درآمد بودجه شهر هوشی مین ۱۱۵.۵ درصد از مدت مشابه است، بیش از ۱۲.۵ میلیون متر مربع فضای مسکونی جدید ساخته شده است.

کل درآمد بودجه شهر هوشی مین در 10 ماه اول سال به 652,509 میلیارد دونگ ویتنام رسید که 97.2٪ از تخمین دولت مرکزی را نشان می‌دهد، که معادل 115.5٪ در مدت مشابه است و عمدتاً درآمد حاصل از عوارض استفاده از زمین را افزایش می‌دهد.

منطقه ساحلی کان جیو، شهر هوشی مین جایی است که انتظار می‌رود یک منطقه شهری بزرگ در کنار دریا ساخته شود - عکس: TRUC PHUONG

تنها با یک پروژه، بودجه بیش از ۲۷۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام جمع‌آوری کرده است.

گزارش وزارت دارایی شهر هوشی مین در جلسه اجتماعی -اقتصادی 10 ماه اول سال نشان داد که کل درآمد بودجه شهر هوشی مین در 10 ماه گذشته به 652,509 میلیارد دونگ رسیده است. از این میزان، درآمد داخلی همچنان نقطه روشنی است و برآورد انباشته 10 ماهه به 468,399 میلیارد دونگ رسیده است که 98.5٪ از برآورد را نشان می‌دهد که معادل 122.5٪ در مقایسه با مدت مشابه است.

این نتیجه عمدتاً به دلیل افزایش ناگهانی درآمد حاصل از عوارض استفاده از زمین (که به ۹۶.۴٪ از مقدار تخمینی، معادل ۳۶۶.۷٪ در مقایسه با مدت مشابه رسید) و اجاره زمین (که به ۱۴۰.۹٪ از مقدار تخمینی رسید) بود.

به ویژه پرداخت شرکت سهامی گردشگری شهری کان جیو برای پروژه منطقه شهری پیش‌گیری از تجاوز به دریا (۲۱,۷۰۰ میلیارد دانگ ویتنامی بابت عوارض استفاده از زمین و ۵۶۵۵ میلیارد دانگ ویتنامی بابت عوارض اجاره زمین).

درآمد تجمعی حاصل از فعالیت‌های واردات و صادرات در 10 ماه اول 145312 میلیارد دونگ ویتنام (84.6٪ از تخمین) تخمین زده می‌شود، درآمد حاصل از نفت خام تنها 38481 میلیارد دونگ ویتنام (78.5٪ از تخمین) تخمین زده می‌شود که معادل 85.5٪ در مقایسه با مدت مشابه به دلیل کاهش قیمت جهانی نفت و گاز است.

کل هزینه‌های بودجه محلی ۱۵۵۰۱۷ میلیارد دانگ ویتنام بود که به ۵۳.۱٪ از برآورد و معادل ۱۶۳.۹٪ در مدت مشابه رسید.

آقای لو هوانگ چائو - رئیس انجمن املاک و مستغلات شهر هوشی مین - گفت که رفع تنگنای ارزیابی زمین نه تنها به افزایش درآمد بودجه کمک می‌کند، بلکه عرضه محصولات املاک و مستغلات را برای بازار آزاد می‌کند و به مشاغل در توسعه پروژه‌ها کمک می‌کند.

آقای چائو گفت که در حال حاضر این شهر هنوز پروژه‌های زیادی دارد که در مرحله قیمت‌گذاری گیر کرده‌اند. اگر این مشکلات حل شوند، درآمد بودجه شهر از زمین همچنان افزایش خواهد یافت و از رشد اقتصادی حمایت کرده و بازار املاک و مستغلات را تثبیت خواهد کرد.

آقای چائو تحلیل کرد: «اگر صدها پروژه که هنوز در رویه‌های ارزیابی زمین گیر کرده‌اند، حل و فصل شوند، درآمد بودجه زمین شهر می‌تواند به شدت افزایش یابد، به خصوص در شرایطی که شهر هوشی مین در حال گسترش مرزهای اداری خود است.»

در سال ۲۰۲۵، شهر هوشی مین قصد دارد ۹۸۹۶ واحد مسکن اجتماعی را تکمیل کند و به ۷۵.۹ درصد از برنامه ۲۰۲۵ برسد - عکس: TN

در 10 ماه، شهر هوشی مین بیش از 12.5 میلیون متر مربع ساخت و ساز انجام داد
طبقات مسکونی

گزارش کمیته مردمی شهر هوشی مین نشان می‌دهد که در ماه اکتبر، این شهر حدود ۱.۴ میلیون متر مربع فضای مسکونی جدید ساخته است. در ۱۰ ماه گذشته، این شهر ۱۲.۵۶۹ میلیون متر مربع فضای مسکونی جدید ساخته است (که به ۹۴ درصد از هدف تعیین شده برای سال ۲۰۲۵ یعنی ۱۴.۸۶ میلیون متر مربع فضای ^مسکونی رسیده است). میانگین سرانه مساحت مسکن تا به امروز به حدود ۲۶.۲۳ متر ^مربع به ازای هر نفر رسیده است.

