تسریع در آزادسازی زمین برای تسهیل ساخت پروژه‌ها در دونگ ها.

شهر دونگ ها با در نظر گرفتن پاکسازی زمین به عنوان یکی از راهکارهای کلیدی برای تسریع ساخت زیرساخت‌های در خدمت توسعه اجتماعی -اقتصادی، بر تسریع اجرای این وظیفه مهم تمرکز دارد.

یک خانواده در بخش دونگ لی، شهر دونگ ها، آماده واگذاری زمین برای ساخت پروژه جاده ساحلی متصل کننده کریدور اقتصادی شرق-غرب در استان کوانگ تری است - عکس: VH

طبق اطلاعات کمیته مردمی شهر دونگ ها، در سال ۲۰۲۴، این منطقه عملیات پاکسازی زمین برای ساخت ۳۹ پروژه را انجام داده است. در میان آنها ۹ پروژه کلیدی وجود دارد، از جمله: جاده ساحلی متصل کننده کریدور اقتصادی شرق-غرب؛ کنارگذر شرقی شهر؛ جاده تران نگوین هان (فاز ۲)؛ جاده در دو انتهای پل کابلی رودخانه هیو (فاز ۱)؛ سیستم زهکشی در منطقه فان دین فونگ و محله ۲، بخش ۵؛ جاده له تان تونگ (بخش له لوی - هونگ وونگ)...

این یک وظیفه بسیار چالش برانگیز است و برای اجرای موفقیت آمیز آن، و در نتیجه کمک به تسریع پیشرفت پروژه های در خدمت توسعه اجتماعی-اقتصادی، ضمن تضمین رعایت مقررات قانونی و حفاظت از حقوق و منافع مشروع افراد آسیب دیده، شرکت دونگ ها راهکارهای بسیاری را اجرا کرده است.

در این راستا، کمیته مردمی شهر به سرعت طرحی را برای اجرای پاکسازی زمین در سال 2024 منتشر کرد؛ به سازمان‌ها، واحدها و مقامات محلی مربوطه دستور داد تا اقدامات قاطعی انجام دهند و مسئولیت خود را در اجرا افزایش دهند؛ و جلسات منظم یا موردی را با سازمان‌ها، سرمایه‌گذاران و کمیته‌های مردمی بخش‌ها ترتیب داد تا مشکلات و موانع موجود در کار پاکسازی زمین را درک و حل کنند.

کمیته‌های مردمی بخش‌ها موظفند توجه ویژه‌ای به تأیید منشأ، زمان استفاده از زمین و سایر اطلاعات مرتبط با کسانی که زمین‌هایشان بازپس گرفته می‌شود، داشته باشند و اطمینان حاصل کنند که این تأیید کامل، دقیق و به موقع باشد. اولویت باید به پرونده‌هایی با اسناد کامل و مواردی که ساده و غیرپیچیده هستند، داده شود.

کمیته مردمی شهر مرتباً پیشرفت را رصد می‌کند، گفتگو برگزار می‌کند و موانع را در حین اجرا برطرف می‌کند؛ به سرعت برنامه‌های جبران خسارت، پشتیبانی و جابجایی سیستم‌های زیرساخت فنی را تصویب می‌کند؛ و در مورد برنامه‌های کلی و جزئی تخصیص زمین برای پروژه‌هایی که کار پاکسازی زمین را انجام می‌دهند، توافق می‌کند...

برای مثال، برای پروژه جاده ساحلی که کریدور اقتصادی شرق-غرب را در استان کوانگ تری (فاز ۱) متصل می‌کند، بخشی که از شهر دونگ ها عبور می‌کند، در مجموع ۲۲۵ مورد آسیب‌دیده با مساحت کل ۳۵ هکتار زمین برای تملک دارد، از جمله: ۴۲ مورد آسیب‌دیده از زمین‌های مسکونی؛ ۱ مورد آسیب‌دیده از زمین‌های مذهبی؛ ۱۸۰ مورد آسیب‌دیده از زمین‌های کشت برنج...

تا اواسط ژوئیه ۲۰۲۴، کمیته مردمی شهر ۴ اطلاعیه تملک زمین برای ۲۲۵ مورد آسیب‌دیده صادر کرده بود؛ طرح‌های جبران خسارت و پشتیبانی را در ۳ مرحله برای ۳۰ مورد آسیب‌دیده از زمین‌های مسکونی و ۱ مورد آسیب‌دیده از زمین‌های مذهبی با هزینه کل جبران خسارت و پشتیبانی ۶۱ میلیارد دانگ ویتنامی تصویب کرد (همه خانوارها با طرح مصوب موافقت کرده‌اند). برای ۱۲ مورد باقیمانده آسیب‌دیده از زمین‌های مسکونی، شورای تخلیه زمین شهر در حال نهایی کردن طرح‌های جبران خسارت و پشتیبانی و ارسال آنها برای تصویب برای ۹ مورد آسیب‌دیده است؛ ۳ مورد باقیمانده که خارج از منطقه ساخت و ساز ۶۰ متری قرار دارند، در حال بررسی هستند.

