به دلیل رویه‌های نادرست، لغو پروژه هتل در «سرزمین طلایی» در توی هوا را در نظر بگیرید

منطقه "سرزمین طلایی" که برای ساخت پروژه هتل داک لوک در شهر توی هوآ ( فو ین ) اختصاص داده شده است - عکس: ون وین

در ۱۸ سپتامبر، منبعی از مقامات اعلام کرد که اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری استان فو ین به تازگی سندی را منتشر کرده است که به کمیته مردمی این استان در مورد پروژه هتل داک لوک در منطقه "سرزمین طلایی" شهر توی هوا مشاوره می‌دهد.

این پروژه از سال ۲۰۱۸ در فهرست پروژه‌های جذب سرمایه در استان قرار دارد و شرکت Dac Loc Seafood Company Limited به عنوان سرمایه‌گذار، با سرمایه‌ای بالغ بر ۲۰۰ میلیارد دانگ ویتنام (تا سال ۲۰۱۸) در آن فعالیت می‌کند.

به گفته منابع، از طریق بررسی و گفتگو با سرمایه‌گذاران، بسیاری از رویه‌های مربوط به پرداخت اجاره زمین، تخصیص زمین و صدور سیاست سرمایه‌گذاری مطابق با مقررات قانونی نیستند.

در صورتجلسه گفتگوی بین کمیته مردمی استان فو ین و شرکت غذاهای دریایی داک لوک لیمیتد در مورد پروژه هتل داک لوک (۲۴ ژوئیه ۲۰۲۴)، مشخص شد که تعدادی از سازمان‌های تابعه استان، کمیته مردمی استان را در مورد این پروژه با نقض مقررات مطلع کرده‌اند.

به طور خاص، اداره منابع طبیعی و محیط زیست به کمیته مردمی استان توصیه کرد که سندی به تاریخ ۲۳ دسامبر ۲۰۱۶ صادر کند که به شرکت خصوصی غذاهای دریایی داک لوک (که اکنون شرکت غذاهای دریایی داک لوک لیمیتد نام دارد) اجازه می‌دهد تا قبل از تصمیم‌گیری برای اجاره زمین و تصمیم برای تصویب قیمت‌های خاص زمین توسط کمیته مردمی استان، ۵۰٪ از اجاره زمین را به طور موقت برای کل دوره اجاره پرداخت کند.

اداره مالیات استان فو ین دو اطلاعیه مبنی بر پرداخت موقت اجاره زمین (در سال‌های ۲۰۱۶ و ۲۰۱۷) صادر کرد و سرمایه‌گذار در مجموع مبلغ ۲۶,۴۲۲ میلیارد دونگ ویتنام را به بودجه دولت پرداخت کرد.

صدور اسناد فوق توسط سازمان‌های دولتی، رعایت رویه‌های مقرر در قانون زمین را تضمین نمی‌کند، بنابراین لازم است برنامه‌ای برای رسیدگی و بازگرداندن این مبلغ به سرمایه‌گذاران وجود داشته باشد.

در خصوص تعدیل تصمیم سیاست سرمایه‌گذاری برای پروژه هتل داک لوک، اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری استان فو ین تأیید کرد که هیچ مبنایی برای حل و فصل وجود ندارد.

دلیل اصلی استفاده از زمین توسط خانوارها و افرادی که از زمین در منطقه پروژه استفاده می‌کنند، این است که خانوارها به زمین‌های دولتی تجاوز کرده‌اند که مطابق با برنامه‌ریزی کاربری زمین نیست، بنابراین آنها واجد شرایط دریافت گواهی حق استفاده از زمین نیستند.

علاوه بر این، در محدوده زمین پروژه، زمین مسطح بلااستفاده‌ای وجود دارد که توسط کمیته مردمی بخش ۹ (شهر توی هوا) اداره می‌شود و واجد شرایط تقسیم به یک پروژه مستقل برای اهداف خدمات تجاری است. این منطقه طبق مقررات مشمول حراج حقوق کاربری زمین است. پیش از این، تصمیم در مورد سیاست سرمایه‌گذاری پروژه بدون حراج حقوق کاربری زمین طبق مقررات تضمین نشده بود.

اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری پیشنهاد داد که کمیته مردمی استان فو ین، طبق مقررات، فوراً مبلغی را که سرمایه‌گذار موقتاً پرداخت کرده بود، به او بازگرداند. پس از آن، سازمان‌های مربوطه با سرمایه‌گذار برای خاتمه پروژه همکاری کردند.

منبع: https://tuoitre.vn/xem-xet-cham-dut-du-an-khach-san-tren-dat-vang-o-tuy-hoa-vi-thu-tuc-khong-dung-20240918104226193.htm