تثبیت عرضه و قیمت مصالح ساختمانی ضروری است.

اخیراً، قیمت بسیاری از مصالح ساختمانی در استان به طور مداوم در حال افزایش بوده است که باعث ایجاد مشکلاتی برای مشاغل و تأثیر بر پیشرفت بسیاری از پروژه‌های ساختمانی، به ویژه آن‌هایی که از بودجه دولتی استفاده می‌کنند، شده است. این وضعیت به طور فوری نیاز به تثبیت عرضه و اجرای یک مکانیسم مدیریتی انعطاف‌پذیرتر و مناسب‌تر برای انطباق با تحولات بازار دارد.

پیمانکار در حال نصب سازه‌های فولادی و انجام پروژه نوسازی و ارتقاء اسکله تان لان (منطقه ویژه اقتصادی کو تو) است.

مشاهدات در چندین پروژه ساختمانی در حال انجام در استان نشان می‌دهد که بسیاری از مصالح ساختمانی کلیدی مانند شن، سنگ، فولاد و سیمان در مقایسه با مدت مشابه در سال ۲۰۲۴ روند صعودی دارند. به عنوان مثال، در یک مقطع، قیمت واحد شن برای ساخت خاکریز، که توسط تأمین‌کنندگان ۲۵۰،۰۰۰ دونگ ویتنامی در ^{متر مکعب} در سال ۲۰۲۴ اعلام شده بود، به ۶۵۰،۰۰۰ دونگ ویتنامی در ^متر مکعب افزایش یافت؛ شن و ماسه ساختمانی از ۳۲۰،۰۰۰ دونگ ویتنامی در ^{متر مکعب} به ۷۲۰،۰۰۰ دونگ ویتنامی در ^{متر مکعب} افزایش یافت؛ شن و ماسه بتن از ۶۰۰،۰۰۰ دونگ ویتنامی در ^{متر مکعب} به ۱.۲ میلیون دونگ ویتنامی در ^{متر مکعب} افزایش یافت؛ و سنگدانه خرد شده (نوع ۱) از ۲۷۰،۰۰۰ دونگ ویتنامی در ^{متر مکعب} به ۴۷۰،۰۰۰ دونگ ویتنامی در ^{متر مکعب} افزایش یافت... همه قیمت‌های فوق بدون احتساب مالیات بر ارزش افزوده است. افزایش سریع و غیرقابل پیش‌بینی قیمت‌ها، پیمانکاران را برای متعادل کردن هزینه‌ها با مشکل مواجه کرده است.

آقای دائو ون هانگ، نماینده یک شرکت ساختمانی در این استان، گفت: «مواقعی وجود دارد که قیمت مصالح به صورت هفتگی افزایش می‌یابد. در همین حال، قراردادهای ساختمانی بر اساس قیمت‌های قدیمی واحدها امضا می‌شوند و اگر به سرعت تعدیل نشوند، احتمال ضرر و زیان برای کسب و کارها بسیار زیاد است. بسیاری از واحدها مجبورند با سرعت کمتری کار کنند و منتظر تثبیت قیمت‌ها باشند.»

نه تنها پیمانکاران، بلکه واحدهایی که به عنوان سرمایه‌گذار و مدیر پروژه تعیین شده‌اند نیز تحت فشار هستند تا از پیشرفت ساخت و ساز، پرداخت سرمایه و استفاده کارآمد از بودجه اطمینان حاصل کنند. کوانگ نین محلی است که در حال حاضر بسیاری از پروژه‌های مهم زیرساختی را از محل سرمایه‌گذاری عمومی اجرا می‌کند، مانند: اتصال مسیرهای حمل و نقل، مدارس، مراکز درمانی ، نوسازی شهری... وقتی قیمت مصالح به شدت افزایش می‌یابد، برخی از پیمانکاران مجبور می‌شوند برنامه‌های ساختمانی را تنظیم کنند که باعث تأخیر می‌شود.

ساخت و ساز پروژه گسترش و ارتقاء جاده استانی ۳۳۸ در حال انجام است.

به گفته مقامات هیئت مدیریت پروژه‌های سرمایه‌گذاری و ساخت‌وساز استانی، منطقه یک، افزایش قیمت مصالح، برآوردهای هزینه برخی از پروژه‌ها را قدیمی کرده است. اصلاحات نیاز به بررسی گسترده و زمان اضافی دارد. این امر به طور قابل توجهی بر برنامه‌های ساخت‌وساز و هزینه‌های سرمایه تأثیر می‌گذارد.

