حل رابطه بین مالکیت عمومی و حقوق استفاده از زمین
تران کوانگ فونگ، نایب رئیس مجلس ملی، در بحث در مورد پیشنویس قطعنامه مجلس ملی که تعدادی از سازوکارها و سیاستها را برای رفع مشکلات و موانع در سازماندهی اجرای قانون زمین تصریح میکند، گفت که داستان بازیابی زمین، غرامت، پاکسازی و قیمت زمین، همگی در اجرای نظریه مالکیت عمومی و حقوق استفاده از زمین در واقعیت گیر کردهاند، زیرا «واضح» نیستند، بنابراین گیجکننده هستند.

نایب رئیس مجلس شورای ملی خاطرنشان کرد: ما میگوییم که مردم فقط حق استفاده از زمین را دارند، اما هنوز در قانون از کلمات «قیمت زمین» و «فروش زمین» استفاده میکنیم. چرا در قانون نمیگوییم «فروش و انتقال حقوق استفاده از زمین» و «قیمت حق استفاده از زمین» و در عوض آن را «قیمت زمین» مینامیم؟ ما باید به روشنی تحلیل کنیم که «قیمت حق استفاده از زمین» با «قیمت زمین» و «انتقال حق استفاده از زمین» با «انتقال زمین» متفاوت است. زیرا «انتقال زمین» و «قیمت زمین» به طور کامل محاسبه میشوند، اما «حق استفاده از زمین» را نمیتوان به طور کامل محاسبه کرد.
به گفته نایب رئیس مجلس ملی، زمین متعلق به کل مردم است، اگر از «قیمت زمین» استفاده کنیم، به این معنی است که خصوصی است. و «قیمت حق استفاده از زمین» نمیتواند برابر با ارزش واقعی زمین باشد. ما باید این مشکل نظری را در عمل حل کنیم تا مردم بتوانند آن را درک و حمایت کنند، زیرا زمین متعلق به افراد نیست.
نایب رئیس مجلس ملی تأکید کرد که درک صحیح ماهیت و جوهره مالکیت عمومی ضروری است، زیرا «قیمت زمین» و «فروش زمین» وجود ندارد و گفت که در حال حاضر در این سند، کلمات «قیمت زمین» و «فروش زمین» هنوز استفاده میشوند و این منجر به این واقعیت میشود که «قیمت زمین» هنوز برای محاسبه غرامت استفاده میشود و این امر باعث ایجاد تضاد بین منافع دولت و مردم خواهد شد.
تران کوانگ فونگ، نایب رئیس مجلس ملی، پیشنهاد داد که برای حل رابطه بین مالکیت عمومی و حقوق استفاده از زمین، لازم است نظریهها و مفاهیم فوق به طور کامل و با دقت مطالعه و به کار گرفته شوند.
همچنین طبق پیشنویس قطعنامه مجلس ملی که تعدادی از سازوکارها و سیاستها را برای رفع مشکلات و موانع در سازماندهی اجرای قانون زمین تصریح میکند، تمام تعیین تعهدات مالی طبق فهرست قیمت زمین و ضریب تعدیل قیمت زمین صادر شده توسط استان انجام میشود؛ آییننامه تعیین قیمتهای ویژه زمین طبق ماده ۱۶۰ قانون زمین ۲۰۲۴ لغو میشود.

نماینده مجلس ملی، لونگ ون هونگ (کوانگ نگای)، خاطرنشان کرد که در واقعیت، تنظیم و اعمال فهرست قیمت زمین برای همه موضوعات، همانطور که در پیشنویس قطعنامه آمده است، بسیار دشوار است، به خصوص در مورد تعیین قیمت برای زمینهایی که در آینده طبق برنامهریزی دقیق و طرحهای جامع مصوب (مانند مناطق مسکونی، مناطق شهری، زمینهای مورد استفاده برای اهداف مختلط، زمینهای تجاری و خدماتی و غیره) تشکیل و توسعه مییابند. بنابراین، ارزیابی جامع امکانسنجی و ارائه راهنماییهای خاص برای اجرا توسط مناطق ضروری است.
سطوح پرداختی متناسب با هر منطقه و هر کشور وجود دارد.
در خصوص پیشنویس قطعنامه در مورد تعدادی از سازوکارها و سیاستهای خاص برای بهبود اثربخشی ادغام بینالمللی، تران کوانگ فونگ، نایب رئیس مجلس ملی، پیشنهاد داد فهرستی اضافه شود که بیان کند چه تعداد از سیاستهای اصلی قطعنامه 59-NQ/TW در مورد ادغام بینالمللی در شرایط جدید در قوانین گنجانده شده است و پیشنویس قطعنامه چه پیشرفتهایی خواهد داشت.
نایب رئیس مجلس ملی گفت که لازم است تمام قوانین مربوط به همکاریهای بینالمللی، ادغام بینالمللی و قوانین تخصصی که نیاز به بازنگری دارند، بررسی شوند... در واقع، تمام قوانین دارای فصلها و موادی هستند که ادغام بینالمللی را تنظیم میکنند. زیرا کشور ما عضوی فعال، حتی پیشدست و پیشرو است و در تعدادی از سازوکارهای بینالمللی که کشور ما در آنها نقاط قوتی دارد، نقش پیشرو ایفا میکند.

بنابراین، برای انجام این کار، باید کل قطعنامه را بررسی کنیم، ببینیم چه سیاستهایی در قوانین اصلاح شدهاند، چه سیاستهایی باید در این قطعنامه گنجانده شوند تا پیشرفتها و توسعهای ایجاد شود، سپس بررسی را برای اصلاح قوانین مربوط به ادغام بینالمللی و اصلاح قوانین تخصصی ادامه دهیم.
نایب رئیس مجلس ملی با تأکید بر اینکه ما امور خارجه حزبی، امور خارجه ایالتی و امور خارجه مردمی داریم، به این معنی که همه سازمانها و افراد در همکاریهای بینالمللی مشارکت دارند، پیشنهاد کرد که سازوکارهای امور خارجه مردمی باید به طور واضحتری مورد مطالعه و برنامهریزی قرار گیرد.
لازم است سیاست حمایتی دولت از دیپلماسی مردمی روشن شود. این سیاست باید بسیار مشخص باشد، به ویژه سیاست حمایت از شرکتها، از جمله شرکتهای خصوصی، برای ایجاد صندوقها و مشارکت در دیپلماسی بینالمللی...
تران کوانگ فونگ، نایب رئیس مجلس ملی، همچنین به رژیم و سیاستهای مربوط به آژانسهای نمایندگی، افرادی که به طور منظم و سیار در امور خارجه فعالیت میکنند، کارشناسان و غیره اشاره کرد. بر این اساس، سطح پرداختی متناسب با هر منطقه و هر کشور وجود دارد، نه برابر.
نایب رئیس مجلس ملی، له مین هوآن، اظهار داشت: «وقتی ما استعدادها را به جهان عرضه میکنیم، به این معنی است که به جهان خدمت کردهایم.» بنابراین، باید یک استراتژی ملی برای آموزش منابع انسانی برای کار در سازمانهای بینالمللی وجود داشته باشد.
منبع: https://daibieunhandan.vn/ro-chinh-sach-ho-tro-cua-nha-nuoc-cho-doi-ngoai-nhan-dan-10396225.html






نظر (0)