چرا اینقدر جذاب؟

رتبه برتر در جذب سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی (FDI) در کشور، ترافیک و زیرساخت‌های شهری هماهنگ و مدرن، و عرضه فراوان، عواملی هستند که جذابیت بازار املاک و مستغلات های فونگ را ایجاد می‌کنند.

Các yếu tố phát triển kinh tế-xã hội, thu hút FDI, điều kiện thuận lợi về hạ tầng giao thông đường bộ và nguồn cung lớn góp phần tạo nên sức hấp dẫn của thị trường bất động sản Hải Phòng. (Nguồn: Vneconomy)

شرایط مطلوب در زیرساخت‌های ترافیک جاده‌ای و عرضه زیاد، به جذابیت بازار املاک و مستغلات های فونگ کمک می‌کند. (منبع: Vneconomy)

به گفته بسیاری از کارشناسان، های فونگ نقطه روشنی در توسعه اجتماعی -اقتصادی کشور است، به عنوان مثال، همیشه در صدر استان‌ها و شهرها در جذب سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی قرار دارد و تنها منطقه در کشور است که به مدت 10 سال متوالی نرخ رشد اقتصادی بالای 10 درصد داشته است.

این شهر توسعه اقتصادی و اجتماعی خود را بر اساس سه رکن استوار کرده است: صنایع پیشرفته، بنادر - لجستیک، تجارت و گردشگری . همه این مناطق به شدت در حال توسعه هستند و پتانسیل بالایی برای بازار املاک و مستغلات های فونگ ایجاد می‌کنند و در مقایسه با مناطق همسایه جذابیت زیادی دارند.

توسعه اجتماعی-اقتصادی یکی از عوامل مهم جذب مردم از سایر مناطق به های فونگ برای زندگی و کار است.

طبق آخرین اطلاعات هیئت مدیره منطقه اقتصادی های فونگ، در حال حاضر بیش از ۱۰۰۰ پروژه سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی در این شهر در حال اجرا است و تعداد کل کارگران شاغل در این منطقه بالغ بر ۲۰۰۰۰۰ نفر است.

در میان آنها، متخصصان خارجی کسانی هستند که نیاز به دسترسی به مسکن لوکس دارند و دو سوم کارگران خارج از استان نیاز به دسترسی به مسکن اجتماعی، زمین‌های تفکیک‌شده و زمین‌های مسکونی دارند.

خانم لام بیچ نگوک، مدیر فروش تالار معاملات املاک مای آن، گفت که مناطق مرکزی شهر بندری مانند هونگ بنگ، نگو کوین، لی چان... تراکم جمعیت بالایی دارند و تقاضای متنوعی برای محصولات املاک و مستغلات وجود دارد.

منطقه بافت مرکزی شهر انواع مختلفی از محصولات املاک و مستغلات را دارد، از ساختمان‌های بلند مرتبه تجاری، ساختمان‌های بلند مرتبه مسکن اجتماعی، خانه‌های شهری، قطعات زمین و غیره.

انجمن املاک و مستغلات های فونگ همچنین اعلام کرد که در این منطقه حدود ۳۲ پروژه مسکونی تجاری با سرمایه‌گذاران وجود دارد که از این تعداد، ۱۵ پروژه برای فروش افتتاح شده‌اند که شامل هزاران واحد مسکونی می‌شود، مانند: Vinhomes Royal Island (شهر Thuy Nguyen)، Golden Point (منطقه Kien An)، برخی از پروژه‌های گروه سرمایه‌گذاری مالی Hoang Huy...

Hạ tầng giao thông, đô thị đồng bộ, hiện đại là một trong những yếu tố tạo nên sức hấp dẫn cho thị trường bất động sản Hải Phòng. (Nguồn: TTXVN)

۸۰٪ از سرمایه‌گذاران و کارشناسان موافقند که بازار املاک و مستغلات های فونگ در سال‌های آینده، به ویژه در سال ۲۰۲۵، وارد دوره‌ای پر جنب و جوش خواهد شد. (منبع: VNA)

در کنار این پروژه‌ها، تمرکز منابع سرمایه‌گذاری در توسعه زیرساخت‌های شهری در شهر توی نگوین و منطقه آن دونگ، عرضه زیادی را برای بخش تفکیک و فروش زمین ایجاد کرده است.

آقای نگوین ون توی، اهل های دونگ، به دنبال خانه‌ای در منطقه مرکزی شهرستان آن دونگ است و می‌گوید: در مقایسه با ۲ سال پیش، گزینه‌های بیشتری برای یافتن خانه در این منطقه وجود دارد زیرا زیرساخت‌های شهری به طور همزمان سرمایه‌گذاری شده‌اند، بسیاری از جاده‌ها گسترش یافته‌اند، بنابراین چشم‌انداز وسیع و تمیز است.

او قطعه زمینی به مساحت حدود ۸۰ متر مربع را انتخاب کرده و آن را نزدیک به ۲ میلیارد دانگ ویتنام معامله می‌کند. این قیمت در مقایسه با سال ۲۰۲۴ حدود ۱۰ درصد افزایش یافته است، اما هنوز هم قابل قبول است.

طبق اعلام انجمن املاک و مستغلات های فونگ، نتایج نظرسنجی نشان می‌دهد که ۸۰ درصد از سرمایه‌گذاران و کارشناسان موافقند که بازار املاک و مستغلات های فونگ در سال‌های آینده، به ویژه در سال ۲۰۲۵، وارد دوره‌ای پرجنب‌وجوش خواهد شد.

این یک سیگنال مثبت است که منعکس کننده انتظارات بالای سرمایه گذاران از پتانسیل توسعه شهر بندری است - مکانی که عوامل مطلوب بسیاری را برای تبدیل شدن به یک مقصد جذاب در نقشه املاک و مستغلات ویتنام همگرا می کند.

نایب رئیس کمیته مردمی شهر های فونگ، نگوین دوک تو، اظهار داشت که شرایط مربوط به شاخص رشد، جذب سرمایه‌گذاری، بنیاد سرمایه‌گذاری صنعتی چندبخشی پایدار یا شاخص اصلاحات اداری، رقابت، امنیت پایدار و نظم... فرصت‌هایی برای رونق املاک و مستغلات های فونگ در سال 2025 هستند.

در آینده، این شهر به همراهی با واحدها و بنگاه‌های اقتصادی در سرمایه‌گذاری، انتشار و ارائه شفاف اطلاعات در مورد پروژه‌های توسعه اقتصادی و همچنین سیاست‌ها و رشد در صنعت املاک و مستغلات، توسعه مسکن و دسترسی به وام‌ها ادامه خواهد داد.

منبع: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-hai-phong-tai-sao-hap-dan-den-the-306427.html