سرنوشت یک آپارتمان لوکس پس از دو تغییر کاربردی

طبق تحقیقات خبرنگار روزنامه Journalist & Public Opinion، پروژه بیمارستان بین‌المللی فوک آن خانگ در خیابان ۸۰۰ دونگ ون کونگ (بخش تان می لوی، شهر تو دوک، شهر هوشی مین) زمانی اولین بیمارستان در ویتنام محسوب می‌شد که از یک ساختمان آپارتمانی به ساختمان جدید تبدیل شد. پیش از این، این ساختمان، پروژه آپارتمانی تای بین پلازا بود که توسط شرکت Binh Duong Construction Stone Company Limited با مساحت ۱۴۰۰۰ متر مربع، شامل ۵ بلوک آپارتمانی، سرمایه‌گذاری شده بود.

هر بلوک ۲۰ طبقه ارتفاع دارد و شامل ۳۶۰ آپارتمان با مساحت ۱۲۰ تا ۱۸۰ متر مربع است. اگرچه ساخت و ساز تکمیل شد، اما به دلیل عملکرد ضعیف تجاری، در پایان سال ۲۰۱۲، سرمایه‌گذار درخواست تبدیل ساختمان آپارتمان به یک بیمارستان بین‌المللی با ظرفیت ۵۰۰ تخت، با سرمایه‌گذاری کل ۲۵۰۰ میلیارد دانگ ویتنام را داد. از این مبلغ، ۲۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنامی سرمایه لازم برای ساخت ۵ بلوک آپارتمانی، ۳۰۰ میلیارد دانگ ویتنامی هزینه تبدیل کاربری و ۲۰۰ میلیارد دانگ ویتنامی هزینه سرمایه‌گذاری در بیمارستان است.

عملیات ناکارآمد، گروه هسکو نام بیمارستان را به پروژه آپارتمان لوکس اسکای پارک آتریا سایگون تغییر داد، تصویر ۱ — کل ساختمان دو تغییر کاربری داشته است.

در ۸ سپتامبر ۲۰۱۴، وزارت ساخت و ساز مجوز شماره ۱۲۷/GPSC (GPCT) را برای تعمیر و نوسازی کارها به شرکت سنگ ساختمانی تای بین دونگ لیمیتد صادر کرد تا بلوک‌های ساختمانی پروژه را از کاربری آپارتمانی به بیمارستان، بر اساس شاخص‌های برنامه‌ریزی و معماری تأیید شده توسط کمیته مردمی شهر هوشی مین در اطلاعیه شماره ۴۶۱/TB-VP مورخ ۲۷ ژوئن ۲۰۱۳، تعمیر و نوسازی کند و کمیته مردمی ناحیه ۲ (که اکنون کمیته مردمی شهر تو دوک نام دارد) در اطلاعیه رسمی شماره ۲۹۱۱/UBND-QLDT مورخ ۲۵ آگوست ۲۰۱۴، با طرح جامع ۱/۵۰۰ موافقت کرد.

در اوایل سال ۲۰۱۵، بیمارستان بین‌المللی فوک آن خانگ به بهره‌برداری رسید. اما کمی بیش از ۲ سال بعد، این بیمارستان به دلیل ضرر و زیان مجبور به تعطیلی شد و دیگر قادر به فعالیت نبود. در ۱۷ ژوئیه ۲۰۱۹، کمیته مردمی شهر هوشی مین تصمیم شماره ۳۰۱۰/QD-UBND را صادر کرد که تعدیل جزئی پروژه تعدیل برنامه‌ریزی ساخت و ساز شهری تفصیلی (طرح پهنه‌بندی) را در مقیاس ۱/۲۰۰۰ منطقه مسکونی تان می لوی با مساحت ۱۸۰.۸ هکتار (مساحت قدیمی ۱۷۴ هکتار)، بخش تان می لوی، ناحیه ۲، تأیید می‌کرد.

