این قطعنامه اقداماتی را برای سازماندهی اجرای برنامه‌ریزی و طرح‌های کاربری زمین، حذف و رسیدگی به موانع اجرای پروژه‌ها در طول دوره برنامه‌ریزی ملی کاربری زمین برای دوره 2021-2030، با چشم‌انداز تا سال 2050، که هنوز برای اصلاح تصویب نشده است، تصریح می‌کند.
سهمیه‌های استفاده از زمین را پس از هماهنگی برای مدیریت زمین، صرف نظر از سهمیه‌های ملی اختصاص داده شده، به سطح بخش اختصاص دهید.
در خصوص اقدامات لازم برای سازماندهی اجرای برنامه‌ریزی و طرح‌های کاربری اراضی پس از بازآرایی واحدهای اداری در سطح استان و بخش، این قطعنامه مقرر می‌دارد که بر اساس برنامه‌ریزی استانی برای دوره 2021 تا 2030، با چشم‌اندازی تا 2050 که قبل از 1 ژوئیه 2025 تصویب شده است، کمیته‌های مردمی استان‌ها و شهرها، اهداف کاربری اراضی را پس از بازآرایی به واحدهای اداری در سطح بخش اختصاص دهند تا کارهای مدیریت زمین را به صورت محلی انجام دهند، بدون اینکه ملزم به برنامه‌ریزی و طرح‌های ملی کاربری اراضی اختصاص داده شده طبق قطعنامه شماره 39/2021/QH15 مورخ 13 نوامبر 2021 مجلس ملی در مورد برنامه‌ریزی ملی کاربری اراضی برای دوره 2021 تا 2030، با چشم‌اندازی تا 2050، و طرح ملی 5 ساله کاربری اراضی (2021 تا 2025) باشند.
مقامات و اشخاص ذیصلاح، بر اساس برنامه‌ریزی کاربری اراضی در سطح ناحیه و طرح‌های سالانه کاربری اراضی در سطح ناحیه که قبل از ۱ ژوئیه ۲۰۲۵ تصویب شده‌اند، یا اهداف کاربری اراضی در طرح تخصیص و پهنه‌بندی اراضی برنامه‌ریزی استانی که پس از بازآرایی یا برنامه‌ریزی تعیین‌شده مطابق با مفاد قانون برنامه‌ریزی شهری و روستایی به واحدهای اداری در سطح بخش اختصاص داده شده است، باید بازیابی زمین، تخصیص زمین، اجاره زمین و اجازه تغییر اهداف کاربری زمین را مطابق با مفاد قانون زمین انجام دهند.
نحوه رسیدگی به پرونده‌های کاربری زمین با وجود تعارض بین طرح‌ها
این قطعنامه نحوه رسیدگی به موارد کاربری زمین که با طرح‌ها مغایرت دارند یا مطابق با طرح‌های مصوب نیستند را به طور خاص به شرح زیر تصریح می‌کند: (الف) در مواردی که اجرای پروژه‌ای که در طرح بخشی ملی، مطابق با طرح کاربری زمین یا طرح تعیین‌شده تحت قانون برنامه‌ریزی شهری و روستایی، شناسایی شده است، با سایر طرح‌های بخشی تداخل داشته باشد، مرجع یا شخص ذیصلاح، بر اساس طرح کاربری زمین یا طرح تعیین‌شده تحت قانون برنامه‌ریزی شهری و روستایی، رویه‌هایی را برای بازیابی زمین، تخصیص زمین، اجاره زمین و اجازه تغییر اهداف کاربری زمین مطابق با مفاد قانون زمین انجام خواهد داد.
ب) در مواردی که زمین باید برای انجام وظایف دفاعی و امنیتی ملی بازپس گرفته شود اما هنوز در طرح کاربری زمین دفاعی ملی یا طرح کاربری زمین امنیتی گنجانده نشده است، وزیر دفاع ملی و وزیر امنیت عمومی سندی را برای کسب نظر از کمیته مردمی استان محل زمین ارسال می‌کنند. بر اساس توافق کمیته مردمی استان محل زمین، مرجع یا شخص ذیصلاح، بازپس‌گیری زمین، تخصیص زمین و اجاره زمین را مطابق با مفاد قانون انجام خواهد داد. در صورتی که کمیته مردمی استان محل زمین به توافق نرسد، وزیر دفاع ملی و وزیر امنیت عمومی برای بررسی و تصمیم‌گیری به نخست‌وزیر گزارش خواهند داد.
