بازار مصالح ساختمانی: در انتظار فصل اوج.

آماده سازی تدارکات

این روزها، پس از ماه کامل اولین ماه قمری، در بسیاری از خیابان‌های هانوی که به طور تخصصی به مصالح ساختمانی اختصاص دارند، مانند مین خای، ترونگ چین، هوانگ کوک ویت، د لا تان... بسیاری از مشاغل و فروشندگان و فروشگاه‌های مصالح ساختمانی به طور فعال موجودی خود را برای پاسخگویی به تقاضا برای فصل اوج ساخت و ساز در ماه مارس آماده می‌کنند.

مشتریان در حال بازدید از محصولات در نمایشگاهی در خیابان هوانگ کواک ویت. عکس: تان لوآن.

به گفته فروشندگان مصالح ساختمانی، از ابتدای سال، قیمت اکثر اقلام ثابت مانده و شرایط مطلوبی را برای مردم و مشاغل جهت ساخت و ساز ایجاد کرده است. در حال حاضر، کاشی‌های تولیدکنندگان داخلی مانند دونگ تام و ویگلاسرا از ۱۵۰،۰۰۰ تا ۲۷۰،۰۰۰ دونگ ویتنامی در هر متر مربع متغیر هستند؛ کاشی‌های وارداتی از ایتالیا، اسپانیا، هند و چین از ۱۵۰،۰۰۰ تا ۱،۲۰۰،۰۰۰ دونگ ویتنامی در هر متر مربع متغیر هستند.

علاوه بر این، برای تحریک تقاضای مصرف‌کننده، خرده‌فروشان کاشی تخفیف‌های جذابی بین ۲۰ تا ۴۰ درصد به مصرف‌کنندگان ارائه می‌دهند. در مورد طرح‌ها، روندهای امسال به رنگ‌های ساده مانند سفید، خاکستری و سایه‌های روشن، با الگوهای حداقلی، و همچنین محصولات جدید با استفاده از فناوری‌های سه‌بعدی و نانو که از نظر زیبایی‌شناسی بسیار دلپذیر و در بین مشتریان محبوب هستند، گرایش دارند.

به گفته لی توک آن، مدیر شرکت بازرگانی سانگ آن ویتنام، ترجیحات فعلی مصرف‌کنندگان، کاشی و چینی بهداشتی برندهای داخلی را به دلیل قیمت مناسب، کیفیت، طرح‌های متنوع و مناسب بودن برای روندهای ساخت و ساز فعلی که در آن طراحی داخلی شامل فناوری‌های بسیاری است، ترجیح می‌دهد.

بررسی‌های بازار نشان می‌دهد که سایر مصالح ساختمانی مانند سیمان از زمان اعلام افزایش قیمت ۵۰،۰۰۰ دونگ ویتنامی در هر تن برای سیمان کیسه‌ای و فله‌ای در ابتدای سال ۲۰۲۵، قیمت فروش خود را حفظ کرده‌اند. به طور خاص، گروه سیمان ویسای به کل سیستم کارخانه‌های وابسته خود، از جمله ویسای نین بین، ویسای ها نام ، سیمان دونگ بان، سیمان سونگ لام و سونگ لام ۲، افزایش ۴۶۳۰۰ دونگ ویتنامی در هر تن سیمان را اعلام کرد. شرکت سهامی سیمان بیم سون قیمت فروش محصولات سیمان کیسه‌ای و فله‌ای را ۵۰،۰۰۰ دونگ ویتنامی در هر تن (شامل مالیات بر ارزش افزوده) تعدیل کرد.

آقای هوانگ لانگ، صاحب یک نمایندگی فولاد و آهن در خیابان دِ لا تان، در مورد قیمت فولاد گفت که در سال‌های گذشته، قیمت فولاد معمولاً در چند ماه اول سال افزایش می‌یافت، اما امسال، قیمت‌ها تاکنون ثابت مانده است. این امر ساخت پروژه‌ها توسط افراد و مشاغل را تسهیل می‌کند و تعداد پیش‌سفارش‌ها نیز پس از پانزدهمین روز از اولین ماه قمری اندکی افزایش یافته است.

آقای هوانگ لانگ گفت: «ممکن است قیمت فولاد در ماه مارس افزایش یابد زیرا هوای خشک زمان مناسبی برای تعمیرات خانه است، بنابراین بسیاری از خانواده‌ها از این فرصت برای تکمیل خانه‌های خود استفاده می‌کنند. در مقایسه با سال‌های گذشته، بازار مصالح ساختمانی امسال نسبتاً پایدار است، بنابراین ما موجودی محصولات فولادی خود را افزایش می‌دهیم تا از تولیدکنندگان امتیاز ویژه دریافت کنیم.»

قیمت‌ها در شمال ثابت مانده است. فولاد Hoa Phat با فولاد کلاف CB240 خود با قیمت ۱۳۶۹۰ دونگ ویتنامی در هر کیلوگرم؛ فولاد آجدار D10 CB300 با قیمت ۱۳۸۴۰ دونگ ویتنامی در هر کیلوگرم؛ فولاد Viet Duc با فولاد کلاف CB240 خود با قیمت ۱۳۶۴۰ دونگ ویتنامی در هر کیلوگرم و فولاد آجدار D10 CB300 با قیمت ۱۳۸۴۰ دونگ ویتنامی در هر کیلوگرم. فروشندگان مصالح ساختمانی پیش‌بینی می‌کنند که در طول فصل اوج ساخت و ساز پیش رو، بعید است قیمت مصالح بلافاصله به شدت افزایش یابد، زیرا این افزایش به نوسانات قیمت مواد اولیه (مانند سنگ آهن، زغال سنگ، برق و ...) بستگی دارد. با وجود بازار رقابتی و سیاست‌های دولت با هدف تثبیت قیمت‌ها، نرخ افزایش محدود خواهد بود و شرایط مطلوبی را برای مشاغل ساختمانی برای حفظ فعالیت ایجاد می‌کند.