برنامه زیباسازی شهری همچنان در حال اجرا است و قرار است ۶۵۰۰ خانه در کنار و روی کانال‌ها در دوره ۲۰۲۱-۲۰۲۵ جابجا شوند که انتظار می‌رود تا پایان سال به ۸۵.۳۵ درصد از هدف تعیین‌شده برسد.

در ماه اکتبر، این شهر ۲۴۹۶ مجوز ساخت و ساز صادر کرد (در مقایسه با مدت مشابه در سال ۲۰۲۴، افزایش ۶۹۴ مجوز ساخت و ساز، افزایش ۳۹ درصدی) و مساحت کل زیربنای ساخت و ساز ۵۷۲،۱۳۵.۸۹ ^{متر مربع} بود.

در سال ۲۰۲۵، شهر هوشی مین قصد دارد ۹۸۹۶ واحد مسکن اجتماعی را تکمیل کند که به ۷۵.۹٪ از برنامه ۲۰۲۵ می‌رسد. در طول دوره ۲۰۲۱-۲۰۲۵، شهر هوشی مین قصد دارد ۱۴۹۹۹ واحد را تکمیل کند که به ۸۲.۷٪ می‌رسد و عرضه مسکن مقرون به صرفه را برای افراد کم‌درآمد گسترش می‌دهد.

این شهر اکنون چهار پروژه مسکن اجتماعی با مقیاس ۲۶۳۹ واحد را به اتمام رسانده است. این پروژه‌ها شامل پروژه اسکان کارگران بخش کت لای (۶۷۲ واحد)، پروژه مسکن اجتماعی تان دونگ هیپ (۸۸۲ واحد) و پروژه مسکن اجتماعی کان دائو (فاز ۱) در منطقه ویژه کان دائو (۱۳۲ واحد) می‌شود.

پروژه باقی‌مانده، منطقه اسکان مجدد Vinh Loc B با مقیاس ۹۵۳ واحد است که از مسکن اسکان مجدد به مسکن اجتماعی برای اجاره تبدیل شده است.

این شهر ۱۳ پروژه در دست ساخت دارد که شامل ۱۵۲۰۲ واحد مسکونی می‌شود. پیش‌بینی می‌شود تا پایان سال ۲۰۲۵، ۸ پروژه با مقیاس ۷۲۵۷ واحد مسکونی تکمیل و به بهره‌برداری برسد. تا پایان اکتبر، ۲ پروژه به طور ناقص تکمیل شده‌اند: یک پروژه مسکن اجتماعی Sinh HUD Binh Duong و یک پروژه K-Home Kim Oanh.

سرمایه ثبت شده شرکت ها به شدت افزایش یافت

گزارش کمیته مردمی شهر هوشی مین نشان می‌دهد که تعداد شرکت‌های تازه تأسیس در 10 ماه گذشته 47541 شرکت بوده است (که در مقایسه با مدت مشابه در سال 2024، 6.4 درصد کاهش داشته است) و سرمایه ثبت شده جدید 871332 میلیارد دونگ ویتنامی بوده است (افزایش شدید 114.67 درصدی نسبت به مدت مشابه). سرمایه ثبت شده اضافی 801061 میلیارد دونگ ویتنامی بوده است (افزایش 132.4 درصدی نسبت به مدت مشابه) و کل سرمایه ثبت شده اضافی 1672393 میلیارد دونگ ویتنامی بوده است که نسبت به مدت مشابه 122.8 درصد افزایش داشته است.

اما نکته قابل توجه این است که تا ۵۸۸۳ شرکت مراحل انحلال را تکمیل کرده‌اند (۳۹.۴ درصد افزایش نسبت به مدت مشابه)، که از این تعداد ۳۴۵۰۶ شرکت به طور موقت فعالیت خود را به حالت تعلیق درآورده‌اند (۱۱.۲ درصد افزایش نسبت به مدت مشابه).

کنگ تریو

منبع: https://tuoitre.vn/thu-ngan-sach-tp-hcm-bang-115-5-cung-ky-xay-moi-hon-12-5-trieu-m-san-nha-o-20251102161635378.htm