طبق این سند، شرکت بازرگانی دای توآن فات (شرکت دای توآن فات) با طرح دعوی در دادگاه خلق (TAND) از دادگاه خلق (TAND) درخواست کرد تا تصمیم شماره 509/QD-UBND مورخ 20 مارس 2025 کمیته خلق ناحیه هام تان در مورد تصویب طرح جبران خسارت، حمایت و اسکان مجدد (BTHT-TDC) برای اجرای پروژه شهرک صنعتی سان مای آی (IP) را لغو کند. کمیته خلق ناحیه هام تان و کمیته خلق استان بین توآن (قدیمی) را ملزم به انجام صحیح وظایف و تکالیف عمومی خود طبق مفاد قانون کند.
به طور خاص: سازماندهی برای بررسی و محاسبه مجدد کل طرح جبران خسارت و اسکان مجدد برای شرکت دای توآن فات؛ اطمینان از رعایت کامل مفاد قانون زمین 2024، فرمان شماره 88/2024/ND-CP و اسناد مربوطه، اطمینان از رعایت حقوق و منافع مشروع شرکت‌ها در طول فرآیند جبران خسارت و اسکان مجدد پس از بازپس‌گیری زمین برای این واحد.
شرکت دای توآن فات اعلام کرد که مالک ۲ پروژه در بخش سون مای، ناحیه هام تان (که اکنون بخش سون مای، استان لام دونگ است) با مساحت کل بیش از ۸۶۲۰۰ متر مربع است (زمین در سال‌های ۲۰۰۴ و ۲۰۰۵ توسط استان بین توآن اختصاص داده شده بود). هر دو پروژه دارای مدت اجاره زمین ۴۹ ساله هستند.
از مساحت زمین اختصاص داده شده، تنها بخشی از آن زمین پاک است. در پروژه کاشت جنگل‌های اکولوژیکی، بیش از ۱۲۰۰ متر مربع زمین وجود دارد که توسط خانوارها و افراد اداره و استفاده می‌شود. شرکت دای توآن فات باید برای این مساحت زمین مذاکره کند، انتقال را بپذیرد و غرامت بپردازد. علاوه بر این، برای اطمینان از تداوم اجرای پروژه پرورش میگو و جلوگیری از تقسیم منطقه تولید... این شرکت همچنین می‌پذیرد که برای جبران خسارت مذاکره کند و انتقال زمین را از افراد داخل و خارج از مرز پروژه با مساحت کل ۱۳۰۰۰ متر مربع بپذیرد. به این ترتیب مساحت کل پروژه به ۲۴۵۰۶ متر مربع می‌رسد.
کل مساحت واقعی زمینی که شرکت دای توآن فات در دو پروژه فوق مدیریت و استفاده کرده است، بیش از 99264 متر مربع است.
در دسامبر ۲۰۱۱، کمیته مردمی استان بین توآن، حکم شماره ۲۷۶۴/QD-UBND را برای بازپس‌گیری بیش از ۱۰۰۸۰۰ متر مربع از زمین‌های اجاره شده توسط شرکت دای توآن فات برای اجرای پروژه شهرک صنعتی سان مای آی صادر کرد.
شرکت دای توآن فات اعلام کرد که تا 20 مارس 2025، کمیته مردمی منطقه هام تان تصمیم شماره 509/QD-UBND را مبنی بر تصویب طرح BTHT-TDC برای این شرکت صادر نکرد. بر این اساس، کل غرامت و پشتیبانی برای این شرکت 286 میلیون دونگ ویتنامی است، شامل: غرامت برای دارایی‌هایی به ارزش بیش از 271 میلیون دونگ ویتنامی و هزینه‌های جابجایی دارایی‌ها به ارزش 15 میلیون دونگ ویتنامی. نکته قابل توجه این است که در تصمیم فوق، غرامت برای بیش از 87500 متر مربع (بیش از 8.7 هکتار) زمین آبزی‌پروری احیا شده 0 دونگ ویتنامی و "هزینه سرمایه‌گذاری زمین" باقیمانده 0 دونگ ویتنامی است.
شرکت دای توآن فات با سطح غرامت فوق موافق نیست زیرا علاوه بر مساحت زمین اختصاص داده شده، ۱۳۰۰۰ متر مربع زمین را نیز از مردم واگذار کرده است. این شرکت معتقد است که غرامت برای زمین با قیمت ۰ دانگ غیرمنطقی است. علاوه بر این، شرکت برای هزینه‌های هنگفت سرمایه‌گذاری که صرف کرده است غرامتی دریافت نمی‌کند. بازپس‌گیری باعث توقف فعالیت‌های تجاری می‌شود و هیچ زمین تولیدی جایگزینی اعطا نمی‌شود... اما هیچ غرامت یا حمایتی مطابق با مقررات نیست.
صدور تصمیم مبنی بر تأیید طرح BTHT-TDC بر اساس تصمیم بازیابی زمین صادر شده توسط کمیته مردمی استان در سال ۲۰۱۱ نیست. نکته قابل توجه این است که مساحت زمین غرامت کمتر از مساحت زمینی است که کمیته مردمی استان تصمیم به بازیابی آن گرفته است و همچنین کوچکتر از مساحت واقعی است که شرکت مدیریت و استفاده می‌کند.
شرکت دای توآن فات معتقد است که بر اساس قیمت‌های واحد صادر شده توسط کمیته مردمی استان بین توآن در تصمیم شماره 37/2019/QD-UBND مورخ 20 دسامبر 2019 و تصمیم شماره 09/2022/QD-UBND مورخ 18 مارس 2022 کمیته مردمی استان... میزان غرامتی که شرکت دای توآن فات دریافت خواهد کرد، بیش از 28 میلیارد دونگ ویتنامی خواهد بود.
قضاوت منطقی و عادلانه، انگیزه‌ای برای توسعه کل منطقه ایجاد خواهد کرد.
پرونده شرکت دای توآن فات توسط دادگاه خلق استان بین توآن (که اکنون استان لام دونگ نام دارد) پذیرفته شد و مراحل مقرر برای رسیدگی به پرونده طی شد. به طور خاص، در ۲۵ ژوئیه، دادگاه خلق استان لام دونگ ریاست جلسه گفتگو برای طرفین را بر عهده گرفت تا در مورد چگونگی حل و فصل پرونده به توافق برسند. با این حال، گفتگوی میانجیگری ناموفق بود زیرا طرفین شرکت کننده همچنان بر نظرات خود پافشاری می‌کردند.
سپس، در ۲۹ ژوئیه ۲۰۲۵، دادگاه خلق استان لام دونگ «بررسی و ارزیابی در محل» را انجام داد. در ۱۶ سپتامبر، دادگاه خلق استان لام دونگ به برگزاری جلسه گفتگو ادامه داد. با این حال، متهم و شخص دارای حقوق و تعهدات مرتبط غایب بودند.
در پروژه شهرک صنعتی سون می آی، سال‌هاست که نه تنها شرکت دای توآن فات، بلکه ۶ سازمان و بنگاه اقتصادی دیگر نیز با طرح جبران خسارت مصوب کمیته مردمی ناحیه هام تان (قدیمی) موافقت نکرده‌اند. نکته کلیدی در این واقعیت نهفته است که واحدهای ناحیه هام تان قدیم، مقررات قانونی را به طور متناقض و ناهماهنگ اعمال می‌کردند...