بر این اساس، بلوک I-N5 (مساحت ۹۵۱۲.۷ متر مربع) کاربری زمین خود را از یک بیمارستان عمومی به زمین مسکونی برنامه‌ریزی‌شده کوتاه‌مدت (مقیاس: ۲۳ طبقه، جمعیت: ۱۰۴۰ نفر) تغییر داده و نیازمند ایجاد مجدد رویه‌هایی برای شناسایی سرمایه‌گذار و تأیید سرمایه‌گذاری است.

عملیات ناکارآمد، گروه هسکو نام بیمارستان را به پروژه آپارتمان لوکس اسکای پارک آتریا سایگون تغییر داد، تصویر ۲ — گروه هاسکو یک شرکت سرمایه‌گذاری و تجارت املاک و مستغلات است که دفتر مرکزی آن در هانوی قرار دارد. این شرکت علاوه بر املاک و مستغلات، در زمینه‌های سرمایه‌گذاری مالی، ادغام و اکتساب، واردات و صادرات و غیره نیز فعالیت می‌کند.

در ۱۲ نوامبر ۲۰۱۹، اداره برنامه‌ریزی و معماری، ابلاغیه رسمی شماره ۵۲۸۷/SQHKT-QHKTT را در مورد تأیید طرح جامع - نقشه معماری پروژه مجتمع آپارتمانی بلندمرتبه در خیابان ۸۰۰ دونگ ون کونگ، بخش تان می لوی، ناحیه ۲ (با کاربری اصلی: مجتمع آپارتمانی بلندمرتبه همراه خدمات تجاری؛ حداکثر ارتفاع: ۲۳ طبقه؛ حداکثر جمعیت: ۱۰۴۰ نفر) صادر کرد.

در مقایسه با طرح اولیه، ساختمان ۳ طبقه افزایش یافته است. این اولین ساختمان در ویتنام محسوب می‌شود که از یک آپارتمان به بیمارستان و سپس دوباره به آپارتمان تبدیل شده است.

در پایان سال ۲۰۲۱، خبر تبدیل پروژه واقع در خیابان ۸۰۰ دونگ ون کونگ به یک مجتمع آپارتمانی لوکس به نام Swiss Belresidences Upper East Saigon، در دنیای املاک و مستغلات شهر هوشی مین غوغایی به پا کرد. این مراسم کلنگ‌زنی نیز به شکلی باشکوه برگزار شد و شرکت سهامی گروه هاسکو (Hasco Group) به عنوان توسعه‌دهنده پروژه معرفی شد.

عملیات ناکارآمد، گروه هاسکو نام بیمارستان را به پروژه آپارتمان لوکس اسکای پارک آتریا سایگون تغییر داد، تصویر 3 — مراسم کلنگ‌زنی زمانی که پروژه هنوز Swiss Belresidences Upper East Saigon نام داشت

طبق اطلاعات تبلیغاتی، پروژه Swiss Belresidences Upper East Saigon در بخش املاک و مستغلات لوکس قرار دارد و ۱۴۵۰ آپارتمان به بازار عرضه می‌کند. با این حال، تا اوت ۲۰۲۲، اداره ساخت و ساز شهر هوشی مین در پاسخ به مطبوعات اعلام کرد که این آژانس هنوز درخواستی برای مجوز تعمیر و بازسازی کاربری بیمارستان به یک ساختمان آپارتمانی در پروژه فوق دریافت نکرده است.

اخیراً، در اوایل آوریل ۲۰۲۳، گروه هاسکو از امضای توافق‌نامه همکاری با گروه بانیان تری (سنگاپور) برای تبلیغ پروژه اسکای پارک آتریا سایگون خبر داد. صفحه اصلی گروه هاسکو نیز مقاله‌ای در مورد مراسم امضای همکاری فوق منتشر کرد و اظهار داشت که اسکای پارک آتریا سایگون اولین پروژه آپارتمان لوکس گروه هاسکو در شهر هوشی مین است. نکته قابل توجه این است که در برخی از سایت‌های دلالی املاک، پروژه اسکای پارک آتریا سایگون در خیابان ۸۰۰ دونگ ون کونگ نیز تبلیغ شده است.

در زیر تصاویری از وضعیت فعلی این بنا را مشاهده می‌کنید: