یک فرصت طلایی برای صاحب خانه شدن در وین هومز.

Báo Đầu tư•20/02/2024

پرداخت اقساطی تا ۱۵ سال، نرخ بهره ثابت: فرصتی طلایی برای صاحب خانه شدن در وین هومز.

با شرایط پرداخت اقساطی تا ۱۵ سال و حداکثر نرخ بهره ثابت ۹.۵٪، خریداران خانه فرصتی طلایی برای مالکیت املاک Vinhomes صرف نظر از نوسانات بازار دارند.

نگرانی‌ها در مورد نوسانات نرخ بهره را از بین ببرید.

برنامه‌ی «خرید خانه‌ی لوکس - آرامش خاطر مالی» که اخیراً توسط شرکت Vinhomes اعلام شده است، به دلیل امتیازات استثنایی خود که جزو بهترین‌های بازار محسوب می‌شود، در بین مشتریان سر و صدای زیادی به پا کرده است.

به طور خاص، مشتریان فقط باید 30٪ پیش پرداخت کنند تا بلافاصله مالک انواع محصولات Vinhomes از شمال تا جنوب، از خانه‌های شهری در Vinhomes Ocean Park 2، آپارتمان‌های The Zenpark - Vinhomes Ocean Park 1 ( هانوی ) تا آپارتمان‌های The Beverly - Vinhomes Grand Park (شهر هوشی مین) شوند. 70٪ باقیمانده با وام تا 15 سال تأمین مالی خواهد شد.

به طور خاص، تحت این برنامه، به خریداران خانه نرخ بهره ثابتی تضمین می‌شود. برای دو سال اول، حداکثر نرخ بهره 7٪ در سال برای خریداران تضمین می‌شود. در سال‌های بعدی، حداکثر نرخ بهره 9.5٪ است.

وین‌هومز برنامه «خرید خانه لوکس - آرامش مالی» را با شرایط پرداخت اقساطی تا ۱۵ سال و نرخ بهره ثابت تضمینی راه‌اندازی می‌کند.

اگر نرخ بهره واقعی بانکی کمتر باشد، خریدار از نرخ بهره بانکی مربوطه بهره‌مند خواهد شد. اگر نرخ بهره واقعی بالاتر باشد، خریدار تضمین می‌کند که فقط نرخ ثابت ۸٪ در سال یا ۹.۵٪ در سال را پرداخت کند و Vinhomes کل مابه‌التفاوت را به بانک پرداخت می‌کند.

آقای تران چی مین، یکی از مشتریانی که در صنعت فناوری کار می‌کند و در هانوی زندگی می‌کند، گفت: «مشتریانی که مثل من برای خرید خانه وام می‌گیرند، اکنون با نرخ بهره حدود ۷ تا ۱۰ درصد مواجه هستند و پس از پایان دوره ترجیحی، باید حداقل ۳.۵ درصد به آن اضافه کنیم، یعنی به ۱۳.۵ درصد می‌رسد. بنابراین نرخ ثابت تنها ۹.۵ درصد فرصت بسیار خوبی است.»

به طور خاص، به گفته او، یک دوره طولانی یک دهه‌ای به این معنی است که نرخ بهره شناور می‌تواند به طور قابل توجهی افزایش یابد و از مرز ۱۳.۵ درصدی که در سال‌های اخیر در بازار دیده شده، بسیار فراتر رود. برنامه نرخ بهره ثابت بلندمدت و شرایط مطلوب Vinhomes این بزرگترین مانع را از بین برده و به مشتریانی مانند او آرامش خاطر کامل داده است.

مین گفت: «من و همسرم از پارک زن بازدید کردیم و تصمیم گرفتیم از این فرصت زودتر استفاده کنیم.»

با ورود بازار به یک چرخه جدید، از فرصت استفاده کنید.

به گفته کارشناسان، برنامه ویژه وین‌هومز فرصتی زودهنگام برای صاحب‌خانه شدن قبل از ورود بازار به چرخه رشد جدید ارائه می‌دهد.

گواه این امر این است که در ماه‌های پایانی سال ۲۰۲۳ و آغاز سال ۲۰۲۴، مجموعه‌ای از قوانین مرتبط با بازار املاک و مستغلات توسط مجلس ملی تصویب شد، مانند قانون اصلاح‌شده‌ی تجارت املاک و مستغلات، قانون اصلاح‌شده‌ی مسکن و قانون اصلاح‌شده‌ی زمین که انتظار می‌رود فرصت‌های سیاست‌گذاری مطلوبی را برای بازار ایجاد کنند. از سوی دیگر، بسیاری از استان‌ها و شهرها به تازگی برنامه‌های خود را برای دوره‌ی ۲۰۲۱-۲۰۳۰ اعلام کرده‌اند، مانند با ریا - وونگ تاو، های دونگ، نگ آن، ها تین ، لای چائو، بین دین، هوا بین، هاو جیانگ، کین جیانگ و غیره، که فرصت‌های بیشتری را برای بازار املاک و مستغلات فراهم می‌کند.

علاوه بر این، طبق ارزیابی وزارت سازندگی ، دولت و وزارتخانه‌ها و سازمان‌های مختلف تلاش‌های هماهنگی را برای اجرای راه‌حل‌های متعدد برای غلبه بر مشکلات و افزایش ظرفیت اقتصاد برای جذب اعتبار انجام داده‌اند. بسیاری از بانک‌ها به کاهش نرخ سود سپرده ادامه داده‌اند و برخی از بانک‌ها نیز نرخ سود وام مسکن خود را در مقایسه با دوره‌های قبل کاهش داده‌اند.

از سوی دیگر، تغییرات و تعدیلات در چشم‌انداز اقتصاد کلان و رشد اقتصادی پیش‌بینی‌شده، سیگنال‌های مثبتی را برای اقتصاد به طور کلی و به ویژه بخش املاک و مستغلات به ارمغان می‌آورد.

با این حال، به گفته کارشناسان، بازار فعلی هنوز با محدودیت‌های عرضه مواجه است. در سال 2024، احتمالاً محصولات جدید زیادی عرضه نخواهد شد. بنابراین، در کنار افزایش هزینه‌های ورودی، قیمت املاک و مستغلات در سال جاری تمایل به افزایش خواهد داشت.

بنابراین، داشتن خانه در اوایل این زمان، یک سرمایه‌گذاری "سود مضاعف" محسوب می‌شود، زیرا به شما امکان می‌دهد از سیاست‌های مطلوب برای تأمین مکانی برای زندگی بهره‌مند شوید و در عین حال در طول زمان بازده خوبی نیز کسب کنید. به طور خاص، مناطق شهری با برند Vinhomes حتی ارزشمندتر خواهند بود زیرا در مکان‌های عالی واقع شده‌اند، به راحتی قابل دسترسی هستند و به مناطق مرکزی متصل هستند و نیازهای سرمایه‌گذاری و مسکونی را برآورده می‌کنند. علاوه بر این، پروژه‌های Vinhomes دارای یک اکوسیستم درجه یک از امکانات رفاهی برای کل خانواده، مانند مدارس Vinschool، مراکز خرید Vincom، بیمارستان‌های Vinmec و سیستم‌های پارک داخلی گسترده هستند.

کارشناسان معتقدند که در کنار بهبود کلی بازار و سیاست‌های حمایتی Vinhomes، سرمایه‌گذاران و خریداران مسکن «فرصتی طلایی» برای تصاحب محصولات ملکی درجه یک با مناسب‌ترین هزینه دارند.

منبع