نخست وزیر دستورالعمل‌های فوری صادر کرد: بازارهای اوراق قرضه شرکتی و املاک و مستغلات انتظارات را برآورده نکرده‌اند

تلگرام شماره 1177/CD-TTg مورخ 23 نوامبر 2023 بیان داشت که در سال‌های اخیر، وزارت دارایی، وزارت ساخت و ساز ، بانک مرکزی و سایر وزارتخانه‌ها، شعب و ادارات محلی، به طور فعال و پیشگیرانه دستورالعمل‌ها و مدیریت‌های دولت و نخست وزیر را در مورد افزایش دسترسی به سرمایه اعتباری، ترویج توسعه بازار اوراق قرضه شرکتی و املاک و مستغلات به طور مؤثر، ایمن، سالم و پایدار اجرا کرده‌اند.

بدین ترتیب، وضعیت بازار اوراق قرضه شرکتی به تدریج تثبیت شده و بازار املاک و مستغلات تغییرات مثبتی داشته است.

با این حال، اگرچه بازارهای اوراق قرضه شرکتی و املاک و مستغلات بهبود یافته‌اند، اما انتظارات را برآورده نکرده‌اند؛ رشد اعتبار پایین است، توانایی اقتصاد در جذب سرمایه همچنان دشوار است و بدهی‌های معوق رو به افزایش است.

بازارهای اوراق قرضه شرکتی و املاک و مستغلات انتظارات را برآورده نکرده‌اند. (عکس از: روزنامه دولتی) — بازارهای اوراق قرضه شرکتی و املاک و مستغلات انتظارات را برآورده نکرده‌اند. (عکس از: روزنامه دولتی )

نخست وزیر به منظور ادامه اجرای مؤثر، سریع و قاطع راهکارهایی برای افزایش دسترسی به سرمایه اعتباری، ترویج توسعه بازارهای اوراق قرضه شرکتی و املاک و مستغلات به طور مؤثر، ایمن، سالم و پایدار، از وزارت دارایی درخواست کرد تا ظرفیت پرداخت سازمان‌های صادرکننده اوراق قرضه شرکتی، به ویژه اوراق قرضه‌ای که موعد پرداخت آنها اواخر سال‌های 2023 و 2024 است، را به طور فوری بررسی و با دقت ارزیابی کند.

بدین ترتیب، با ایجاد سناریوهای پیشگیرانه، ارزیابی تأثیرات و داشتن برنامه‌ها و اقدامات خاص و مؤثر برای رسیدگی طبق نظر مرجع ذیصلاح، به تضمین ایمنی و امنیت بازارهای مالی و پولی کمک می‌شود؛ از انفعال، غافلگیری و منفی‌نگری در برابر توسعه سریع و پایدار اقتصاد جلوگیری می‌شود.

ظرفیت پرداخت و برنامه‌های شرکت‌های صادرکننده، به ویژه آن‌هایی که هنوز با مشکلاتی روبرو هستند و ممکن است در توانایی خود برای بازپرداخت بدهی‌ها با خطراتی مواجه باشند، را از نزدیک رصد و به طور دقیق ارزیابی کنید تا بتوانید اقدامات و راه‌حل‌های مناسب را در چارچوب اختیارات خود برای تثبیت بازار به طور پیشگیرانه اتخاذ کنید.

تقویت فعالانه مدیریت دولتی انتشار اوراق قرضه شرکتی در چارچوب اختیارات خود، به ویژه در برابر منفی‌بافی، سوءاستفاده از سیاست‌ها و سایر فعالیت‌های ناسالم.

نخست وزیر همچنین از بانک مرکزی خواست تا با هماهنگی و مدیریت سازمان‌های مربوطه، رشد اعتبارات را به طور منطقی و مؤثر مدیریت کند، برای دستیابی به بالاترین هدف تعیین شده ممکن تلاش کند، کیفیت اعتبارات را بهبود بخشد، اعتبارات را به بخش‌های تولیدی و تجاری، بخش‌های اولویت‌دار و محرک‌های رشد اقتصادی (به ویژه سرمایه‌گذاری، مصرف، صادرات، تحول دیجیتال، تحول سبز و غیره) هدایت کند.

تحولات بازار املاک و مستغلات، اوراق قرضه شرکتی و اعتبار املاک و مستغلات را از نزدیک زیر نظر داشته باشید تا راه‌حل‌هایی پیدا کنید که هم امنیت سیستم بانکی را تضمین کند و هم به حل مشکلات، رفع تنگناها و ارتقای رشد اقتصادی کمک کند.

بانک مرکزی باید به مطالعه دقیق و یافتن راه‌حل‌های عملی برای اجرای مؤثر و جدی برنامه اعتباری ۱۲۰ هزار میلیارد دونگی برای وام دادن به سرمایه‌گذاران و خریداران مسکن در پروژه‌های مسکن اجتماعی، پروژه‌های مسکن کارگری و پروژه‌های نوسازی و بازسازی آپارتمان‌های قدیمی ادامه دهد؛ و همچنان به ترویج اجرای بسته اعتباری ترجیحی ۱۵ هزار میلیارد دونگی برای بخش‌های جنگلداری و شیلات ادامه دهد.

علاوه بر این، قاطعانه، قوی و مؤثر راه‌حل‌هایی را برای تسهیل دسترسی کسب‌وکارها و مردم به سرمایه اعتباری پیاده‌سازی کنید. اصلاح رویه‌های اداری را بیشتر ترویج دهید، رویه‌های اداری که دیگر مناسب نیستند و باعث اتلاف، ناراحتی و افزایش هزینه برای مردم و کسب‌وکارها می‌شوند را بررسی و قاطعانه حذف کنید.

بانک مرکزی همچنان به بررسی و یافتن راه‌حل‌هایی برای تقویت مسیر، بازرسی، نظارت و راهنمایی بانک‌های تجاری ادامه می‌دهد تا کسب‌وکارها، پروژه‌های املاک و مستغلات و خریداران خانه بتوانند راحت‌تر به منابع اعتباری دسترسی پیدا کنند و مشکلات مربوط به سرمایه و جریان نقدی را سریع‌تر حل کنند.

نخست وزیر همچنین به وزارت ساخت و ساز دستور داد تا به هماهنگی نزدیک و مؤثر با نهادهای مجلس ملی و سازمان‌های مربوطه برای بررسی، اصلاح و تکمیل پیش‌نویس قانون مسکن (اصلاح‌شده) و پیش‌نویس قانون تجارت املاک و مستغلات (اصلاح‌شده) برای بررسی و تصویب در پانزدهمین دوره مجلس ملی در ششمین جلسه ادامه دهد تا از امکان‌سنجی، عملی بودن، رفع حداکثری مشکلات و موانع و ارتقای قوی توسعه بازار املاک و مستغلات عمومی، شفاف، امن و سالم اطمینان حاصل شود.

وزارت منابع طبیعی و محیط زیست باید فوراً به شهرداری‌ها راهنمایی کند تا مشکلات مربوط به تخصیص و اجاره زمین، به ویژه تعیین قیمت زمین، مدیریت و کاربری زمین را حل کنند. بازرسی و بررسی رویه‌های تعیین قیمت زمین برای پروژه‌های املاک و مستغلات را تقویت کنید، مواردی را که باعث مشکلات، ناراحتی، عدم رسیدگی به پرونده‌های فرعی، تأخیر و نشانه‌های نقض قانون می‌شوند، به سرعت شناسایی و با قاطعیت رسیدگی کنید.

تان لام

منبع