تعریف نقشه راه از سرمایه به فناوری

مسکن اجتماعی در منطقه گیا لام، هانوی . عکس: کونگ هونگ

هزینه زیاد نیست

به گفته‌ی استاد نگوین دوک وین - معاون رئیس اداره مدیریت و توسعه مسکن اجتماعی، اداره مدیریت بازار مسکن و املاک و مستغلات ( وزارت ساخت و ساز )، علل اصلی محدودیت‌ها و کاستی‌ها در توسعه پروژه‌های مسکن با استفاده از صرفه‌جویی در مصرف انرژی و حفاظت از محیط زیست در ویتنام را می‌توان به این واقعیت نسبت داد که آگاهی از حفاظت از محیط زیست و بهره‌وری انرژی در توسعه مسکن واقعاً کافی نیست و کاربرد علم و فناوری هنوز محدود است.

علاوه بر این، هزینه سرمایه‌گذاری این پروژه مسکونی اغلب ۱ تا ۲ درصد بیشتر از هزینه مسکن معمولی است. علاوه بر این، تبلیغات و ترویج مزایای پروژه‌های مسکن با صرفه‌جویی در مصرف انرژی وجود ندارد، بنابراین سرمایه‌گذاران و مشتریانی که خانه می‌خرند، اجاره می‌دهند یا اجاره می‌دهند، توجه کمی به این بخش دارند.

با این حال، نگوین کونگ بائو، مدیرعامل شرکت سهامی سیمان فیکو تای نین، گفت که انتخاب معیارهای سبز و مصالح ساختمانی مناسب یکی از راه‌هایی است که به ساختمان‌های سبز به طور کلی و مسکن اجتماعی به طور خاص کمک می‌کند تا به هدف عدم هزینه‌های اضافی دست یابند.

سرمایه‌گذاران پروژه در یافتن محصولات و مصالح ساختمانی «سبز» با قیمت‌های رقابتی و بدون افزایش هزینه‌ها مشکلی ندارند. بتن با محتوای بازیافتی از سرباره کوره بلند یا خاکستر بادی از ۲۵ تا ۳۰ درصد؛ یا با فولاد تولید شده از کوره بلند یا فناوری قوس الکتریکی - با استفاده از فولاد بازیافتی و کاهش انتشار CO2. به ویژه با سیمان برچسب سبز Fico Tay Ninh، میزان انتشار CO2 محصول تنها حدود ۳۵۰ تا ۶۰۰ کیلوگرم در هر تن است که ۳۰ تا ۷۰ درصد کمتر از سیمان پرتلند رایج در جهان است.

نسبت کلینکر در سیمان سبز Fico، 53.6 درصد است که بسیار کمتر از نیاز ویتنام به حداکثر 65 درصد در سال 2030 و 60 درصد در سال 2050 است. ماده اولیه برای تولید این سیمان سبز از سرباره کوره بلند، ضایعات کوره‌های بلند فولاد یا خاکستر نیروگاه‌های حرارتی است.

آقای نگوین کونگ بائو گفت: «با همان قیمت و کیفیت، می‌توانیم محصولی را انتخاب کنیم که مشاور محاسبه کرده باشد انتشار گازهای گلخانه‌ای کمتری خواهد داشت. سیمان با برچسب سبز می‌تواند به ساختمان‌ها کمک کند تا به هدف کاهش قابل توجه انتشار گازهای گلخانه‌ای دست یابند، اما بدون اینکه هزینه‌های اضافی زیادی متحمل شوند.»

برای کپی کردن به راهنمایی نیاز دارم

در خصوص مسئله‌ی راه‌حل، استاد نگوین دوک وین ۴ هدف فوری را پیشنهاد کرد که باید بر حل آنها تمرکز شود. اول، تحقیق و انتشار، تکمیل مقررات و استانداردهای مسکن برای طرح‌ها، تکنیک‌ها و فناوری‌های جدید ساخت و ساز در جهت بهبود کیفیت مسکن، مطابق با روند توسعه مسکن سبز، پایدار و هوشمند، با استفاده از فناوری دیجیتال.