به طور خاص، برای همان پروژه، همزمان با صدور تصمیم بازیابی زمین، از نظر طرح جبران خسارت، برخی از شرکت‌ها توسط واحدهای مربوطه در منطقه قدیمی هام تان بر اساس قانون زمین ۲۰۰۳، ۲۰۱۳، ۲۰۲۴ (مانند شرکت دای تان) پشتیبانی شدند، برخی از شرکت‌ها قانون زمین ۲۰۲۴ (شرکت دای توآن فات) را برای ارائه طرح‌های جبران خسارت و پشتیبانی برای شرکت‌ها اعمال کردند. این امر عدالت، شفافیت ایجاد نمی‌کند و حقوق شرکت‌هایی را که زمین‌هایشان در پروژه بازیابی می‌شود، تضمین نمی‌کند.
علاوه بر این، کسب‌وکارها اظهار داشتند که طرح‌های BTHT-TDC به طور کامل سرمایه‌گذاری روی زمین‌هایی که کسب‌وکارها در آنها سرمایه‌گذاری کرده بودند را در نظر نمی‌گیرد؛ مساحتی را که کسب‌وکارها در آن سرمایه‌گذاری کرده بودند یا زمینی را که کسب‌وکارها از افراد و خانوارها دریافت کرده بودند، جبران نمی‌کند. این امر خسارت زیادی به کسب‌وکارها وارد کرد.
به همین دلیل است که اگرچه از سال ۲۰۱۱، کمیته مردمی استان بین توآن تصمیماتی برای بازپس‌گیری زمین گرفته است؛ سپس کمیته مردمی منطقه هام تان طرح BTHT-TDC را صادر کرد، اما پس از آن، به طور مداوم تصمیمات زیادی برای جایگزینی، تنظیم و لغو تصمیمات تصویب شده BTHT-TDC صادر کرد؛ این پروژه سال‌هاست که "متوقف" شده است.
تا دسامبر ۲۰۱۷، این پروژه توسط نخست وزیر برای سیاست سرمایه‌گذاری برای سرمایه‌گذار جدید، شرکت سرمایه‌گذاری، ساخت و ساز و تجارت زیرساخت پارک صنعتی سان مای (IPICO)، تأیید شد. با این حال، تاکنون وضعیت فعلی محل پروژه تغییر چندانی نکرده است. دلیل اصلی همچنان غرامت و ترخیص سایت (GPMB) است.
در مورد حادثه فوق، در گذشته، بسیاری از واحدها در استان سابق بین توآن (که اکنون استان لام دونگ است) تلاش‌های زیادی برای حل مسئله و رسیدن به یک راه حل نهایی انجام داده‌اند. با این حال... بین واحدهایی که زمین‌هایشان پس گرفته شده، اجماع وجود نداشته است.
پس از تأسیس استان لام دونگ (جدید)، رهبران استان بازرسی‌های زیادی انجام داده‌اند و روی مسائل مربوط به جبران خسارت، پاکسازی محل، پیشرفت سرمایه‌گذاری برای پروژه‌های شهرک صنعتی در استان کار کرده‌اند. هدف، درک واقعیت مشکلات، رفع مشکلات... برای ارتقای توسعه اجتماعی-اقتصادی استان است.
به دنبال دستور کمیته مردمی استان لام دونگ، در ۱۸ سپتامبر، هیئت مدیره شهرک‌های صنعتی استان جلسه‌ای را برای گفتگو با ۷ سازمان و شرکت که زمین‌هایشان بازپس گرفته شده بود، برگزار کرد.
نتیجه: طرفین توافق کردند که از هیئت مدیره شهرک صنعتی استان بخواهند تا 3 موضوع اصلی برای 7 سازمان و شرکت را بررسی و به مرجع ذیصلاح گزارش دهد تا مورد بررسی قرار گیرد و حل و فصل شود: سیاست محاسبه و حمایت از تفاوت بین طرح جبران خسارت و پاکسازی طبق قانون زمین قدیمی و قانون زمین جدید برای حفاظت از منافع سازمان‌ها.
