روند محدود کردن خریدهای مد و سرمایهگذاری در طراحی مجدد و دکوراسیون خانه برای تت (سال نو قمری) به ویژه در بین خانوادههای جوان به طور فزایندهای رواج پیدا میکند.
تقاضا برای بازسازی خانهها برای استقبال از تت (سال نو قمری) امسال در مقایسه با سال ۲۰۲۳ افزایش یافته است، به طوری که بسیاری از شرکتهای ساختمانی پروژههای خود را در مقایسه با سالهای گذشته ۲۰ تا ۳۰ درصد افزایش دادهاند - عکس: تائو تونگ
پیش از این، پس از یک سال سخت، دهها یا صدها میلیون دونگ برای اقلام لوکس در طول تت (سال نو قمری) خرج میشد، اما این نیاز جای خود را به "سرمایهگذاریهای" عملیتر داده است.
طبق آمار وزارت ساخت و ساز ، تخمین زده میشود که ارزش بازار بازسازی خانه در ویتنام در سال ۲۰۲۳ به ۱۳۵ تریلیون دونگ ویتنامی برسد و در سال ۲۰۲۴ به تقریباً ۱۵۰ تریلیون دونگ ویتنامی افزایش یابد، که معادل نرخ رشد ۱۲.۵٪ است. انتظار میرود که بهسازی خانه در سال ۲۰۲۵ رشد چشمگیری داشته باشد. بسیاری از مشاغل و افراد این دیدگاه را دارند که تقاضا برای بازسازی خانه به دلیل بهبود بازار املاک و مستغلات در حال افزایش است.
خدمات نوسازی خانه برای آماده شدن برای تت (سال نو قمری) بسیار شلوغ است.
دسامبر فصل اوج خدمات بازسازی خانه در آمادهسازی برای تت (سال نو قمری) است. برخلاف سال ۲۰۲۳، از دسامبر ۲۰۲۴ تا حدود اواسط ژانویه ۲۰۲۵، این بازار خدمات، با وجود اینکه شاهد یک «سال اقتصادی تاریک» هستیم، شلوغتر و پرجنبوجوشتر خواهد بود.
خانم نگوین تی هونگ (ساختمان آپارتمانی هورایزن، ناحیه ۱، شهر هوشی مین) گفت که از ابتدای نوامبر ۲۰۲۴، به دنبال پیمانکاری برای ضد آب کردن، رنگآمیزی و طراحی مجدد اتاق نشیمن خود برای استقبال از تت (سال نو قمری) بوده است، اگرچه از زمانی که این آپارتمان «لوکس» را خریداری کرده، هیچ قصدی برای بازسازی آن نداشته است.
خانم هونگ گفت: «در عوض، در طول تت، خرید کردن و خرید اقلام برند را برای خودنمایی ترجیح میدهم. اما حالا، با این همه نوسان، متوجه شدهام که داراییهای مادی، املاک و مستغلات، طلا و... ارزش ماندگاری دارند. اقلام لوکس فقط موقتی هستند. من در حال بازسازی خانهام برای تت هستم و امیدوارم در سال ۲۰۲۵، بازار املاک و مستغلات بهبود یابد و من برنامههای جدیدی داشته باشم.» هزینهای که خانم هونگ برای خدمات بازسازی آپارتمان پرداخت کرد نزدیک به ۱۵۰ میلیون دونگ بود و ساخت و ساز ۱۰ روز طول کشید.
ال.ای.اچ (۴۵ ساله)، یکی از طرفداران پروپاقرص کیفهای دستی طراحان و ساکن خیابان لو تان تون (منطقه ۱، شهر هوشی مین)، گفت که اخیراً تمام اقلام لوکس خود را فروخته تا پول لازم برای بازسازی دو آپارتمان در شهر تو دوک و خانهاش در منطقه ۱ در طول عید تت را جمعآوری کند.
«امسال، فرزندانم که در خارج از کشور زندگی میکنند، برای عید تت به خانه آمدند. دیدگاه من نیز تغییر کرده است؛ من خریدهایم را محدود کردهام، زیرا این اتفاق فقط سالی یک بار میافتد، بنابراین باید خانه را از نو تزئین کنم.»
مشاهدات بازار نشان میدهد که شرکتهای خدمات ساختمانی هزینههای ساخت و ساز خود را به صورت آنلاین تبلیغ میکنند و توجه زیادی را به خود جلب میکنند. قیمت ساخت سازه اولیه یک خانه 3.3 تا 3.6 میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع است، اما بازسازی خانه برای تت (سال نو قمری) هزینههای نیروی کار جداگانهای برای هر مورد دارد.