فرصت‌های جدید فراوان

کارشناسان صنعت معتقدند که وضعیت اقتصاد جهانی در دوره آینده حتی چالش برانگیزتر خواهد شد. با چالش‌های پیش رو، کسب‌وکارها باید برای بهره‌برداری از فرصت‌های نوظهور، توجه بیشتری به پیش‌بینی داشته باشند؛ آنها باید سریع، انعطاف‌پذیر و مؤثر واکنش نشان دهند. آنها باید همیشه کیفیت و طراحی محصول را در اولویت قرار دهند تا رقابت‌پذیری خود را افزایش دهند؛ اقدامات صرفه‌جویی در هزینه‌ها را به طور کامل، به ویژه در هزینه‌های ورودی و مالی، مانند بررسی سیستم نمایندگی فروش، کاهش بخش‌ها و مراحل میانی از کارخانه تا مصرف‌کننده و کاهش هزینه‌های فروش به طور متناسب، انجام دهند.

علاوه بر این، تقویت تجارت بین‌المللی برای حفظ بازارهای موجود و یافتن بازارهای جدید در خارج از کشور. تنوع‌بخشی به محصولات مصالح ساختمانی برای تناسب با انواع مختلف پروژه‌های ساختمانی، شرایط آب و هوایی و مناطق؛ افزایش تولید مصالح ساختمانی برای جایگزینی واردات و برآوردن تقاضای بازار.

در درازمدت، دولت باید سیاست‌هایی را برای تشویق و حمایت از کسب‌وکارها در انتقال فناوری‌های جدید، سرمایه‌گذاری در خطوط تولید مدرن و بهبود فناوری تقویت کند. دولت باید اجرای سیاست‌هایی را برای افزایش تولید و استفاده از مصالح ساختمانی سازگار با محیط زیست حفظ و ترویج کند. سیاست‌ها باید به شدت استفاده از زباله، به ویژه زباله‌های خانگی، را به عنوان سوخت‌های جایگزین برای تولید مصالح ساختمانی ترویج دهند.

با این حال، چالش‌ها فرصت‌هایی را نیز به همراه دارند، زیرا بازار املاک و مستغلات داخلی نشانه‌های مثبت زیادی را نشان می‌دهد و تقاضا برای مصالح ساختمانی را افزایش می‌دهد. هوانگ نگویت مین، مدیر ارشد اجاره تجاری در Savills Hanoi، اظهار داشت که انتظار می‌رود بازار دفاتر اداری به رشد خود در عرضه و تقاضا ادامه دهد. در حالی که قبلاً مالکان به سادگی یک ساختمان می‌ساختند و فضای خالی را اجاره می‌دادند، اکنون باید به مستاجران پیشنهادهای بیشتری ارائه دهند.

بازار بسیار رقابتی است، اکثر ساختمان‌ها با دقت و حرفه‌ای ساخته می‌شوند و ساختمان‌های کلاس A در تلاش برای اخذ گواهینامه‌های سبز هستند. بنابراین، صدور گواهینامه ساختمان سبز تقریباً اجباری شده است، به خصوص در زمینه تغییرات اقلیمی، افزایش آلودگی هوا و محیط زیست، همراه با نیاز مشاغل به دستیابی به اهداف Net-Zero.

علاوه بر این، با توجه به اینکه دولت از وزارتخانه‌ها، بخش‌ها و ادارات محلی خواسته است تا فوراً پروژه‌های سرمایه‌گذاری که با مشکلات، موانع و تأخیرهای طولانی‌مدت مواجه هستند را بررسی و به‌طور کامل گزارش دهند تا بتوانند آنها را به‌سرعت حل و اجرا کنند، این امر می‌تواند برای توسعه پایدار صنعت ساخت‌وساز، به‌ویژه زمانی که این پروژه‌ها طبق برنامه و با آمادگی خوب در مورد تأمین مصالح اجرا شوند، شتاب ایجاد کند. حل موانع در این پروژه‌ها فرصت‌های شغلی در صنایع مرتبط با ساخت‌وساز، از جمله تولید و تأمین مصالح ساختمانی، ایجاد خواهد کرد.

 

پس از ماه کامل در اولین ماه قمری، با مساعد بودن هوا برای تکمیل یا ساخت پروژه‌ها، مردم و مشاغل به طور فعال لوازم مورد نیاز خود را تهیه می‌کنند و برای مصالح مختلف، از فولاد و سیمان گرفته تا مبلمان، سپرده‌هایی را واریز می‌کنند تا از نوسانات قیمت که می‌تواند هزینه‌های ساخت و ساز را افزایش دهد، جلوگیری کنند. در مورد قیمت‌ها، مصالح نسبتاً پایدار هستند و بسیاری از اقلام به دلیل رقابت بین تولیدکنندگان، مقرون به صرفه باقی می‌مانند و به نفع مصرف‌کنندگان است.

مدیر شرکت بازرگانی Song Anh ویتنام ، Ly Thuc Anh

منبع: https://kinhtedothi.vn/thi-truong-vat-lieu-xay-dungdoi-mua-cao-diem.html