برای هزینه‌های جبران خسارت خانوارهایی که سازمان‌ها قبلاً پرداخت کرده‌اند اما غرامتی دریافت نکرده‌اند (طبق برنامه‌های جبران خسارت صادر شده توسط بخش هام تان - PV)، ما محاسبه و پشتیبانی متناسب را در نظر خواهیم گرفت، با این شرط که سازمان‌ها باید مدارک کامل را برای اطمینان از مقررات ارائه دهند.
در خصوص دارایی‌ها و سازه‌های موجود در زمین، هزینه‌های سرمایه‌گذاری در زمین سازمان‌هایی که پس از تصمیم احیای زمین تأسیس شده‌اند، برای پشتیبانی به صورت موردی در نظر گرفته خواهد شد (دارایی‌ها و سازه‌های موجود در زمین... که قبل از تصمیم احیای زمین وجود داشته‌اند، البته جبران خواهند شد - PV).
اخیراً، در تاریخ ۱ اکتبر، شعبه شماره ۱ مرکز PTQD استان لام دونگ، سند شماره ۲۱۵/CNPTQD1-BTGPMB را به ۷ شرکت و سازمان صادر کرد. در سند این واحد آمده است: به منظور داشتن مبنایی برای گزارش به مراجع ذیصلاح جهت بررسی و حل و فصل مسائل پیشنهادی سازمان‌ها، این واحد از سازمان‌ها درخواست کرد که کل هزینه‌های جبران خسارت و پشتیبانی را طبق مفاد قانون، حجم واقعی، با اسناد واضح و قانونی پیوست، محاسبه و پیشنهاد دهند... تا شعبه شماره ۱ مرکز PTQD مبنایی برای پیشنهاد به مراجع ذیصلاح جهت بررسی و تصمیم‌گیری داشته باشد (آخرین مهلت ارسال ۱۵ اکتبر است).
مشخص است که در حال حاضر برخی از شرکت‌ها از نظر شعبه مرکز آموزش نظامی شماره ۱ استان لام دونگ پیروی کرده‌اند.
نمایندگان کسب و کارها گفتند که قویاً از طرح فوق حمایت می‌کنند؛ اگر دو طرف در مورد سطح غرامت و حمایت به توافق برسند، کسب و کارها از طرح دعوی خود صرف نظر خواهند کرد.
«پروژه ما قبل از مهلت مقرر برای اجرای پروژه دیگری لغو شد. ما مایل به واگذاری زمین به دولت برای هدف مشترک هستیم، اما باید این موضوع حل و فصل شود تا حقوق و منافع ما تضمین شود. ما بر اساس مقررات و اسناد موجود، حجم سرمایه‌گذاری در زمین، دارایی‌های موجود در زمین و غیره، جدولی برای پیشنهاد سطوح غرامت و پشتیبانی ایجاد کرده‌ایم. آنهایی که سند ندارند، هنوز در واقعیت وجود دارند.»
نماینده شرکت دای تان گفت: «بنابراین، برای تأیید بیشتر، پیشنهاد می‌کنیم که مرجع ذیصلاح بتواند یک بررسی میدانی ترتیب دهد تا از شفافیت، تبلیغات، واقعیت، قانونی بودن و معقول بودن اطمینان حاصل شود. اگر بتوانیم این کار را انجام دهیم، با کمال میل غرامت دریافت خواهیم کرد و محل را تحویل خواهیم داد تا دولت بتواند محل را به سرمایه‌گذار جدید تحویل دهد تا بلافاصله پروژه را اجرا کند.»
منبع: https://daibieunhandan.vn/vu-boi-thuong-0-dong-ve-dat-tai-kcn-son-my-i-mot-phan-quyet-hop-tinh-hop-ly-se-tao-da-phat-trien-ca-vung-10390414.html
![[عکس] جینسینگ کوهی دن، هدیهای گرانبها از طبیعت به سرزمین کین باک](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F11%2F30%2F1764493588163_ndo_br_anh-longform-jpg.webp&w=3840&q=75)
نظر (0)