مدارک مورد نیاز برای بررسی حقوق کاربری زمین

در سال ۱۹۹۹، خانم دو تی تو هین (HCMC) قطعه زمینی را با یک قرارداد فروش دست‌نویس خریداری کرد، بدون اینکه گواهی حق استفاده از زمین به او اعطا شود.

در سال ۲۰۰۵، به خانم هین گواهی حق استفاده از زمین برای بخشی از قطعه زمین اعطا شد. اکنون او درخواست گواهی حق استفاده از زمین برای بخش باقیمانده با محتوای زیر را دارد:

- وضعیت فعلی، زمین کشاورزی تحت بهره‌برداری و استفاده عادی است (نه کانال).

- زمین بدون اختلاف، با کاربری پایدار و بلندمدت.

- موقعیت قطعه زمین طبق طرح پهنه‌بندی مصوب مقیاس ۱/۲۰۰۰ متعلق به گروه مسکونی فعلی است.

- اسناد اندازه‌گیری قطعه زمین بدون گواهی حق استفاده از زمین: طبق سند 299-TTg، این یک کانال است؛ سند 02/CT-UB، این یک کانال است؛ طبق سند نقشه کاداستر سال 2003، یک قطعه زمین وجود دارد.

خانم هین پرسید، آیا قطعه زمین او طبق اسناد اندازه‌گیری قطعه زمین فوق، واجد شرایط دریافت گواهی حق استفاده از زمین است؟ و شرایط اعطای گواهی حق استفاده از زمین برای قطعه زمین فوق چیست؟

وزارت کشاورزی و محیط زیست به این موضوع اینگونه پاسخ دادند:

محتوای بازتاب شما مربوط به یک مورد خاص تحت صلاحیت محلی است. بنابراین، وزارت کشاورزی و محیط زیست هیچ مبنایی برای پاسخ ندارد. این وزارتخانه مایل است چند اصل را به شرح زیر پیشنهاد دهد:

طبق قانون فعلی زمین، در صورتی که کاربر زمین اسنادی در مورد حقوق استفاده از زمین مطابق با ماده ۱۳۷ قانون زمین ۲۰۲۴ داشته باشد، برای او گواهی صادر خواهد شد.

در صورتی که کاربر زمین مدارک مربوط به حقوق استفاده از زمین را مطابق ماده ۱۳۷ نداشته باشد، اما مشمول موارد مندرج در مواد ۱۳۹ و ۱۴۰ نیز نشود، طبق مفاد ماده ۱۳۸ قانون زمین، برای او گواهی صادر خواهد شد.

وزارت کشاورزی و محیط زیست توصیه می‌کند که برای راهنمایی با مقامات محلی تماس بگیرید و از مفاد قانون پیروی کنید.

Chinhphu.vn

منبع: https://baochinhphu.vn/giay-to-can-co-de-xem-xet-cap-quyen-su-dung-dat-102250927121328027.htm