پروژه مسکن اجتماعی در بخش کوانگ تان (که اکنون بخش کوانگ فو نام دارد) در حال سرعت بخشیدن به پیشرفت ساخت و ساز است و انتظار می‌رود تا پایان امسال ۶۳۸ آپارتمان دیگر به بازار عرضه کند.
در 10 اکتبر 2025، دولت فرمان 261/ND-CP را صادر کرد که تعدادی از مواد دو فرمان را اصلاح و تکمیل می‌کرد، از جمله: فرمان 100/2024/ND-CP که تعدادی از مواد قانون مسکن در مورد توسعه و مدیریت مسکن اجتماعی را شرح می‌داد و فرمان 192/2025/ND-CP که تعدادی از مواد و اقدامات را برای اجرای قطعنامه 201/2025/QH15 در مورد اجرای آزمایشی تعدادی از مکانیسم‌ها و سیاست‌های خاص برای توسعه مسکن اجتماعی شرح می‌داد. اگرچه شرایط چارچوب برای افراد واجد شرایط خرید مسکن اجتماعی بدون تغییر باقی مانده است، اما این فرمان شرایط درآمد خریداران را گسترش داده است. به طور خاص، درآمد نباید برای افراد مجرد بیش از 20 میلیون دونگ ویتنامی در ماه باشد، به جای سطح درآمد قبلی که بیش از 15 میلیون دونگ ویتنامی در ماه نبود. و الزام درآمد برای زوج‌ها بیش از 40 میلیون دونگ ویتنامی در ماه نیست، به جای بیش از 30 میلیون دونگ ویتنامی در ماه نیست.
این خبر واقعاً خوبی برای بسیاری از افرادی است که مدت‌هاست می‌خواهند مسکن اجتماعی بخرند اما به دلیل اینکه درآمدشان نه کم است و نه زیاد، "گیر کرده‌اند". همانطور که آقای دو تان دونگ (متولد ۱۹۹۶)، کارگر قراردادی در یک شرکت در بخش هاک تان، به اشتراک گذاشت. با توجه به درآمد متوسط حدود ۱۷ میلیون دانگ ویتنامی در ماه، قبل از اجرایی شدن فرمان ۲۶۱/ND-CP، او معیارهای لازم برای بهره‌مندی از سیاست‌های ترجیحی دولت برای خرید مسکن اجتماعی را نداشت. با کسر هزینه‌های زندگی، میزان پولی که او هر ماه پس‌انداز می‌کند فقط حدود ۱۰ میلیون دانگ ویتنامی است، مدت زیادی طول خواهد کشید تا او پول خرید زمین و ساخت خانه در یک منطقه شهری را داشته باشد. بنابراین او فقط می‌تواند یک اتاق اجاره کند، با هزینه‌ای نزدیک به ۵ میلیون دانگ ویتنامی در ماه.
آقای دانگ گفت: «با توجه به اینکه دولت سیاست گسترش شرایط درآمدی برای خرید مسکن اجتماعی را دارد، بسیار خوشحالم زیرا شرایط لازم را دارم. از اقوام و خانواده‌ام بیشتر قرض خواهم گرفت و مراحل را تکمیل خواهم کرد، برای خرید مسکن اجتماعی در بخش هام رونگ ثبت‌نام خواهم کرد و به زودی زندگی‌ام را تثبیت خواهم کرد.»
بدیهی است که در چارچوب یک اقتصاد رو به توسعه و بازار املاک و مستغلات که به طور مداوم در حال افزایش است، افزایش الزامات درآمدی دولت برای خریداران مسکن اجتماعی، سیاستی "با یک تیر دو نشان" است. این سیاست نه تنها به افراد کم‌درآمد کمک می‌کند تا صاحب خانه شوند، بلکه به افزایش جذابیت و جذب هرچه بیشتر مشاغل برای سرمایه‌گذاری در توسعه مسکن اجتماعی نیز کمک می‌کند.
در همین حال، عرضه مسکن اجتماعی در این استان بسیار زیاد است. طبق اعلام وزارت ساخت و ساز، تنها در سال ۲۰۲۵، دولت به Thanh Hoa ماموریت داد تا ۵۲۴۹ واحد مسکن اجتماعی را تکمیل کند. از ابتدای سال تا ۲۰ اکتبر، ۱۷۶۴ آپارتمان از ۵ پروژه تکمیل شده است. این آپارتمان‌ها به سرعت به دست مردم رسیده‌اند.
