شهر هوشی مین طرح نوسازی بیش از ۵۰۰ ساختمان آپارتمانی قدیمی و فرسوده را تصویب کرد.

شهر هوشی مین ۴۷۴ آپارتمان قدیمی ساخته شده قبل از سال ۱۹۷۵ و ۵۳ آپارتمان متعلق به گروه ۱۹۹۴ دارد که در مناطق و سطح شهر توزیع شده‌اند. هدف این است که نوسازی و بازسازی آپارتمان‌های قدیمی ساخته شده قبل از سال ۱۹۷۵ تا سال ۲۰۳۵ تکمیل شود.

شهر هوشی مین ۴۷۴ آپارتمان قدیمی ساخته شده قبل از سال ۱۹۷۵ و ۵۳ آپارتمان متعلق به گروه ۱۹۹۴ دارد که در مناطق و سطح شهر توزیع شده‌اند. هدف این است که نوسازی و بازسازی آپارتمان‌های قدیمی ساخته شده قبل از سال ۱۹۷۵ تا سال ۲۰۳۵ تکمیل شود.

کمیته مردمی شهر هوشی مین به تازگی طرحی را برای نوسازی و بازسازی ساختمان‌های آپارتمانی قدیمی و فرسوده در این شهر تصویب کرده است.

طبق این طرح، در حال حاضر ۴۷۴ ساختمان آپارتمانی قدیمی در شهر هوشی مین وجود دارد که قبل از سال ۱۹۷۵ ساخته شده‌اند و از سال ۲۰۱۶ مورد بررسی قرار گرفته‌اند. تا به امروز، ۱۶ ساختمان آپارتمانی در سطح D (به شدت آسیب‌دیده و خطرناک) طبقه‌بندی شده‌اند.

نتایج بازرسی از ۴۶۲ ساختمان آپارتمانی ساخته شده قبل از سال ۱۹۷۵ در شهر هوشی مین.

اکثر ساختمان‌های آپارتمانی به دلیل قدمت بیش از ۵۰ سال، فرسوده شده‌اند. تجاوز به حریم و توسعه‌های غیرمجاز، بار را افزایش داده اما نگهداری یا تعمیر نشده‌اند و بر سازه باربر تأثیر گذاشته و باعث خطرات ایمنی شده‌اند. از این تعداد، ۴۶۷ ساختمان آپارتمانی (۹۸.۵۲٪) ۸ طبقه یا کمتر ارتفاع دارند و ۳۵۵ ساختمان آپارتمانی (۷۴.۸۹٪) مساحت زمین کمتر از ۱۰۰۰ متر مربع دارند.

وضعیت مالکیت در ساختمان‌های آپارتمانی پیچیده است و شامل مالکیت خصوصی، املاک اجاره‌ای دولتی و تجاوز و انتقال غیرقانونی می‌شود. سیستم‌های فنی به شدت آسیب دیده‌اند و محیط زندگی غیربهداشتی است. اکثر ساکنان درآمد کمی دارند و فاقد درک کامل از حقوق و تعهدات خود به عنوان مالک یا کاربر ساختمان‌های آپارتمانی هستند.

در طول دوره ۲۰۱۶-۲۰۲۰، برنامه نوسازی و بازسازی آپارتمان‌های قدیمی به چندین نتیجه مهم، به ویژه در بازرسی و تعمیر با کیفیت، دست یافت که به هدایت طرح بعدی و کاهش سرعت فرسودگی کمک کرد. این موفقیت عمدتاً به دلیل تلاش‌های دولت از سطح شهر تا سطوح منطقه‌ای و شهرستانی بود.

با این حال، نتایج کلی به اهداف تعیین‌شده، به‌ویژه برای ساختمان‌های آپارتمانی درجه D، دست نیافته و نتوانسته نیازهای نوسازی شهری و انتظارات مردم را برآورده کند.

برای ساختمان‌های آپارتمانی ساخته شده بین سال‌های ۱۹۷۵ تا ۱۹۹۴ (گروه آپارتمان‌های ۱۹۹۴)، وضعیت مالکیت و کاربری این ساختمان‌ها پیچیده است و مدیریت آنها توسط چندین سازمان و واحد انجام می‌شود که دسترسی، شمارش و ارزیابی کیفیت آنها را دشوار می‌کند.

مشابه گروه آپارتمان‌های ۱۹۷۵، ۵۳ ساختمان آپارتمانی متعلق به گروه ۱۹۹۴ در مناطقی مانند منطقه ۱، ۳، ۴، ۵، ۷، ۱۰، ۱۱، تان بین، تان فو، بین تان و تو دوک سیتی واقع شده‌اند. این ساختمان‌های آپارتمانی از نظر اندازه، تعداد طبقات و مساحت متفاوت هستند. از این تعداد، ۵۲ ساختمان (۹۸٪) کم ارتفاع (کمتر یا مساوی ۸ طبقه) و ۳۳ ساختمان (۶۲٪) دارای مساحت زمین کوچک (کمتر یا مساوی ۱۰۰۰ متر مربع) هستند.

طبق طرح مصوب، شهر هوشی مین قصد دارد تا سال ۲۰۳۰ کارهای مقدماتی برای نوسازی و بازسازی ساختمان‌های آپارتمانی ساخته شده قبل از سال ۱۹۷۵ و آنهایی که بین سال‌های ۱۹۷۵ تا ۱۹۹۴ ساخته شده‌اند را اساساً تکمیل کند. همچنین هدف این است که تعمیر، ارتقاء و تقویت ساختمان‌های آپارتمانی درجه B و درجه C ساخته شده قبل از سال ۱۹۷۵ را اساساً تکمیل کند.

شهر هوشی مین با ۱۶ ساختمان آپارتمانی درجه D، قصد دارد بازسازی ۷ ساختمان آپارتمانی به شدت آسیب دیده و خطرناک را که ساکنان آنها جابجا یا تخریب شده‌اند، تکمیل کند. همزمان، این شهر قصد دارد بازسازی ۹ ساختمان آپارتمانی به شدت آسیب دیده و خطرناک را که ساکنان آنها هنوز جابجا نشده‌اند یا جابجایی آنها ناقص است، و همچنین هرگونه ساختمان آپارتمانی تازه تأسیس را تکمیل کند.

تکمیل تعمیرات اساسی، ارتقاء و مقاوم‌سازی ساختمان‌های آپارتمانی درجه B و درجه C که بین سال‌های ۱۹۷۵ تا ۱۹۹۴ ساخته شده‌اند.

هدف این است که تا سال ۲۰۳۵، نوسازی و بازسازی ساختمان‌های آپارتمانی قدیمی که قبل از سال ۱۹۷۵ ساخته شده‌اند، تکمیل شود. نوسازی و بازسازی ساختمان‌های آپارتمانی به شدت آسیب‌دیده، خطرناک، درجه D یا منقضی شده که بین سال‌های ۱۹۷۵ تا ۱۹۹۴ ساخته شده‌اند، تا حد زیادی تکمیل خواهد شد.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-phe-duyet-de-an-cai-tao-hon-500-chung-cu-cu-hu-hong-d249974.html