کند.

دفتر دائمی کمیته راهبری مرکزی، نقطه کانونی حفظ ارتباط بین اعضای کمیته راهبری در اجرای وظایف کمیته؛ هماهنگی با سازمان‌های مربوطه برای سازماندهی گروه‌های کاری دفتر دائمی کمیته راهبری با وزارتخانه‌ها، بخش‌ها، مناطق، آژانس‌ها، سازمان‌ها و مشاغل در مورد سیاست‌های مسکن و بازار املاک و مستغلات؛ هماهنگی با واحدهای تحت نظر دفتر دولتی و آژانس‌هایی که به کمیته راهبری مرکزی در ترغیب و سازماندهی اجرای وظایف کمیته راهبری مرکزی کمک می‌کنند؛ تهیه اسناد برای جلسات، کنفرانس‌ها و گروه‌های کاری کمیته راهبری؛ و گزارش‌دهی و پیشنهاد سریع به کمیته راهبری مرکزی در مورد مسائل نوظهور است.

پارک صنعتی تان دونگ هیپ بی در بین دونگ، امروز (عکس: هونگ دات/VNA)

نهاد دائمی کمیته راهبری مرکزی، که تحت اختیار رئیس کمیته عمل می‌کند، مستقیماً با وزارتخانه‌ها، بخش‌ها، مناطق، سازمان‌ها و واحدها همکاری می‌کند و نظرات رئیس کمیته را در مورد اجرای سیاست‌های مربوط به مسکن و بازار املاک و مستغلات منتقل می‌کند و همزمان از سازمان‌ها و واحدهای مربوطه درخواست می‌کند تا اطلاعات لازم را در مورد مسائل مهم یا مسائل مربوط به دغدغه‌های عمومی خاص برای گزارش به رئیس کمیته ارائه دهند.

شرکت در جلسات و جلسات توجیهی کمیته‌های راهبری محلی، و همچنین جلسات، کنفرانس‌ها و سمینارها در وزارتخانه‌ها، بخش‌ها و مناطق مرتبط با سیاست‌های مسکن و بازار املاک و مستغلات، به منظور جمع‌آوری مستقیم اطلاعات، ترکیب گزارش‌ها و ارائه آنها به کمیته راهبری.

تضمین شرایط لازم، حمل و نقل، ترتیبات کاری و هزینه‌های لازم برای فعالیت کمیته راهبری، دفتر دائمی و تیم پشتیبانی کمیته راهبری مرکزی طبق دستورالعمل، و انجام سایر وظایف و اختیارات محوله یا تفویض شده توسط رئیس کمیته.

رویه‌های کاری کمیته راهبری مرکزی

طبق مقررات، فعالیت‌های کمیته راهبری مرکزی مطابق با ماده ۵ تصمیم شماره ۲۱۱۶/QD-TTg مورخ ۲۲ سپتامبر ۲۰۲۵، نخست وزیر و از طریق جلسات عمومی کمیته راهبری که سالانه یا به صورت موردی با تصمیم رئیس کمیته راهبری مرکزی و معاونان برگزار می‌شود، و از طریق اخذ نظرات کتبی اعضای کمیته راهبری مرکزی، به طور خاص به شرح زیر، انجام می‌شود:

الف) دستور جلسه، شرکت‌کنندگان و زمان‌بندی جلسات کمیته راهبری مرکزی توسط رئیس کمیته راهبری مرکزی و معاونان رئیس کمیته راهبری مرکزی تعیین خواهد شد.

ب) جلسات کمیته راهبری مرکزی باید حداقل ۳ روز کاری قبل به صورت کتبی به اعضای کمیته راهبری اطلاع داده شود.

رئیس و معاونان کمیته راهبری مرکزی در مورد شکل جلسه، حضوری، آنلاین یا ترکیبی از هر دو، محتوا، اسناد همراه (در صورت وجود) و زمان و مکان مورد انتظار تصمیم خواهند گرفت.

اعضای کمیته راهبری مرکزی مسئول مطالعه اسناد، تهیه نکات بحث مربوط به وظایف محوله خود برای گزارش به کمیته راهبری و اختصاص زمان برای شرکت در تمام جلسات کمیته راهبری مرکزی هستند.

ج) نتیجه‌گیری‌های رئیس کمیته راهبری مرکزی و معاونان رئیس کمیته راهبری مرکزی در جلسات کمیته راهبری مرکزی، طی اطلاعیه‌ای از سوی دفتر دولت بیان می‌شود.

د) در صورت عدم امکان برگزاری جلسه، می‌توان نظرات اعضای کمیته راهبری مرکزی را کتباً دریافت کرد.

(ویتنام+)

منبع: https://www.vietnamplus.vn/quy-che-hoat-dong-cua-ban-chi-dao-trung-uong-ve-nha-o-va-thi-truong-bat-dong-san-post1071504.vnp