بازسازی خانه برای تت تقاضای زیادی دارد

روند محدود کردن خرید مد و سرمایه‌گذاری در طرح‌های جدید و دکوراسیون منزل برای استقبال از عید تت، به‌ویژه در بین خانواده‌های جوان، محبوب است.

نیاز به تغییر "لباس" خانه‌ها برای استقبال از عید تت امسال در مقایسه با سال ۲۰۲۳ افزایش یافته است، بسیاری از واحدهای ساختمانی در مقایسه با دوره قبل ۲۰ تا ۳۰ درصد افزایش پروژه داشته‌اند - عکس: تائو تونگ

مردم در طول تت ده‌ها یا صدها میلیون دلار برای اقلام لوکس خرج می‌کردند، اما پس از یک سال سخت، این نیاز با «سرمایه‌گذاری‌های» عملی‌تر جایگزین شد.

طبق آمار وزارت ساخت و ساز ، تخمین زده می‌شود که ارزش بازار تعمیر مسکن در ویتنام در سال ۲۰۲۳ به ۱۳۵۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام و در سال ۲۰۲۴ به نزدیک به ۱۵۰۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام افزایش یابد که معادل نرخ رشد ۱۲.۵٪ است. انتظار می‌رود که بهبود مسکن در سال ۲۰۲۵ شاهد رشد قوی باشد. بسیاری از واحدها و افراد معتقدند که تقاضا برای تعمیر خانه به دلیل "دنباله‌روی" از بازار املاک و مستغلات که به تدریج روشن‌تر می‌شود، افزایش یافته است.

خدمات نوسازی خانه شلوغ برای تت

دسامبر، ماه اوج استقبال از عید تت برای خدمات تعمیر منزل است. برخلاف سال ۲۰۲۳، از دسامبر ۲۰۲۴ تا حدود نیمی از ژانویه ۲۰۲۵، این بازار خدمات، با وجود یک سال « اقتصادی غم‌انگیز»، شلوغ‌تر خواهد بود.

خانم نگوین تی هونگ (آپارتمان هورایزن، ناحیه ۱، شهر هوشی مین) گفت که از ابتدای نوامبر ۲۰۲۴، به دنبال یک واحد ساختمانی برای انجام عایق‌بندی، رنگ‌آمیزی دیوارها و طراحی مجدد اتاق نشیمن برای استقبال از تت بوده است، اگرچه از زمان خرید این آپارتمان «لوکس»، هیچ قصدی برای تعمیر آن نداشته است.

خانم هونگ گفت: «در عوض، در طول تت، ترجیح می‌دهم خرید کنم، اقلام مارک‌دار بخرم تا برای تت خودنمایی کنم. اما حالا که خیلی چیزها در حال تغییر است، می‌بینم که چیزهای مادی، املاک و مستغلات، طلا... ارزش ماندگاری دارند. کالاهای لوکس موقتی هستند. من در حال بازسازی خانه‌ام برای تت هستم و امیدوارم در سال ۲۰۲۵، زمانی که بازار املاک و مستغلات «تازه» است، برنامه جدیدی داشته باشم.» هزینه استخدام خدمات «تغییر ظاهر» آپارتمان برای خانم هونگ نزدیک به ۱۵۰ میلیون دونگ بود و زمان ساخت آن ۱۰ روز بود.

خانم LAH (۴۵ ساله) که از طرفداران کیف‌های دستی طراحان مد است و خانه‌ای در خیابان Le Thanh Ton (منطقه ۱، شهر هوشی مین) دارد، گفت که تمام وسایل لوکس خود را فروخته تا پول تعمیر دو آپارتمان در شهر Thu Duc و خانه‌اش در منطقه ۱ در طول تت را پس بگیرد.

خانم LAH گفت: «امسال فرزندانم خارج از کشور هستند و برای عید تت به خانه می‌آیند. دیدگاه من هم تغییر کرده است. خریدهایم را محدود می‌کنم، فقط سالی یک بار است، بنابراین باید دکوراسیون خانه‌ام را عوض کنم.»

سوابق بازار نشان می‌دهد که شرکت‌های خدمات ساختمانی قیمت‌های ساخت و ساز را به صورت آنلاین اعلام می‌کنند و توجه زیادی را به خود جلب می‌کنند. قیمت ساخت یک خانه در حالت اولیه ۳.۳ تا ۳.۶ میلیون دانگ ویتنام در ^{هر متر مربع} است، اما بازسازی خانه برای تت قیمت نیروی کار جداگانه‌ای برای هر مورد دارد.

