در ۱۳ آگوست، کمیته مردمی استان خان هوا، تصمیمی مبنی بر تصویب طرح منطقه‌بندی (مقیاس ۱/۲۰۰۰) برای تقسیم‌بندی شهری شمالی، منطقه شهری جدید کام لام، استان خان هوا، صادر کرد.
منطقه شهری جدید کام لام، زیرمجموعه شهری شمالی، دارای مساحت برنامه‌ریزی شده‌ای در حدود ۷۰۵۷ هکتار است که شامل بخشی از کمون‌های سوئی تان، کام تان، کام هوآ، کام های تای، کام های دونگ، کام هیپ باک و شهر کام دوک، ناحیه کام لام می‌شود.
هدف از تقسیم‌بندی شهری شمالی، توسعه یک مرکز شهری شمالی جدید است که به عنوان یک مرکز شهری جامع عمل کند. در عین حال، این طرح زنجیره‌ای از زمین‌های گلف، پارک‌های تفریحی و پارک‌های موضوعی را در دامنه کوه کو هین تشکیل خواهد داد.
ادامه بهبود شهرک صنعتی موجود سوئی دائو در جهتی سازگار با محیط زیست و مرتبط با نقاط قوت محلی؛ افزایش تدریجی تراکم شهری در روستاهای شهری از طریق بهره‌برداری از زمین‌های کشاورزی مرتبط با مسکن.
به موازات آن، مناطق مسکونی شهری جدید با رعایت مقررات پهنه‌بندی تراکم توسعه خواهند یافت. مناطق مسکونی کم‌تراکم در امتداد تالاب Thuy Trieu با پیروی از مدل «شهر قایق‌های تفریحی» توسعه خواهند یافت...
جمعیت حدود ۲۶۴۰۰۰ نفر تخمین زده می‌شود؛ مساحت زمین‌های مسکونی حدود ۱۸۰۰ هکتار است؛ مساحت زمین‌های مسکونی حدود ۱۲۰۰ هکتار است.
بر این اساس، گروه مسکن شامل گروه خانه‌های موجود بازسازی‌شده و گروه خانه‌های نوساز است. برای گروه خانه‌های موجود بازسازی‌شده، حداکثر ارتفاع ساختمان ۶ طبقه است، ساختمان‌های موجود در وضعیت فعلی خود وجود دارند. برای زمین گروه مسکن نوساز، حداکثر ارتفاع ساختمان ۸ طبقه است، حداکثر ضریب استفاده از زمین ۷ برابر است.
علاوه بر این، زمین با کاربری مختلط برای مسکن و خدمات شامل عملکردهای گروهی مسکونی و عملکردهای خدماتی با کاربری مختلط می‌شود که در آن، برای عملکردهای گروهی بلندمرتبه، حداکثر ارتفاع ساخت و ساز ۵ طبقه است؛ برای عملکردهای خدماتی با کاربری مختلط بلندمرتبه، حداکثر ارتفاع ساخت و ساز ۱۰ طبقه است و حداکثر ضریب استفاده از زمین ۱۳ برابر است.
برای زمین‌های خدماتی (به جز خدمات گردشگری )، حداکثر ارتفاع ساخت‌وساز برای زمین‌های خدمات شهری ۵ طبقه است. برای زمین‌های گلف، حداکثر تراکم ساخت‌وساز ۵٪ و حداکثر ارتفاع ساخت‌وساز ۳ طبقه است.
طبق تصمیم فوق، منطقه خدماتی برای ساخت ساختمان‌های خدمات تجاری، دهکده‌های خدماتی، مناطق تجاری، خدمات تفریحی و ... جهت تأمین نیازهای گردشگران با حداکثر ارتفاع ساختمان ۵ طبقه در نظر گرفته شده است. برای منطقه خدماتی مجاور کوه Cu Hin، حداکثر تراکم ساخت و ساز ترکیبی ۱۰٪ و حداکثر ارتفاع ساختمان ۵ طبقه است.
به طور خاص، منطقه خدمات گردشگری برای ساخت هتل‌ها، خدمات گردشگری تفریحی و... مرتبط با چشم‌انداز تپه‌ها و سطوح آبی، با حداکثر ارتفاع ۱۵ طبقه، جهت‌گیری شده است. برای منطقه گردشگری-تفریحی مجتمع (استراحتگاه)، حداکثر تراکم ساخت و ساز ترکیبی ۲۵٪ است.
به طور خاص، حداکثر تراکم ساخت و ساز ترکیبی در زمین‌های مربوط به اماکن مقدس و مذهبی ۴۰٪ است؛ حداکثر ارتفاع ساختمان ۷ طبقه است. ساختمان‌های مربوط به اماکن مقدس موجود، اجازه دارند در وضعیت فعلی خود باقی بمانند.
در خصوص واگرایی سرمایه‌گذاری، تا سال ۲۰۳۰، ساخت یک سیستم زیرساختی چارچوب اجرا خواهد شد. نوسازی و زیباسازی مناطق شهری موجود انجام خواهد شد و کارایی بهره‌برداری و استفاده از صندوق‌های زمین موجود بهبود خواهد یافت...
همزمان، توسعه سیستم زیرساخت‌های اجتماعی، برآورده کردن معیارهای یک منطقه شهری نوع ۱، مطابق با استانداردهای بین‌المللی، طراحی زیرساخت‌ها به صورت دو منظوره برای خدمت به منطقه شهری و ارائه خدمات گردشگری. بر اساس طرح منطقه‌بندی، اجرای رویه‌های فراخوان سرمایه‌گذاری، آماده‌سازی برای دوره پس از ۲۰۳۰ برای استقرار سرمایه‌گذاری در ساخت و تکمیل منطقه شهری.
تا سال ۲۰۴۵، توسعه شهری را طبق برنامه‌ریزی تکمیل کنید.
منبع: https://kinhtedothi.vn/do-thi-moi-cam-lam-quy-hoach-phan-khu-7-057-ha-co-do-thi-du-thuyen.html
![[عکس] نخست وزیر فام مین چین، ریاست شانزدهمین جلسه کمیته راهبری ملی مبارزه با ماهیگیری غیرقانونی را بر عهده دارد.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/07/1759848378556_dsc-9253-jpg.webp)
![[عکس] ماهِ فوقالعاده درو، در شب جشنواره نیمه پاییز در سراسر جهان به روشنی میدرخشد](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/07/1759816565798_1759814567021-jpg.webp)
نظر (0)