برای مثال، هزینه تخریب خانه و تخریب دیوار ۴۰،۰۰۰ دانگ ویتنامی در هر متر مربع ؛ هزینه حفاری فونداسیون ۴۵،۰۰۰ دانگ ویتنامی در هر متر مربع ؛ هزینه تعویض سقفهای آهنی موجدار ۴۵،۰۰۰ دانگ ویتنامی در هر متر مربع ؛ هزینه کاشیکاری کف ۶۵،۰۰۰ دانگ ویتنامی در هر متر مربع ، هزینه کاشیکاری دیوار ۶۵،۰۰۰ دانگ ویتنامی در هر متر مربع و هزینه نصب قرنیز ۱۲،۰۰۰ تا ۱۵،۰۰۰ دانگ ویتنامی در هر متر مربع است .
برای مثال، خدماتی مانند رنگ آمیزی و عایق رطوبتی؛ نصب گرانیت، نصب سقف گچی و نصب انواع درب و راه پله... بسته به مصالح و حجم کار، طیف وسیعی از هزینه های نیروی کار را می طلبد.
کار زیاد است و ما نگران کمبود کارگر هستیم.
به گفته آقای نگوین ون توی (یک شرکت ساختمانی در منطقه تان بین، شهر هوشی مین)، از اکتبر 2024 قراردادهای زیادی برای بازسازی و دکوراسیون به ارزش تقریبی 30 تا 300 میلیون دونگ ویتنام برای هر پروژه دریافت کرده است.
توی گفت: «در مقایسه با ساخت و سازهای جدید، ما ترجیح میدهیم پروژههای دکوراسیون و نوسازی منازل را بر عهده بگیریم، زیرا این کار «پول نقد در دست» است، ما بلافاصله دستمزد خود را دریافت میکنیم و هزینهها مقید نیستند. تنها مشکل این است که در طول تت (سال نو قمری)، معمولاً با کمبود کارگر مواجه میشویم، اما امسال، در حالی که قراردادها افزایش یافته است، کمبود شدید است زیرا اکثر کارگران به عنوان بخشی از «موج» مهاجرت نیروی کار از شهر هوشی مین در سال 2024 به زادگاههای خود بازگشتهاند.»
آقای نگوین نام (مالک یک شرکت ساختمانی و طراحی داخلی در منطقه ۱۲ شهر هوشی مین) گفت که امسال، پروژههای بازسازی و تعمیر خانههای این شرکت برای عید تت (سال نو قمری) ۳۰ درصد افزایش یافته است. بسیاری از مشتریان قدیمی برای دریافت مشاوره از شرکت بازگشتهاند؛ برخی در حال تخریب خانههای قدیمی برای ساخت خانههای جدید هستند، در حالی که برخی دیگر در حال بازسازی خانههای خود برای جشن تت هستند.
آقای نام اطلاع داد: «ما خدمات مراقبت از مشتری و نگهداری محصولات ارائه میدهیم. سال گذشته، مشتریان همگی سر خود را تکان میدادند زیرا جریان نقدی آنها به دلیل شرایط نامساعد کسب و کار املاک و مستغلات راکد بود. اما امسال، مشتریان بسیار مایل به خرج کردن پول هستند؛ صاحبان خانه آماده سرمایهگذاری در بازسازی خانههای خود، رنگآمیزی مجدد، کاشیکاری، آشپزخانه و غیره هستند. برخی از مردم، به ویژه خانوادههای جوان، خواهان تغییر کامل ساختار و فضای داخلی خانه هستند تا خانهای کاملاً جدید برای تت ایجاد کنند.»
به گفته معمار نگوین تای توات هین، مدیر شرکت خدمات راهکارهای منظر LSS، برای صرفهجویی در هزینهها، بازسازیها نباید تا نزدیک به تت (سال نو قمری) به تعویق بیفتند. بازسازیهایی مانند رنگآمیزی مجدد، جارو کردن مجدد یا تعمیرات جزئی باید ۱ تا ۲ ماه قبل از تت انجام شوند.