برای مثال، تخریب خانه، تخریب دیوار ۴۰۰۰۰ دونگ ویتنامی در ^{متر مربع} ؛ کندن فونداسیون ۴۵۰۰۰ دونگ ویتنامی در ^{متر مربع} ؛ تعویض سقف آهنی موجدار ۴۵۰۰۰ دونگ ویتنامی در ^{متر مربع} ؛ ساخت کفپوش: کاشی کاری کف ۶۵۰۰۰ دونگ ویتنامی در ^{متر مربع} ، کاشی کاری دیوار ۶۵۰۰۰ دونگ ویتنامی در ^{متر مربع} ، قرنیز دیوار ۱۲۰۰۰ تا ۱۵۰۰۰ دونگ ویتنامی در ^{متر مربع} .

یا مانند نقاشی، عایق رطوبتی؛ ساخت سنگ مرمر، ساخت سقف گچی، ساخت انواع در، پله... با انواع سطوح مختلف کار، بسته به مواد و حجم کار...

کار زیاد، نگرانی از کمبود کارگر

به گفته آقای نگوین ون توی (شرکت ساختمانی در منطقه تان بین، شهر هوشی مین)، از اکتبر 2024، او قراردادهای تعمیر و دکوراسیون زیادی به ارزش حدود 30 تا 300 میلیون دانگ ویتنام برای هر پروژه دریافت کرده است.

آقای توی گفت: «در مقایسه با ساخت و سازهای جدید، ما ترجیح می‌دهیم دکوراسیون و تعمیر خانه را بر عهده بگیریم، زیرا «پول واقعی» دریافت می‌کنیم، کاری را که انجام می‌دهیم جمع‌آوری می‌کنیم و هزینه‌ها پنهان نمی‌شوند. فقط یک مشکل وجود دارد، در طول تت اغلب کمبود کارگر وجود دارد، اما امسال قراردادها افزایش یافته است، اما برعکس، کمبود جدی کارگر وجود دارد زیرا اکثر آنها در «موج» کارگرانی که در سال ۲۰۲۴ شهر هوشی مین را ترک می‌کنند، به زادگاه خود بازگشته‌اند.»

آقای نگوین نام (مالک یک شرکت ساختمانی و طراحی داخلی در منطقه ۱۲ شهر هوشی مین) گفت که امسال پروژه‌های این شرکت برای بازسازی و تعمیر خانه‌ها برای تت، ۳۰ درصد افزایش یافته است. بسیاری از مشتریان قدیمی به شرکت مشاور بازگشته‌اند، برخی برای تخریب خانه‌های قدیمی و ساخت خانه‌های جدید، برخی برای تعمیر خانه‌هایشان برای تت.

آقای نام اطلاع داد: «ما خدمات مراقبت از مشتری و نگهداری محصول داریم. سال گذشته، همه مشتریان سرشان را تکان دادند زیرا جریان نقدی به دلیل تجارت نامطلوب زمین «متوقف» شده بود. اما امسال، مشتریان بسیار مایل به خرج کردن پول هستند، صاحبان خانه حاضرند برای بازسازی خانه، رنگ‌آمیزی، کاشی‌ها، آشپزخانه... پول خرج کنند... برخی از مردم، به ویژه خانواده‌های جوان، می‌خواهند کل ساختار و فضای داخلی خانه برای استقبال از تت به یک محصول جدید «تبدیل» شود.»

به گفته معمار نگوین تای توات هین، مدیر شرکت خدمات راهکارهای منظر LSS، برای صرفه‌جویی در هزینه‌ها، نباید برای انجام هرگونه تعمیرات تا نزدیکی تت صبر کنید. بازسازی‌هایی مانند نقاشی، رنگ‌آمیزی مجدد یا تعمیر آسیب‌های جزئی خانه... باید ۱-۲ ماه قبل از تت انجام شود.

زیرا زمان کوتاه مستقیماً بر کیفیت و زیبایی خانه تأثیر خواهد گذاشت. اگر نیاز به تعویض یا تعمیر زیاد با هزینه صدها میلیون دونگ دارید، ابتدا باید با یک مهندس ساختمان مشورت کنید و زمان بیشتری را در بودجه خود لحاظ کنید تا بتوانید مطابق میل خانواده خود دکوراسیون کنید.

