تمرکززدایی و اختیار در اعطای گواهی‌های حق استفاده از زمین

(Chinhphu.vn) - خانم نگوین تان توین (دونگ تاپ) از مرجع ذیصلاح درخواست کرد تا برخی از مقررات مربوط به اعطا و ثبت تعداد گواهی‌های حق استفاده از زمین هنگام ادغام اداره ثبت زمین و مقررات مربوط به صدور مجوز امضای گواهی‌ها در سطح بخش را روشن کند.

بخشنامه شماره 23/2025/TT-BNNMT مورخ 20 ژوئن 2025 که تمرکززدایی و تقسیم اختیارات مدیریت دولتی در بخش زمین را تنظیم می‌کند، به شرح زیر است:

برای گواهی‌های صادر شده توسط شعبه اداره ثبت اسناد و املاک، به شرح زیر بنویسید:

الف) برای شعبه اداره ثبت اسناد و املاک که ترتیبات لازم را انجام نمی‌دهد، حرف "CN" را بنویسید؛ سپس شماره سریال را در دفتر صدور گواهی به ترتیب متوالی بنویسید و به دنبال آن شماره موجود در دفتر صدور گواهی قبل از تاریخ لازم‌الاجرا شدن این بخشنامه را بنویسید؛

ب) برای شعبه اداره ثبت اسناد و املاک که این ترتیب را انجام می‌دهد، حرف "CN" را بنویسید؛ سپس شماره سریال را در دفتر صدور گواهی به ترتیب متوالی، از شماره 01 برای اولین گواهی صادر شده طبق دستورالعمل‌های این بخشنامه، بنویسید.

در صورتی که دو استان در یک استان جدید ادغام شوند، اداره ثبت اسناد و املاک در اداره ثبت اسناد و املاک یک استان جدید ادغام می‌شود. با این حال، شعبه اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه به شعبه اداره ثبت اسناد و املاک منطقه‌ای تبدیل می‌شود و فقط نام را تغییر می‌دهد و ادغام صورت نمی‌گیرد.

خانم توین پرسید، پس آیا شعبه اداره ثبت اسناد و املاک در آن منطقه در فهرست شعب اداره ثبت اسناد و املاکی که این ترتیبات را انجام نمی‌دهند، قرار دارد؟

طبق ماده ۵ فرمان شماره ۱۵۱/۲۰۲۵/ND-CP مورخ ۱۲ ژوئن ۲۰۲۵ دولت که ناظر بر عدم تمرکز اختیارات مقامات محلی دو سطحی، عدم تمرکز و عدم تمرکز در حوزه زمین، اختیارات کمیته مردمی در سطح منطقه است، رئیس کمیته مردمی در سطح منطقه، اختیارات مربوط به صدور گواهی‌های حقوق استفاده از زمین و مالکیت دارایی‌های متصل به زمین را طبق آنچه در بند ب، بند ۱، ماده ۱۳۶ و بند د، بند ۲، ماده ۱۴۲ قانون زمین مقرر شده است، به رئیس کمیته مردمی در سطح کمون منتقل می‌کند، بنابراین رئیس، گواهی را امضا خواهد کرد.

خانم توین پرسید، آیا رئیس می‌تواند به نایب رئیس اجازه دهد تا گواهی را طبق مقرر امضا کند؟

وزارت کشاورزی و محیط زیست به این موضوع اینگونه پاسخ دادند:

در صورتی که دو استان در یک استان جدید ادغام شوند، دو اداره ثبت زمین در یک اداره ثبت زمین استان جدید ادغام می‌شوند که شعبه اداره ثبت زمین ناحیه‌ای آن اکنون به شعبه اداره ثبت زمین منطقه‌ای تغییر نام داده یا تغییر نام داده است (فقط تغییر نام، بدون ادغام)، شماره‌گذاری در دفتر صدور گواهی هنگام صدور شعبه باید طبق مفاد بند الف یا بند ب، بند ۴، ماده ۱۱ بخشنامه شماره ۲۳/۲۰۲۵/TT-BNNMT انجام شود. لازم است بر اساس تصمیم کمیته مردمی استان برای تغییر دفتر ثبت زمین (استان جدید) در مورد تغییر نام یا تغییر نام شعب تصمیم‌گیری شود؛ که در آن، اگر فقط نام شعبه تغییر کند، شماره‌گذاری در دفتر صدور گواهی هنگام صدور شعبه باید طبق مفاد بند الف، بند ۴، ماده ۱۱ بخشنامه شماره ۲۳/۲۰۲۵/TT-BNNMT انجام شود.

در صورتی که رئیس کمیته خلق در سطح کمون به معاون رئیس اجازه امضای گواهی را بدهد، این امر مطابق با مفاد قانون سازماندهی حکومت محلی (در حال حاضر ماده ۱۴ قانون سازماندهی حکومت محلی ۲۰۲۵) اجرا خواهد شد.

وزارت کشاورزی و محیط زیست مایل است مقررات فوق را به اطلاع شما برساند تا بتوانید آنها را مطالعه و مطابق قانون اجرا کنید.

Chinhphu.vn

منبع: https://baochinhphu.vn/phan-cap-uy-quyen-trong-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-102250930155003487.htm