Bach Dat An fait preuve de négligence et ne met pas en œuvre le projet.

Le Comité populaire de la province de Quang Nam vient d'annoncer les conclusions du vice-président Tran Anh Tuan lors d'une réunion avec les citoyens concernant les projets de la société par actions Bach Dat An.

En conséquence, un groupe de citoyens représentant les ménages ayant acquis des parcelles de terrain dans trois projets – la zone urbaine étendue n° 7B, la zone urbaine de Bach Dat et la zone urbaine riveraine du complexe Hera – développés par la société par actions Bach Dat An, a porté plainte contre l'investisseur, l'accusant de retarder délibérément la réalisation des projets et de ne pas honorer ses obligations financières envers l'État pour les terrains alloués. Ils ont demandé aux autorités de prendre des mesures et des sanctions efficaces pour contraindre la société par actions Bach Dat An à payer ses impôts.

Selon des représentants de ménages ayant acheté des parcelles de terrain dans trois projets de la société par actions Bach Dat An, l'investisseur a fait traîner les choses et a délibérément omis de mettre en œuvre les projets.

Selon des représentants des ménages, la société par actions Bach Dat An semble dissimuler et vendre des actifs (notamment en cédant les droits d'utilisation du terrain du projet résidentiel An Cu 1). Un groupe de citoyens a demandé au Comité populaire provincial d'ordonner des mesures et des sanctions pour saisir les actifs et les droits d'utilisation du terrain du projet résidentiel An Cu 1 de la société par actions Bach Dat An, afin de l'obliger à s'acquitter de ses obligations financières envers l'État et de faire exécuter les jugements.

Après avoir entendu les présentations des citoyens et les opinions des participants, le vice-président du Comité populaire provincial de Quang Nam, Tran Anh Tuan, a conclu : « Le Comité populaire provincial et les organismes provinciaux compétents ont toujours œuvré avec détermination pour que le projet soit mis en œuvre et mené à bien, afin que les droits de la population soient respectés. Cependant, le manque de coopération et de coordination de l’investisseur avec les organismes et les parties prenantes concernés lors de la préparation des documents et des procédures, ainsi que dans la résolution des problèmes connexes, a entraîné des retards dans le projet et porté atteinte aux droits de la population. »

« L’État est responsable de la protection des droits et intérêts légitimes du peuple et de la mise en œuvre des projets conformément à la loi. Lorsque l’investisseur et les autres parties ne coopèrent pas activement et volontairement au règlement des litiges et à la mise en œuvre du projet, le gouvernement est responsable de l’application de sanctions et de mesures professionnelles pour contraindre l’investisseur à mettre en œuvre le projet ou pour annuler le projet conformément à la loi. »

Concernant le retard de paiement des impôts par la société par actions Bach Dat An pour le projet d'aménagement de la zone urbaine de Bach Dat, le service provincial des impôts a mis en œuvre des mesures de recouvrement conformément à la loi ; toutefois, l'investisseur n'a toujours pas respecté ses obligations. Par conséquent, il convient d'envisager et d'appliquer des mesures fermes et rigoureuses afin de contraindre l'investisseur à se conformer à la loi. – Extrait de la décision finale.

Les autorités provinciales de Quang Nam ont chargé le Département de la planification et de l'investissement, en coordination avec le Département provincial des impôts, le Département des ressources naturelles et de l'environnement, le Département provincial de l'application des lois civiles et d'autres départements et agences compétents, de mener des recherches et de proposer des mesures spécifiques au Comité populaire provincial afin de gérer la dette fiscale de la société par actions Bach Dat An d'ici début juin 2023 ; le cas échéant, de conseiller au Comité populaire provincial de créer un groupe de travail chargé de diriger, de surveiller et d'encourager le traitement de la dette fiscale de la société et de solliciter l'avis des agences de niveau supérieur afin d'appliquer les mesures de gestion appropriées.

Selon le vice-président du Comité populaire provincial de Quang Nam, les projets financés par la société par actions Bach Dat An sont arrivés à leur terme. En conséquence, le Comité populaire de la ville de Dien Ban et le Centre d'aménagement foncier de la ville de Dien Ban ont suspendu temporairement le versement des indemnités et les opérations de démolition. Les autorités provinciales ont demandé au Comité populaire de Dien Ban d'enjoindre le Centre d'aménagement foncier à élaborer un plan et des méthodes concrètes pour accélérer le versement des indemnités et les opérations de démolition conformément au plan approuvé, ainsi qu'à procéder aux indemnités et aux opérations de démolition pour la zone restante lorsque les projets seront prolongés ou lorsque l'autorité compétente l'exigera.

Par ailleurs, M. Tran Anh Tuan a chargé le Département de la planification et de l'investissement de prendre d'urgence l'initiative et de se coordonner avec les services concernés afin de guider les investisseurs dans la mise en œuvre des procédures réglementaires de prolongation des délais et d'appliquer des mesures et des sanctions pour inciter les investisseurs à s'assurer que les conditions de prolongation des projets sont remplies ; dans le même temps, il a demandé au Comité populaire provincial de faire rapport et de conseiller ce dernier d'envisager une prolongation des délais afin de préparer le terrain pour les prochaines étapes.

Les représentants des ménages ayant acheté des parcelles de terrain ont exprimé leur mécontentement à l'égard de l'investisseur, la société par actions Bach Dat An.

Il convient de noter que M. Tran Anh Tuan a demandé au Département provincial de l'exécution civile de continuer à coordonner et à contacter le Département général de l'exécution civile pour obtenir des conseils et des orientations sur toute difficulté liée à l'exécution des jugements.

Concernant le transfert des droits d'utilisation des terres du projet de zone résidentielle An Cu 1 par la société par actions Bach Dat An, les autorités provinciales de Quang Nam ont chargé le Département provincial des impôts, en coordination avec le Département des ressources naturelles et de l'environnement, le Comité populaire de la ville de Dien Ban et le Département provincial de l'application des lois civiles, d'inspecter et d'envisager la saisie des actifs du projet de zone résidentielle An Cu 1 afin de remplir les obligations fiscales envers l'État et de faire exécuter les jugements conformément à la loi.

Comme l'a rapporté VTC News à plusieurs reprises, des litiges opposent la société par actions Bach Dat An (l'investisseur) à la société par actions Hoang Nhat Nam Investment (le courtier) au sujet de trois projets immobiliers dans la ville de Dien Ban : l'extension de la zone urbaine n° 7B, la zone urbaine de Bach Dat et le complexe urbain riverain Hera. Ce conflit, considéré comme l'un des plus importants du centre du Vietnam, concerne environ 1 100 parcelles de terrain vendues, générant un chiffre d'affaires d'environ 700 milliards de dongs.

Après de multiples procès, en première instance et en appel, les tribunaux populaires à tous les niveaux ont rejeté la plainte déposée par la société par actions Bach Dat An, l'obligeant à poursuivre l'exécution du contrat, à mettre en œuvre rapidement les projets et à remettre les terrains et les titres de propriété aux acquéreurs. Or, à ce jour, l'investisseur n'a toujours pas remis les terrains et les titres de propriété aux clients ayant acheté des parcelles dans le cadre de ce projet.

THANH BA

Avantageux
Émotion
Créatif
Unique

Source: https://vtc.vn/tranh-chap-bds-lon-bac-nhat-mien-trung-bach-dat-an-chay-i-khong-thuc-hien-da-ar797160.html