همزمان، فعالیت‌های بازرسی و بررسی مربوط به اعمال استانداردها و مقررات مسکن را تقویت کنید. سازوکارها و سیاست‌هایی را برای تشویق به اعمال استانداردها و مقررات در مناطق مسکونی موجود خانوارها و افراد مرتبط با نوسازی و زیباسازی شهری تدوین کنید.

دوم، تکمیل سازوکارها و سیاست‌هایی برای تشویق و ارائه مشوق‌هایی برای سازمان‌ها و افراد جهت مشارکت در توسعه مسکن سبز، کم‌مصرف و کم‌آلاینده و به‌کارگیری فناوری دیجیتال. همزمان، تقویت تبلیغات و ترویج مزایای پروژه‌های مسکن کم‌مصرف برای جذب و توسعه این نوع مسکن.

سوم، تقویت کاربرد علم و فناوری، تحقیق و به‌کارگیری طرح‌ها، تکنیک‌ها و فناوری‌های جدید ساخت مسکن، مصالح جدید و کاربردهای فناوری دیجیتال برای صرفه‌جویی در هزینه‌ها، کاهش هزینه‌های ساخت مسکن و در عین حال استفاده کارآمد از انرژی و انتشار کم گازهای گلخانه‌ای.

در نهایت، بر اجرای وظایف محوله در دستورالعمل شماره ۳۴-CT/TW مورخ ۲۴ مه ۲۰۲۴ دبیرخانه در مورد تقویت رهبری حزب در توسعه مسکن اجتماعی در شرایط جدید، تصمیم شماره ۹۲۷/QD-TTg مورخ ۳۰ اوت ۲۰۲۴ نخست وزیر مبنی بر ابلاغ طرح اجرای دستورالعمل شماره ۳۴-CT/TW و تصمیم شماره ۳۳۸/QD-TTg مورخ ۳ آوریل ۲۰۲۳ نخست وزیر مبنی بر تصویب پروژه "سرمایه‌گذاری در ساخت حداقل ۱ میلیون آپارتمان مسکن اجتماعی برای افراد کم‌درآمد و کارگران شهرک‌های صنعتی در دوره ۲۰۲۱ تا ۲۰۳۰" تمرکز کنید.

در رابطه با این موضوع، دکتر معمار ترین هونگ ویت - معاون مدیر موسسه ملی معماری - توسعه پروژه‌های مسکن اجتماعی با صرفه‌جویی در مصرف انرژی را در آینده نزدیک توصیه کرد. برای انجام این کار، یکی از موارد ضروری، صدور دستورالعمل‌هایی برای ساخت مسکن اجتماعی با صرفه‌جویی در مصرف انرژی است.

با این حال، برای توسعه ساختمان‌های سبز، تدوین دستورالعمل‌های زیادی مانند سقف هزینه برای شیوه‌های سبز؛ دستورالعمل‌های عملیاتی... و همچنین دستیابی به گروه‌های معیارهای اساسی ساختمان‌های سبز، ارتفاع ساختمان، تضمین عوامل صرفه‌جویی در انرژی... ضروری است.

دکتر معمار ترین هونگ ویت بیان کرد: «توسعه مسکن اجتماعی سبز و کم‌مصرف ضروری است زیرا نه تنها با کاهش هزینه‌های برق و آب، بهبود سلامت، بهره‌وری و ارزش املاک و مستغلات، به ایجاد زندگی بهتر برای ساکنانی که در شرایط دشوار هستند کمک می‌کند؛ بلکه انتشار CO2 را نیز کاهش می‌دهد و به واکنش به تغییرات اقلیمی کمک می‌کند.»

منبع: https://kinhtedothi.vn/phat-trien-nha-o-xa-hoi-xanh-xac-dinh-lo-trinh-tu-von-toi-cong-nghe.html