در همین حال، برخی از پیمانکاران به دلیل نگرانی در مورد افزایش مداوم قیمت مصالح و خطرات خارج از کنترل خود، از شرکت در بسته‌های مناقصه جدید مردد هستند. این یکی از دلایلی است که جذابیت پروژه‌های سرمایه‌گذاری عمومی را در نظر مشاغل ساختمانی کاهش می‌دهد.

پس از بررسی، افزایش قیمت مصالح ساختمانی نتیجه چندین عامل همگرا است. این عوامل شامل افزایش هزینه‌های سوخت و حمل و نقل؛ محدودیت‌ها یا تعطیلی برخی از معادن مصالح در منطقه برای برنامه‌ریزی و بررسی‌های زیست‌محیطی؛ و تقاضای بالای مداوم برای زیرساخت‌ها و توسعه شهری است. بدون اقداماتی برای تثبیت عرضه، به ویژه برای شن و ماسه، سنگ و مصالح تسطیح، نوسانات قیمت می‌تواند ادامه یابد. این امر مستقیماً بر هدف دولت محلی برای تضمین پیشرفت و اثربخشی پروژه‌های سرمایه‌گذاری عمومی تأثیر می‌گذارد.

پیمانکار در حال انجام کار آسفالت ریزی جاده ای است که کو تو آیلند را به هم متصل می کند.

با توجه به شرایط فعلی، بسیاری از نظرات حاکی از آن است که کوانگ نین باید به سرعت راه‌حل‌های جامعی را برای تثبیت بازار مصالح ساختمانی اجرا کند و از این طریق شرایط مطلوبی را برای پروژه‌های سرمایه‌گذاری عمومی ایجاد کند. اول، استان باید به بررسی و تکمیل برنامه‌ریزی معادن مصالح ساختمانی رایج ادامه دهد، روند صدور مجوز برای بهره‌برداری را تسریع کند و در عین حال مدیریت زیست‌محیطی را تقویت کند، از کمبودهای محلی و افزایش قیمت‌ها جلوگیری کند. در کنار آن، به‌روزرسانی و انتشار قیمت‌های مصالح ساختمانی که دقیقاً منعکس‌کننده شرایط بازار باشد نیز ضروری است و زمینه‌ای را برای سرمایه‌گذاران و پیمانکاران فراهم می‌کند تا برآوردها را تنظیم کنند، قراردادها را طبق مقررات امضا و پرداخت کنند و اختلافات و تردیدها را در طول ساخت‌وساز کاهش دهند. به طور خاص، قیمت‌ها باید به شدت کنترل شوند تا از سوءاستفاده صاحبان معادن و مشاغل از کمبود مصالح ساختمانی برای افزایش هزینه‌ها جلوگیری شود.

علاوه بر این، تشویق به استفاده از مصالح جدید و سازگار با محیط زیست و استفاده از مصالح محلی پس از فرآوری، از جمله دستورالعمل‌هایی هستند که باید در آینده بیشتر مورد توجه قرار گیرند. به گفته رئیس اداره ساخت و ساز، این استان در حال تقویت نظارت بر بازار مصالح، هماهنگی با مناطق و واحدهای مربوطه برای رسیدگی سریع به مشکلات تأمین و اطمینان از عدم وقفه در پروژه‌های کلیدی ساختمانی به دلیل کمبود مصالح است.

مدیریت مؤثر بازار مصالح ساختمانی نه تنها به تضمین پیشرفت پروژه‌های سرمایه‌گذاری عمومی کمک می‌کند، بلکه به تثبیت بازار ساخت و ساز نیز کمک می‌کند و از افزایش غیرطبیعی قیمت‌ها که بر زندگی مردم و فعالیت‌های تجاری تأثیر می‌گذارد، جلوگیری می‌کند. در شرایطی که کوانگ نین در تلاش است تا شتاب رشد خود را حفظ کند، زیرساخت‌های خود را تکمیل کند و شهرهایی متمدن و مدرن بسازد، کنترل فعالانه قیمت مصالح ساختمانی یک وظیفه استراتژیک است که نمی‌توان آن را به تأخیر انداخت.

مان ترونگ

منبع: https://baoquangninh.vn/can-on-dinh-nguon-cung-gia-vat-lieu-xay-dung-3388994.html