چرا این پروژه چند میلیارد دلاری پس از گذشت سال‌ها هنوز ناتمام مانده است؟

در ۱۸ دسامبر ۲۰۲۱، کمیته مردمی شهر های فونگ تصمیم شماره ۲۲۱۹/QD-UBND را صادر کرد که در آن تعدیل برنامه‌ریزی تفصیلی در مقیاس ۱/۵۰۰ برای منطقه گردشگری بین‌المللی هون دائو تأیید شد. این تصمیم به عنوان مبنایی برای تعدیل اسناد تخصیص زمین، ساخت و ساز و مدیریت ساخت و ساز طبق طرح مصوب عمل می‌کند.

کل مساحت سطح آب اختصاص داده شده به شرکت سهامی گردشگری بین‌المللی هون دائو ۸۱،۶۹۴ متر مربع است. با این حال، از آن زمان، سرمایه‌گذار به دلیل نیاز به تنظیمات متعدد برنامه‌ریزی و تغییرات در سیاست‌ها و مقررات محلی با مشکلات زیادی روبرو شده است.

ورودی منطقه گردشگری بین‌المللی هون دائو. عکس از وین کوان.

پروژه منطقه گردشگری بین‌المللی هون داو با سرمایه‌گذاری بالغ بر ۱۵۰۰ میلیارد دانگ ویتنام، از سال ۲۰۰۵ تا ۲۰۷۵ عملیاتی خواهد شد.

آقای هوانگ ون تینگ، مدیر شرکت سهامی گردشگری بین‌المللی هون دائو، اظهار داشت که سرمایه‌گذار مجبور بوده است در مورد مسائلی مانند عدم رعایت مقررات؛ ساخت موج‌شکن‌ها در خارج از مرزهای تعیین‌شده؛ و بسیج نامناسب سرمایه، جلسات و همکاری گسترده‌ای با ادارات، سازمان‌ها و بازرسان مختلف داشته باشد. با این حال، در واقع، این شرکت مطابق با طرح عمل می‌کند؛ این یک پروژه اختصاص داده شده به سطح دریا است، نه زمین. در مورد موج‌شکن، این شرکت آن را نیز مطابق با طرح تفصیلی مقیاس ۱/۵۰۰ و بدون هیچ گونه انحرافی ساخته است، بنابراین هیچ شکی در مورد تجاوز از مرزها وجود ندارد.

بسیاری از پروژه‌های ساختمانی ناتمام مانده‌اند زیرا سرمایه‌گذار منتظر تعدیلات برنامه‌ریزی است. عکس: وین کوان

آقای هوانگ ون تینگ در خصوص بسیج سرمایه اظهار داشت که تصمیم شماره 259/QD-UBND مورخ 19 فوریه 2007 کمیته مردمی شهر های فونگ به وضوح تصریح می‌کند که شرکت سهامی گردشگری بین‌المللی هون دائو مسئول بسیج سرمایه برای ساخت ویلاهای تفریحی جهت فروش تحت یک مکانیسم تجاری به سرمایه‌گذاران ثانویه برای اهداف گردشگری، مطابق با مقررات مصوب برنامه‌ریزی تفصیلی و مدیریت ساخت و ساز است. بنابراین، بسیج سرمایه از سرمایه‌گذاران ثانویه کاملاً مطابق با سیاست شهر های فونگ است.

توسعه‌دهنده، منطقه خاکریز را دقیقاً مطابق با مرزهای تعیین‌شده ساخت. عکس: وین کوان

وقتی از آقای تینگ پرسیده شد که آیا شرکت از مرزهای زمین اختصاص داده شده تجاوز کرده است، او اظهار داشت که ماهیت این پروژه، احیای زمین از دریا است و شرکت کاملاً در چارچوب مرزهای برنامه‌ریزی شده کار می‌کند. او استدلال کرد که بدون ساخت دیوار ساحلی با سنگ، این پروژه بیهوده می‌بود، مانند یک آبچلیک که سعی در جابجایی شن و ماسه در دریای شرقی دارد. در برخی نقاط، دیوار ساحلی تقریباً 20 متر عمق دارد. پلیس سندی را منتشر کرده است که در آن نتیجه‌گیری شده است که هیچ پیامد مادی یا غیرمادی مربوط به این موضوع مشخص نشده است.

در طول ۲۰ سال گذشته، این پروژه به دلیل موانع رویه‌ای ناتمام مانده است. عکس: وین کوان

طبق مشاهدات خبرنگار ما، بسیاری از ویلاها، هتل‌ها و استراحتگاه‌های داخل این پروژه در حال حاضر در دست ساخت یا متروکه هستند. سرمایه‌گذار اظهار داشت که آنها توسعه پروژه را متوقف نکرده‌اند، اما هنوز منتظر تکمیل مراحل قانونی هستند. پیش از این، این پروژه در برنامه‌ریزی کلی شهر های فونگ گنجانده نشده بود و باعث شد فعالیت‌های ساختمانی به طور موقت متوقف شود. در سال ۲۰۰۵، زمانی که این پروژه برای سرمایه‌گذاری تأیید شد، کمیته مردمی شهر های فونگ نظر کمیته دائمی کمیته حزب شهر را جویا نشد و سرمایه‌گذار را مجبور کرد که ساخت برخی از اجزا را به طور موقت متوقف کند.

بسیاری از ساختمان‌ها به تدریج در حال تخریب هستند. عکس: وین کوان

سرمایه‌گذاران منتظرند تا شهر های فونگ سازوکارهایی را برای حل مشکلات و کمک به کسب‌وکارها فراهم کند. عکس: وین کوان

در حال حاضر، کمیته مردمی شهر های فونگ، وزارت ساخت و ساز را موظف کرده است تا با هماهنگی سازمان‌های مربوطه، مشاوره و پیشنهاد لازم را به وزارت ساخت و ساز در مورد امکان به‌روزرسانی محدوده پروژه در تنظیم برنامه‌ریزی عمومی شهر، قبل از ارائه آن به نخست‌وزیر برای تأیید، ارائه دهد.

منبع: https://kinhtedothi.vn/hai-phong-vi-sao-du-an-nghin-ty-van-con-dang-do-sau-nhieu-nam.html