Une série de circulaires relatives à la délivrance des titres fonciers et à la gestion des terres ont été abrogées.

DNVN - Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement vient de publier la circulaire 20/2024/TT-BTNMT relative à l'abrogation de plusieurs textes législatifs en matière foncière. Cette circulaire, applicable à compter du 1er janvier 2025, supprime notamment de nombreuses dispositions concernant la délivrance des certificats de droit d'utilisation des sols (livrets rouges).

Les circulaires abrogées comprennent la circulaire 14/2017/TT-BTNMT, qui réglemente les normes économiques et techniques en matière de levés topographiques, de cadastre, d'enregistrement foncier et de délivrance des certificats de droits d'utilisation des terres. La circulaire 07/2015/TT-BTNMT figure également sur cette liste, car elle porte sur l'élaboration des plans d'aménagement du territoire, les levés cadastraux et la délivrance des certificats aux entreprises agricoles et forestières.

L’abrogation de nombreuses circulaires et décisions relatives à la gestion foncière est considérée comme une étape importante vers la simplification des procédures administratives.

Par ailleurs, la circulaire 30/2013/TT-BTNMT, qui prévoyait l'intégration des levés topographiques, de la cartographie et de la mise à jour des plans cadastraux à l'enregistrement foncier, à la délivrance des certificats de droit d'utilisation des sols et à la constitution du cadastre, a été officiellement abrogée. La circulaire 09/2011/TT-BTNMT, qui réglementait la procédure d'appel d'offres pour la prestation de services publics relatifs à la délivrance des certificats de droit d'utilisation des sols, des titres de propriété et des certificats pour les autres biens immobiliers, a également été abrogée.

Plusieurs autres documents, tels que la circulaire 09/2006/TT-BTNMT relative à la conversion des contrats de location de terrains lors de la transformation d'entreprises publiques en sociétés par actions, seront également abrogés. Parallèlement, les circulaires 20/2022/TT-BTNMT, 11/2021/TT-BTNMT et 18/2019/TT-BTNMT, ainsi que de nombreux autres documents relatifs au suivi des ressources foncières, à la planification de l'utilisation des sols et à la cartographie de l'état d'utilisation des sols, cesseront également d'être applicables à compter du début de l'année 2025.

Il convient de noter que la circulaire 20/2024/TT-BTNMT abroge également certaines dispositions de documents tels que les circulaires 24/2019/TT-BTNMT, 11/2022/TT-BTNMT et 19/2023/TT-BTNMT. Cette abrogation vise à réduire les chevauchements réglementaires et à faciliter la gestion foncière.

Suite à la décision du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, le Comité populaire de Hanoï a récemment publié la décision n° 67/2024/QD-UBND, abrogeant officiellement deux décisions importantes relatives aux enchères de droits d'utilisation des sols dans la ville. Plus précisément, les décisions n° 19/2019/QD-UBND et n° 07/2023/QD-UBND cesseront d'être applicables à compter du 1er décembre 2024.

Conformément à la décision 19/2019/QD-UBND, le Comité populaire de Hanoï est habilité à fixer le prix de départ des enchères de droits d'utilisation des sols, que ce soit pour l'attribution ou la location de terrains assortis de redevances foncières. La décision 07/2023/QD-UBND du même comité stipule clairement que les prix égaux ou supérieurs à 30 milliards de VND relèvent de la compétence de la ville, tandis que les autres cas sont délégués aux Comités populaires de district. L'abrogation de ces décisions devrait remédier aux lacunes actuelles et rendre le processus d'enchères de droits d'utilisation des sols plus transparent et plus efficace.

L’abrogation de nombreuses circulaires et décisions relatives à la gestion foncière est considérée comme une étape importante vers la simplification des procédures administratives, la création d’un cadre juridique transparent et l’amélioration de l’efficacité de la gestion et de l’utilisation des terres à l’avenir.

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