(ج) برای پروژه‌هایی که تصویب شده‌اند، تصمیمات مربوط به سیاست‌های سرمایه‌گذاری یا تصمیمات سرمایه‌گذاری آنها مطابق با مفاد قانون سرمایه‌گذاری عمومی، قانون سرمایه‌گذاری تحت مدل مشارکت عمومی-خصوصی و قانون سرمایه‌گذاری مطابق با برنامه‌ریزی کاربری زمین مصوب قبل از تاریخ لازم‌الاجرا شدن قانون زمین ۲۰۲۴ اتخاذ شده است، و باید زمین‌های دفاع ملی، زمین‌های امنیتی و دارایی‌های متصل به زمین را برای انتقال به محلات جهت اجرای پروژه‌های توسعه اجتماعی-اقتصادی برای منافع ملی و عمومی بازیابی کنند، اما مساحت زمین مورد انتظار برای بازیابی در برنامه‌ریزی کاربری زمین دفاع ملی یا برنامه‌ریزی کاربری زمین امنیتی به عنوان زمینی که باید به محلات منتقل شود، تعیین نشده است، کمیته مردمی استانی که زمین بازیابی شده در آن واقع شده است، برای زمین‌های دفاع ملی با وزیر دفاع ملی و برای زمین‌های امنیتی با وزیر امنیت عمومی مشورت خواهد کرد. بر اساس توافق وزیر دفاع ملی و وزیر امنیت عمومی، نهاد یا شخص ذیصلاح، بازیابی زمین، تخصیص زمین و اجاره زمین را مطابق با مفاد قانون انجام خواهد داد. در صورت عدم توافق وزیر دفاع ملی و وزیر امنیت عمومی، کمیته مردمی استان برای بررسی و تصمیم‌گیری به نخست وزیر گزارش خواهد داد. کمیته مردمی استانی که زمین در آن بازیابی می‌شود، مسئول صحت اطلاعات تضمین‌شده در طرح کاربری زمین مصوب قبل از ۱ آگوست ۲۰۲۴ خواهد بود.
(د) در مواردی که لازم است زمین‌های دفاع ملی، زمین‌های امنیتی و دارایی‌های متصل به زمین برای انتقال به محلات جهت اجرای پروژه‌های توسعه اجتماعی-اقتصادی برای منافع ملی و عمومی بازپس گرفته شود، اما مساحت زمین مورد انتظار برای بازپس‌گیری در برنامه‌ریزی کاربری زمین دفاع ملی یا برنامه‌ریزی کاربری زمین امنیتی به عنوان زمین منتقل شده به محلات تعیین نشده باشد، کمیته مردمی استانی که زمین بازپس گرفته شده در آن واقع شده است، برای زمین‌های دفاع ملی با وزیر دفاع ملی و برای زمین‌های امنیتی با وزیر امنیت عمومی مشورت خواهد کرد. بر اساس توافق وزیر دفاع ملی و وزیر امنیت عمومی، نهاد یا شخص ذیصلاح، بازپس‌گیری زمین، تخصیص زمین و اجاره زمین را مطابق با مفاد قانون انجام خواهد داد. در مواردی که وزیر دفاع ملی و وزیر امنیت عمومی به توافق نرسند، کمیته مردمی استانی که زمین در آن واقع شده است، برای بررسی و تصمیم‌گیری به نخست‌وزیر گزارش خواهد داد.
مساحت زمین پروژه‌های مشخص شده در بندهای ب، ج و د فوق، پس از بازیابی، باید هنگام بررسی و تنظیم برنامه‌ریزی طبق مفاد قانون، به‌روزرسانی شود.
این مصوبه از تاریخ امضا و ابلاغ تا ۲۸ فوریه ۲۰۲۷ لازم‌الاجرا است. در صورتی که قوانین، مصوبات مجلس ملی، احکام، مصوبات کمیته دائمی مجلس ملی اصلاح، تکمیل یا به تازگی ابلاغ شوند تا پس از تاریخ تصویب این مصوبه لازم‌الاجرا شوند، تعدیل برنامه‌ریزی ملی کاربری اراضی برای دوره ۲۰۲۱ تا ۲۰۳۰، با چشم‌انداز ۲۰۵۰، تصویب شده و قبل از ۱ مارس ۲۰۲۷، مفاد مربوطه ابلاغ شده در این مصوبه از درجه اعتبار ساقط می‌شوند.
در طول مدت لازم‌الاجرا شدن مفاد این قطعنامه، اگر مفاد مربوط به اختیارات، مسئولیت مدیریت دولتی، نظم و رویه‌ها در این قطعنامه با اسناد قانونی مربوطه متفاوت باشد، مفاد این قطعنامه اعمال خواهد شد.
به‌روزرسانی‌شده در ۱۵ سپتامبر ۲۰۲۵
منبع: https://laichau.gov.vn/tin-tuc-su-kien/chuyen-de/tin-trong-nuoc/thao-go-vuong-mac-trien-khai-cac-du-an-trong-thoi-gian-cho-dieu-chinh-quy-hoach-su-dung-dat-quoc-gia.html
![[عکس] نخست وزیر فام مین چین ریاست اولین جلسه کمیته مرکزی راهبری سیاست مسکن و بازار املاک و مستغلات را بر عهده دارد](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/9/22/c0f42b88c6284975b4bcfcf5b17656e7)
نظر (0)