آقای هین تأکید کرد: «فقط چند تغییر کوچک، همراه با ایده‌های خلاقانه، می‌تواند یک خانه قدیمی را نو جلوه دهد. ویدیوهای آموزشی زیادی به صورت آنلاین وجود دارد که راه‌هایی برای بازسازی خانه شما برای عید تت پیشنهاد می‌دهند. مردم می‌توانند آنها را جستجو کنند تا ایده‌های خوبی بگیرند و در هزینه‌ها صرفه‌جویی کنند.»

فریلنسرها نیز مورد تقاضا هستند.

آقای نگوین ون دِ (منطقه فو نوآن، شهر هوشی مین) که پروژه‌های بزرگ را قبول نمی‌کند یا برای شرکت‌ها کار نمی‌کند، یک "کارگر ماهر" است، به خصوص در زمینه ساخت و ساز. در نزدیکی تت، آقای دِ مشتریان زیادی در دونگ نای، بین دونگ دارد... او برای انجام کارهای برق، آب، گچ‌کاری سقف یا جزئیات کوچک وقت ملاقات می‌گیرد...

«من صفحه فیسبوک خودم را دارم، کارم را معرفی می‌کنم و اغلب عکس‌هایی قبل و بعد از کار ساختمانی‌ام را منتشر می‌کنم. افراد زیادی من را دنبال می‌کنند و می‌شناسند. من برای این شخص کار می‌کنم، آن شخص را معرفی می‌کنم و همینطور ادامه می‌دهم. عید فطر زمانی است که نمی‌توانم «نفس بکشم» چون همه جا می‌دوم.

در عوض، درآمد روزانه خیلی خوب است. آقای «د» گفت: «رفتن به استان یا جاهای دور مثل هوک مون، منطقه کو چی؛ هزینه‌های کارگری به علاوه بنزین و ماشین. هر روز ۲ تا ۳ میلیون دونگ ویتنامی درآمد دارم. سال‌های زیادی بود که کار تا ۳۰ ام تت تمام نمی‌شد، بنابراین امسال مشتریان زیادی بودند، اما برنامه من فقط تا ۲۶ ام تت است.»

خدمات نظافت منزل «پولساز»

علاوه بر خدمات تعمیر یا "تخریب و بازسازی"، نظافت منزل در نزدیکی تت نیز یک سرویس خاص است که برای بسیاری از واحدها درآمد زیادی ایجاد می‌کند. این تقاضا نه تنها در نزدیکی تت وجود دارد، بلکه تقریباً در تمام طول سال پایدار است.

آقای فان مین هوآ (صاحب یک سرویس نظافت منزل در منطقه تان فو، شهر هوشی مین) گفت: «نظافت خانه در پایان سال بر اساس ساعت یا مساحت محاسبه می‌شود. اگر الان باشد، ساعتی ۱۵۰،۰۰۰ دونگ ویتنامی یا بسته به منطقه حدود ۲۵۰،۰۰۰ تا ۳۰۰،۰۰۰ دونگ ویتنامی در ^{هر متر مربع} است. اگر از ۲۳ تت به بعد باشد، این قیمت ۲۰ تا ۳۰ درصد افزایش می‌یابد. اما سفارش‌های قبل از این تاریخ قیمت خدمات کمتری خواهند داشت. دلیل آن این است که این روزها کارگران دانشجویانی هستند که به صورت پاره وقت تحصیل می‌کنند... و برای تت به خانه برنگشته‌اند. با نزدیک شدن به این تاریخ، هیچ کارگری وجود ندارد، بنابراین هزینه افزایش می‌یابد.»

در همین حال، نماینده شرکت bTaskee Company Limited (شرکتی متخصص در ارائه خدمات مناسب مانند: نظافت منزل، تمیز کردن کولر گازی، خرید مواد غذایی...) گفت که در فصل تت امسال، سفارشات این شرکت نسبت به روزهای عادی ۴۰ درصد افزایش یافته و در مقایسه با سال گذشته نیز افزایش یافته است.

منبع: https://tuoitre.vn/tan-trang-nha-cua-don-tet-dat-so-20250108231135522.htm