آقای نگوین مان توان، رئیس اداره مدیریت بازار مسکن و املاک (دپارتمان ساخت و ساز)، گفت: از طریق بازرسی واقعی از اجرای پروژه ساخت و ساز و تعهد سرمایه‌گذاران، از هم اکنون تا 31 دسامبر 2025، 3174 آپارتمان دیگر برای فروش در استان وجود خواهد داشت. به طور خاص، پروژه مسکن اجتماعی تحت پروژه شماره 1 مرکز شهر تان هوآ (Vingroup)، که اکنون بخش هاک تان نام دارد، 1616 آپارتمان دیگر خواهد داشت؛ پروژه مسکن اجتماعی برای کارگران در پارک صنعتی لو مون (سونجاد) 920 آپارتمان دیگر و 638 آپارتمان در پروژه مسکن اجتماعی در بخش کوانگ تان، که اکنون بخش کوانگ فو نام دارد، خواهد داشت. در مجموع، در سال 2025، تان هوآ 4938 واحد مسکن اجتماعی دیگر خواهد داشت.
در همین حال، اخیراً، برای جشن گرفتن بیستمین کنگره حزب استانی، دوره ۲۰۲۵-۲۰۳۰، کمیته مردمی استانی و سرمایه‌گذاری مشترک سرمایه‌گذاران شرکت سهامی ویت اینکونز، شرکت سهامی ویناکونکس ۲۱ و شرکت سهامی سرمایه‌گذاری و تجارت هانوی، مراسم کلنگ‌زنی پروژه مسکن اجتماعی را در بخش هام رونگ (ساحل لام سون) برگزار کردند. این یک پروژه بزرگ با مساحت کاربری ۲.۸ هکتار است که شامل ۴ ساختمان آپارتمانی ۲۵ طبقه با امکانات رفاهی فراوان، در مکانی با سیستم ترافیکی مناسب و منطقه‌ای پرجمعیت است. پس از اتمام (که انتظار می‌رود در سه ماهه سوم ۲۰۲۸ باشد)، ساحل لام سون ۲۳۷۶ آپارتمان با مساحت‌های بین ۳۴ متر مربع تا ۷۷ متر مربع ارائه خواهد داد.
به گفته آقای نگوین هوی کونگ، مدیر کل شرکت سهامی ویناکونکس ۲۱: «بلافاصله پس از مراسم کلنگ‌زنی، کنسرسیوم سرمایه‌گذار حداکثر منابع انسانی، ماشین‌آلات و تجهیزات را برای ساخت فوری پروژه بسیج کرد. انتظار می‌رود تا اوایل دسامبر ۲۰۲۵، پس از تکمیل شرایط، کنسرسیوم سرمایه‌گذار نسبت به دریافت اسناد ثبت نام از خریداران مسکن اجتماعی اقدام کند.»
نه تنها پروژه لام سون ریورساید، بلکه در دوره ۲۰۲۶-۲۰۳۰، در استان ۴ پروژه مسکن اجتماعی دیگر نیز وجود دارد که سرمایه‌گذاران آنها انتخاب شده‌اند و با بیش از ۲۳۰۰ آپارتمان در حال اجرا هستند. به طور خاص، پروژه مسکن اجتماعی پروژه منطقه خدمات مسکونی و تجاری در بخش کوانگ فو با ۷۵۰ آپارتمان؛ پروژه مسکن اجتماعی در بخش دونگ کوانگ با ۳۰۰ آپارتمان؛ پروژه مسکن اجتماعی پروژه مجتمع تجاری ملینه پلازا تان هوآ با ۳۵۰ آپارتمان و پروژه مسکن اجتماعی AMC I با ۹۰۰ آپارتمان. علاوه بر این، با اجرای قطعنامه ۲۰۱/QH۱۵ مورخ ۲۹ مه ۲۰۲۵ مجلس ملی در مورد اجرای آزمایشی تعدادی از سازوکارها و سیاست‌های خاص برای توسعه مسکن اجتماعی، انتظار می‌رود استان بیش از ۸۸۰۰ آپارتمان دیگر داشته باشد.
بدیهی است که سیاست خرید و عرضه مسکن اجتماعی هرگز به اندازه زمان حاضر باز نبوده است. این واقعاً فرصت بزرگی برای کارگران، زحمتکشان و افراد کم‌درآمد است تا مسکنی برای تثبیت زندگی خود داشته باشند.
مقاله و عکس‌ها: دو دوک
منبع: https://baothanhhoa.vn/them-co-hoi-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-267247.htm
![[عکس] نخست وزیر فام مین چین، ریاست دومین جلسه کمیته راهبری توسعه اقتصاد خصوصی را بر عهده دارد.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/01/1762006716873_dsc-9145-jpg.webp)
نظر (0)