از آنجا که زمان محدود مستقیماً بر کیفیت و زیباییشناسی خانه تأثیر میگذارد، اگر بازسازیها یا تعمیرات گسترده با هزینه صدها میلیون دونگ لازم باشد، توصیه میشود از قبل با یک مهندس ساختمان مشورت کنید و زمان بیشتری را برای تزئین مطابق با ترجیحات خانواده در نظر بگیرید.
آقای هین تأکید کرد: «فقط چند تغییر کوچک، به علاوهی چند ایدهی خلاقانه، میتواند یک خانهی قدیمی را کاملاً نو کند. ویدیوهای آموزشی زیادی به صورت آنلاین وجود دارد که روشهایی برای نوسازی خانه برای تت (سال نو قمری) پیشنهاد میدهند، بنابراین مردم میتوانند به دنبال ایدههایی برای یافتن چیزی خوب و صرفهجویی در هزینه باشند.»
کارگران آزاد نیز تقاضای زیادی دارند.
نگوین ون دِ (منطقه فو نوآن، شهر هوشی مین) که پروژههای بزرگ را قبول نمیکند یا برای شرکتی کار نمیکند، یک کارگر آزاد است، به خصوص در زمینه ساخت و ساز. آقای دِ در نزدیکی تت (سال نو قمری)، مشتریان زیادی از دونگ نای، بین دونگ و مناطق دیگر دارد که برای کارهای برق و لولهکشی، تعمیر سقف گچی و سایر جزئیات کوچک، وقت ملاقات با او میگیرند.
«من صفحه فیسبوک خودم را دارم که در آن کارهایم را به نمایش میگذارم و اغلب عکسهای قبل و بعد از پروژههایم را منتشر میکنم. بسیاری از مردم من را دنبال میکنند و میشناسند. من برای برخی افراد کار میکنم، دیگران را به من معرفی میکنند و بنابراین در طول تت (سال نو قمری)، دائماً مشغول دویدن به این طرف و آن طرف هستم.»
آقای دِ گفت: «در عوض، درآمد روزانهام کاملاً خوب است. با سفر به استانها یا مناطق دوردست مانند هوک مون و کو چی، به علاوه هزینههای نیروی کار و سوخت، روزانه ۲ تا ۳ میلیون دونگ ویتنامی درآمد دارم. بعضی سالها، هنوز تا ۳۰ ام تت کارم تمام نشده، بنابراین با اینکه امسال کسب و کارم رونق دارد، برنامهام این است که فقط تا ۲۶ ام تت کار کنم.»
خدمات نظافت منزل در حال جمعآوری پول هستند.
علاوه بر خدمات تعمیر یا "تخریب و بازسازی"، نظافت منزل قبل از عید تت (سال نو قمری) نیز یک بازار ویژه پرسود برای بسیاری از مشاغل است. این تقاضا فقط در طول فصل تت ایجاد نمیشود، بلکه در طول سال ثابت میماند.
«خدمات نظافت منزل در پایان سال بر اساس ساعت یا منطقه قیمتگذاری میشوند. نرخ ساعتی ۱۵۰،۰۰۰ دونگ ویتنامی در ساعت است، یا بر اساس منطقه تقریباً ۲۵۰،۰۰۰ تا ۳۰۰،۰۰۰ دونگ ویتنامی در متر مربع بسته به موقعیت مکانی است. برای نظافت از ۲۳ روز سال نو قمری به بعد، این قیمت ۲۰ تا ۳۰ درصد افزایش مییابد. با این حال، سفارشهایی که قبل از این تاریخ ثبت میشوند، قیمت خدمات پایینتری خواهند داشت. دلیل این امر این است که در این روزها، کارگران اغلب دانشجویانی هستند که به صورت پاره وقت کار میکنند... که برای عید تت به خانه برنگشته اند. با نزدیک شدن به تعطیلات، کارگران کمتری وجود دارد که منجر به افزایش هزینهها میشود.» این گفتهی فان مین هوآ (صاحب یک سرویس نظافت منزل در منطقهی تان فو، شهر هوشی مین) است.
در همین حال، نمایندهای از شرکت bTaskee Co., Ltd. (شرکتی متخصص در ارائه خدمات رفاهی مانند نظافت منزل، تمیز کردن کولر گازی، خرید مواد غذایی و غیره) گفت که فصل تت امسال شاهد افزایش ۴۰ درصدی سفارشات در مقایسه با روزهای عادی و همچنین بالاتر از سال گذشته بوده است.
منبع: https://tuoitre.vn/tan-trang-nha-cua-don-tet-dat-so-20250108231135522.htm
نظر (0)