فرآیند سه مرحله‌ای درخواست آنلاین گواهی مالکیت زمین.

در آوریل ۲۰۲۳، دولت فرمان شماره ۱۰ را صادر کرد که تعدادی از مواد فرمان‌های مربوط به اجرای قانون زمین را اصلاح و تکمیل می‌کرد.

این فرمان به شهروندان اجازه می‌دهد تا درخواست‌های مربوط به گواهی حق استفاده از زمین (سند مالکیت زمین) را به صورت آنلاین از طریق پورتال خدمات عمومی ملی ارسال کنند، به جای اینکه مانند قبل مستقیماً به دفاتر ثبت زمین مراجعه کنند. این آیین‌نامه از 20 مه 2023 لازم‌الاجرا شده است.

فرآیند سه مرحله‌ای درخواست سند مالکیت زمین به صورت آنلاین (شکل ۱) — از 20 مه 2023، مردم می‌توانند درخواست‌های خود را برای گواهی مالکیت زمین به صورت آنلاین ارسال کنند و مدارک را از طریق پست دریافت کنند. (عکس: TN)

برای درخواست گواهی مالکیت زمین به صورت آنلاین، شهروندان می‌توانند ۳ مرحله را دنبال کنند.

در مرحله اول، شهروندان باید برای دریافت گواهی مالکیت زمین به صورت آنلاین از طریق پورتال خدمات عمومی ملی ثبت نام کنند.

ثانیاً، نهادی که درخواست را دریافت و پردازش می‌کند، مسئول اجرای رویه‌های اداری مربوط به زمین مطابق با قوانین جاری است.

در صورت وجود هرگونه مشکل در پرونده درخواست که نیاز به تأیید یا توضیح داشته باشد، یا به دلایل دیگری که مانع از پردازش درخواست در بازه زمانی تعیین‌شده شود، سازمان دریافت‌کننده، از طریق پورتال خدمات عمومی یا از طریق پیامک، یک اعلان کتبی برای متقاضی ارسال می‌کند که دلیل آن را به وضوح بیان می‌کند.

سوم، ارائه نتایج. پس از دریافت و پردازش درخواست، سازمان دریافت‌کننده، نتایج مراحل صدور سند مالکیت زمین را در دفتر مرکزی سازمان، از طریق خدمات پستی یا در محل درخواستی تحویل خواهد داد.

در خصوص هزینه‌ها، کاربران زمین و مالکان دارایی‌های متصل به زمین، مسئول انجام تعهدات مالی خود طبق قانون هستند که این کار را با پرداخت مستقیم نقدی یا آنلاین از طریق عملکرد پرداخت در پورتال خدمات عمومی انجام می‌دهند.

هزینه صدور گواهی مالکیت زمین توسط شورای مردمی استان تنظیم می‌شود، بنابراین ممکن است از محلی به محل دیگر متفاوت باشد. در حال حاضر، هزینه صدور گواهی مالکیت زمین در سراسر کشور از 80،000 تا 1،200،000 دونگ ویتنامی متغیر است.

پس از اینکه کاربر زمین تعهدات مالی خود را انجام داد، سازمان دریافت کننده یا پردازش کننده به متقاضی اطلاع می‌دهد که گواهی استفاده از زمین صادر شده اصلی و سایر مدارک مربوطه را در صورت لزوم ارائه دهد.

کاربران زمین و مالکان دارایی‌های متصل به زمین که درخواست مراحل اداری مربوط به زمین (درخواست گواهی‌های مالکیت زمین آنلاین) را دارند، از نظر قانونی مسئول صحت و درستی اطلاعات اعلام شده و اسناد موجود در درخواست ارسالی هستند.

سازمان دریافت‌کننده یا پردازش‌کننده پس از انجام تعهدات مالی کاربر زمین، به متقاضی اطلاع می‌دهد که گواهی اصلی صادر شده و سایر مدارک مورد نیاز را ارائه دهد.

سازمان دریافت کننده مسئول بررسی کامل بودن مدارک درخواست است.

نهاد مسئول رسیدگی به امور اداری مربوط به زمین، موظف است در چارچوب اختیارات خود و در مهلت‌های مقرر در قانون، اقدام کند. این نهاد مسئولیتی در قبال محتویات اسناد و مدارک موجود در پرونده که قبلاً توسط سایر مراجع یا افراد ذیصلاح تأیید، ارزیابی یا پردازش شده‌اند، ندارد.

در عین حال، اتصال، اشتراک‌گذاری داده‌ها و قابلیت همکاری الکترونیکی بین سازمان‌ها برای انجام رویه‌های اداری و تسویه تعهدات مالی متقاضیان این رویه‌ها، مطابق با قانون اجرای رویه‌های اداری در محیط الکترونیکی و قانون اجرای سازوکارهای یکپارچه و یکپارچه انجام خواهد شد.

منبع