چرا اینقدر جذاب است؟

جایگاه برتر های فونگ در جذب سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی (FDI) در سراسر کشور، زیرساخت‌های حمل و نقل و شهری هماهنگ و مدرن و عرضه فراوان آن، عواملی هستند که بازار املاک و مستغلات های فونگ را جذاب می‌کنند.

شرایط مطلوب زیرساخت‌های جاده‌ای و عرضه زیاد، به جذابیت بازار املاک و مستغلات های فونگ کمک می‌کند. (منبع: Vneconomy)

به گفته بسیاری از کارشناسان، های فونگ نقطه روشنی در توسعه اجتماعی -اقتصادی کل کشور است. به عنوان مثال، این شهر به طور مداوم در بین استان‌ها و شهرهای برتر در جذب سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی قرار دارد و تنها منطقه در کشور است که به مدت 10 سال متوالی به نرخ رشد اقتصادی بالای 10 درصد دست یافته است.

این شهر بر اساس سه رکن، به سمت توسعه اجتماعی-اقتصادی گرایش دارد: صنایع پیشرفته، بنادر و لجستیک، و تجارت و گردشگری . همه این بخش‌ها به سرعت در حال توسعه هستند و پتانسیل بالایی برای بازار املاک و مستغلات های فونگ ایجاد می‌کنند و آن را در مقایسه با مناطق همسایه بسیار جذاب می‌کنند.

توسعه اجتماعی-اقتصادی یکی از عوامل مهم جذب مردم از سایر مناطق برای زندگی و کار در های فونگ است.

طبق آخرین اطلاعات هیئت مدیره منطقه اقتصادی های فونگ، در حال حاضر بیش از ۱۰۰۰ پروژه سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی در این شهر در حال فعالیت است که در مجموع بیش از ۲۰۰۰۰۰ نفر را استخدام می‌کند.

در میان آنها، متخصصان خارجی کسانی هستند که نیاز به دسترسی به مسکن لوکس دارند و دو سوم کارگران مهاجر نیاز به دسترسی به مسکن اجتماعی، زمین‌های تفکیک‌شده و زمین‌های مسکونی دارند.

به گفته خانم لام بیچ نگوک، مدیر فروش بورس املاک مای آن، مناطقی در منطقه مرکزی شهر های فونگ مانند هونگ بنگ، نگو کوین، لو چان... تراکم جمعیت بالایی دارند و تقاضای متنوعی برای محصولات املاک و مستغلات وجود دارد.

منطقه بافت مرکزی شهر طیف گسترده‌ای از محصولات املاک و مستغلات را ارائه می‌دهد، از ساختمان‌های بلند تجاری، ساختمان‌های بلند مسکن اجتماعی، خانه‌های شهری و قطعات زمین…

انجمن املاک و مستغلات های فونگ همچنین گزارش داد که تقریباً ۳۲ پروژه مسکونی تجاری در این منطقه وجود دارد که دارای سرمایه‌گذار هستند؛ از این تعداد، ۱۵ پروژه تاکنون فروش هزاران واحد را آغاز کرده‌اند، مانند Vinhomes Royal Island (شهر Thuy Nguyen)، Golden Point (منطقه Kien An) و چندین پروژه از گروه سرمایه‌گذاری مالی Hoang Huy...

۸۰٪ از سرمایه‌گذاران و کارشناسان این دیدگاه را دارند که بازار املاک و مستغلات های فونگ در سال‌های آینده، به ویژه در سال ۲۰۲۵، وارد مرحله‌ای پر جنب و جوش خواهد شد. (منبع: VNA)

در کنار این پروژه‌ها، تمرکز منابع سرمایه‌گذاری در توسعه زیرساخت‌های شهری در شهر توی نگوین و منطقه آن دونگ، عرضه زیادی را برای بخش تفکیک و فروش زمین ایجاد کرده است.

آقای نگوین ون توی، اهل استان های دونگ که به دنبال خانه‌ای در منطقه مرکزی شهرستان آن دونگ است، گفت: در مقایسه با دو سال پیش، گزینه‌های بیشتری برای یافتن خانه در این منطقه وجود دارد زیرا زیرساخت‌های شهری به طور جامع سرمایه‌گذاری شده است، بسیاری از جاده‌ها تعریض شده‌اند و در نتیجه منظره‌ای وسیع‌تر، تمیزتر و زیباتر ایجاد شده است.

او در حال بررسی زمینی به مساحت تقریبی ۸۰ متر مربع با قیمت تقریبی ۲ میلیارد دانگ ویتنام است. این قیمت در مقایسه با سال ۲۰۲۴، ۱۰ درصد افزایش نشان می‌دهد، اما هنوز هم قابل قبول است.

طبق اعلام انجمن املاک و مستغلات های فونگ، نتایج نظرسنجی نشان می‌دهد که ۸۰ درصد از سرمایه‌گذاران و کارشناسان این دیدگاه را دارند که بازار املاک و مستغلات های فونگ در سال‌های آینده، به ویژه در سال ۲۰۲۵، وارد مرحله‌ای پر جنب و جوش خواهد شد.

این یک نشانه مثبت است که منعکس کننده انتظارات بالای سرمایه گذاران از پتانسیل توسعه این شهر بندری است - مکانی که عوامل مطلوب بسیاری را برای تبدیل شدن به یک مقصد جذاب در نقشه املاک و مستغلات ویتنام دارد.

به گفته نگوین دوک تو، نایب رئیس کمیته مردمی شهر های فونگ، شرایط مساعدی مانند شاخص های رشد، جذابیت سرمایه گذاری، پایه پایدار برای سرمایه گذاری صنعتی چندبخشی و شاخص های اصلاحات اداری، رقابت پذیری و امنیت و نظم پایدار... فرصت هایی برای رونق بازار املاک و مستغلات های فونگ در سال ۲۰۲۵ هستند.

در دوره آتی، این شهر به همکاری خود با واحدها و مشاغل در حوزه سرمایه‌گذاری ادامه خواهد داد و شفافیت و شفافیت اطلاعات مربوط به پروژه‌های توسعه اقتصادی و همچنین سیاست‌ها و رشد در بخش املاک و مستغلات، توسعه مسکن و دسترسی به وام‌ها را تضمین خواهد کرد.

منبع: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-hai-phong-tai-sao-hap-den-the-306427.html