برای موارد زمین کشاورزی ، تمرکز بر ارزیابی قیمت، اعلام عمومی در پایان ژوئیه ۲۰۲۴ و تشویق خانوارها به پذیرش غرامت و تحویل زمین تا ابتدای اوت ۲۰۲۴ خواهد بود. برای مواردی که زمین در محدوده پروژه اختصاص داده شده است، شامل ۳۷ مورد با مجموع ۶۴ قطعه زمین (۱۳ قطعه اسکان مجدد و ۵۱ قطعه با هزینه استفاده از زمین)، شهر زمین‌هایی را در منطقه مسکونی در دو طرف خیابان هان توین (فاز ۲) و منطقه مسکونی دونگ کن N2 اختصاص داده است؛ قرعه‌کشی برای همه خانوارها ترتیب داده شده است تا قطعات زمین مورد انتظار خود را انتخاب کنند و زمین به ۲۷ مورد با ۴۲ قطعه اختصاص داده شده است و تلاش می‌شود تا تمام تخصیص‌ها تا ژوئیه ۲۰۲۴ تکمیل شود...

کار پاکسازی زمین در دونگ ها هنوز با مشکلات و موانعی روبرو است. به طور خاص، حجم زیاد زمین‌هایی که باید پاکسازی شوند، نیاز به تکمیل در یک بازه زمانی کوتاه دارد؛ در برخی پروژه‌ها، مواردی وجود دارد که مردم با سیاست‌های جبران خسارت و حمایت موافق نیستند یا در حال ارائه دادخواست هستند.

تخصیص زمین برای اسکان مجدد و زمین با هزینه‌های استفاده از زمین، و همچنین تنظیم گواهی‌های حق استفاده از زمین، هنوز با موانع و کاستی‌هایی روبرو است. هماهنگی بین سازمان‌های تابعه، سرمایه‌گذاران و مقامات بخش گاهی اوقات در مناطق خاصی وجود ندارد. نقشه‌برداری زمین، شناسایی مالکیت زمین، تأیید منشأ زمین، زمان استفاده و نوع زمین که توسط سرمایه‌گذاران و کمیته‌های مردمی برخی از بخش‌ها انجام می‌شود، هنوز حاوی خطاها و عدم دقت است که منجر به تأخیر و طولانی شدن فرآیندها می‌شود.

به گفته فام ون دونگ، نایب رئیس کمیته مردمی شهر دونگ ها، برای تسریع روند پاکسازی زمین برای پروژه‌های ساختمانی، این شهر بر الزام سرمایه‌گذاران، مدیران پروژه، سازمان‌ها و واحدهای مربوطه و کمیته‌های مردمی بخش‌ها به رعایت حس مسئولیت‌پذیری بالا در اجرای جدی، سریع و مؤثر دستورالعمل‌ها، اطلاعیه‌ها و نتیجه‌گیری‌های رهبران کمیته مردمی شهر و همچنین مقررات مربوط به پاکسازی زمین و تقویت هماهنگی نزدیک برای انجام مؤثر این کار طبق وظایف و کارکردهایشان تمرکز دارد...

فرآیند اجرای پاکسازی زمین، گوش دادن به نگرانی‌ها و آرزوهای مردم، مشارکت در گفتگوی اساسی و حل سریع شکایات را در اولویت قرار می‌دهد؛ تضمین شفافیت در تمام مراحل، از انتشار پروژه، نقشه‌برداری و تهیه اسناد تملک زمین، شمارش، تعیین مالکیت زمین، قیمت‌گذاری و اجرای غرامت.

در کنار آن، لازم است انتشار اطلاعات در مورد دستورالعمل‌های حزب، سیاست‌ها و قوانین ایالتی و سیاست‌های محلی در مورد پاکسازی زمین، جبران خسارت، پشتیبانی از اسکان مجدد و مزایای پروژه‌ها بیشتر بهبود یابد تا مردم آنها را درک کنند، با آنها موافق باشند و از آنها حمایت کنند.

وو هوانگ

منبع: https://baoquangtri.vn/tang-toc-giai-phong-mat-bang-phuc-vu-thi-cong-cac-du-an-o-dong-ha-187013.htm