شهر هوشی مین طرح نوسازی بیش از ۵۰۰ ساختمان آپارتمانی قدیمی و فرسوده را تصویب کرد.

شهر هوشی مین ۴۷۴ ساختمان آپارتمانی قدیمی مربوط به قبل از سال ۱۹۷۵ و ۵۳ ساختمان آپارتمانی مربوط به گروه ۱۹۹۴ دارد که در مناطق، شهرک‌ها و شهرستان‌ها توزیع شده‌اند. هدف این است که نوسازی و بازسازی ساختمان‌های آپارتمانی قدیمی مربوط به قبل از سال ۱۹۷۵ تا سال ۲۰۳۵ تکمیل شود.

شهر هوشی مین ۴۷۴ ساختمان آپارتمانی قدیمی مربوط به قبل از سال ۱۹۷۵ و ۵۳ ساختمان آپارتمانی مربوط به گروه ۱۹۹۴ دارد که در مناطق، شهرک‌ها و شهرستان‌ها توزیع شده‌اند. هدف این است که نوسازی و بازسازی ساختمان‌های آپارتمانی قدیمی مربوط به قبل از سال ۱۹۷۵ تا سال ۲۰۳۵ تکمیل شود.

کمیته مردمی شهر هوشی مین به تازگی پروژه‌ای را برای نوسازی و بازسازی ساختمان‌های آپارتمانی قدیمی، آسیب‌دیده و تخریب‌شده در شهر هوشی مین تصویب کرده است.

طبق این پروژه، در شهر هوشی مین در حال حاضر ۴۷۴ ساختمان آپارتمانی قدیمی ساخته شده قبل از سال ۱۹۷۵ وجود دارد که از سال ۲۰۱۶ مورد بازرسی قرار گرفته‌اند. تا به امروز، ۱۶ ساختمان آپارتمانی به عنوان سطح D (به شدت آسیب دیده، خطرناک) شناسایی شده‌اند.

نتایج بازرسی از ۴۶۲ ساختمان آپارتمانی ساخته شده قبل از سال ۱۹۷۵ در شهر هوشی مین

بیشتر ساختمان‌های آپارتمانی به دلیل قدمت بیش از ۵۰ سال، فرسوده شده‌اند. تجاوز و گسترش، بار را بدون تعمیر و نگهداری افزایش داده و بر سازه باربر تأثیر گذاشته و باعث ناامنی شده است. از این تعداد، ۴۶۷ ساختمان آپارتمانی (۹۸.۵۲٪) دارای ارتفاع ۸ طبقه یا کمتر و ۳۵۵ ساختمان آپارتمانی (۷۴.۸۹٪) دارای مساحت کمتر از ۱۰۰۰ متر مربع هستند.

وضعیت مالکیت آپارتمان پیچیده است، از جمله مالکیت خصوصی، مالکیت دولتی برای اجاره، همراه با تجاوز و انتقال غیرقانونی. سیستم فنی به طور جدی آسیب دیده است، محیط زندگی غیربهداشتی است. اکثر ساکنان درآمد کمی دارند و از حقوق و تعهدات مالکان یا کاربران آپارتمان به طور کامل آگاه نیستند.

در دوره ۲۰۱۶-۲۰۲۰، برنامه نوسازی و بازسازی آپارتمان‌های قدیمی به نتایج مهمی، به ویژه در بازرسی و تعمیر با کیفیت، دست یافت که به جهت‌دهی برنامه بعدی و کاهش سرعت فرسودگی کمک کرد. این موفقیت عمدتاً به دلیل تلاش‌های دولت از سطح شهر تا سطح منطقه است.

با این حال، نتایج کلی به اهداف تعیین‌شده، به‌ویژه برای آپارتمان‌های کلاس D، نرسیده و نیازهای زیباسازی شهری و انتظارات مردم را برآورده نکرده است.

برای ساختمان‌های آپارتمانی ساخته شده از سال ۱۹۷۵ تا ۱۹۹۴ (گروه آپارتمان ۱۹۹۴)، این ساختمان‌های آپارتمانی وضعیت مالکیت و کاربری پیچیده‌ای دارند و توسط بسیاری از سازمان‌ها و واحدها مدیریت می‌شوند که باعث ایجاد مشکلاتی در دسترسی، شمارش و ارزیابی کیفیت می‌شود.

مشابه گروه آپارتمان‌های ۱۹۷۵، ۵۳ آپارتمان در گروه آپارتمان‌های ۱۹۹۴ در مناطقی مانند منطقه ۱، ۳، ۴، ۵، ۷، ۱۰، ۱۱، تان بین، تان فو، بین تان و تو دوک سیتی واقع شده‌اند. این آپارتمان‌ها در اندازه‌های متنوع، از نظر تعداد طبقات و مساحت متفاوت هستند. از این تعداد، ۵۲ آپارتمان (معادل ۹۸٪) کم‌ارتفاع (کمتر یا مساوی ۸ طبقه) و ۳۳ آپارتمان (معادل ۶۲٪) دارای مساحت زمین کوچک (کمتر یا مساوی ۱۰۰۰ متر مربع) هستند.

طبق پروژه مصوب، شهر هوشی مین تلاش می‌کند تا سال ۲۰۳۰ کارهای مقدماتی برای نوسازی و بازسازی ساختمان‌های آپارتمانی قبل از ۱۹۷۵ و ساختمان‌های آپارتمانی ساخته شده از ۱۹۷۵ تا ۱۹۹۴ را اساساً تکمیل کند. تعمیر، ارتقاء و تقویت ساختمان‌های آپارتمانی درجه B و درجه C که قبل از ۱۹۷۵ ساخته شده‌اند را اساساً تکمیل کند.

شهر هوشی مین با ۱۶ ساختمان آپارتمانی کلاس D، قصد دارد ساخت ۷ ساختمان آپارتمانی جدید به شدت آسیب دیده و خطرناک را که جابجا و تخریب شده‌اند، تکمیل کند. همزمان، ساخت ۹ ساختمان آپارتمانی جدید به شدت آسیب دیده و خطرناک که جابجا نشده‌اند یا در میانه راه جابجا شده‌اند و ساختمان‌های آپارتمانی اضافی را نیز به پایان برساند.

تکمیل تعمیرات اساسی، ارتقاء و مقاوم‌سازی آپارتمان‌های درجه B و درجه C که از سال ۱۹۷۵ تا ۱۹۹۴ ساخته شده‌اند.

تا سال ۲۰۳۵، تلاش کنید تا نوسازی و بازسازی ساختمان‌های آپارتمانی قدیمی ساخته شده قبل از سال ۱۹۷۵ را تکمیل کنید. اساساً نوسازی و بازسازی ساختمان‌های آپارتمانی به شدت آسیب دیده، خطرناک، درجه D یا منقضی شده که بین سال‌های ۱۹۷۵ تا ۱۹۹۴ ساخته شده‌اند را تکمیل کنید.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-phe-duyet-de-an-cai-tao-hon-500-chung-cu-cu-hu-hong-d249974.html