Le secteur immobilier se prépare à accueillir d'importants flux de capitaux en provenance de Vietnamiens de l'étranger.

Avec une réglementation plus souple en matière d'accès à la propriété pour les Vietnamiens de l'étranger, les transferts de fonds estimés à plusieurs milliards de dollars américains chaque année devraient soutenir le marché immobilier dans les prochains mois.

Bienvenue à cette source de capitaux d'un milliard de dollars

Le groupe Danh Khoi a récemment annoncé la signature d'un accord de coopération stratégique avec Knightsbridge Partners, un distributeur immobilier sur le marché international, dans l'espoir de proposer les produits du complexe commercial Astral City et du projet d'appartements de luxe à des investisseurs étrangers.

Le représentant du Groupe a déclaré que la signature d'un accord de coopération stratégique avec Knightsbridge Partners vise à promouvoir la distribution des produits et les activités de développement de projets sur le marché international, permettant ainsi à un plus grand nombre de clients d'accéder aux produits.

Auparavant, le marché immobilier avait également enregistré une série d'accords entre les promoteurs immobiliers vietnamiens et les distributeurs internationaux, dans le but d'élargir la clientèle composée de Vietnamiens de l'étranger et d'investisseurs étrangers, notamment dans le contexte de la loi foncière, de la loi sur les transactions immobilières et de la loi sur le logement qui devraient entrer en vigueur le 1er août, créant ainsi des conditions plus favorables pour que les Vietnamiens de l'étranger investissent et achètent des maisons au Vietnam.

« Après avoir travaillé avec des Vietnamiens de l'étranger, j'ai constaté que la plupart d'entre eux possèdent un certain nombre d'actifs et envisagent d'investir dans le pays, voire même de retourner vivre dans leur pays d'origine », a déclaré Troy Griffiths, directeur général adjoint de Savills Vietnam.

Il existe bien une réglementation autorisant les Vietnamiens de l'étranger à acheter des maisons au Vietnam. Cependant, la complexité des procédures et des formalités administratives les décourage, si bien que beaucoup choisissent de demander à des proches de se porter garants pour eux lors de l'achat d'un bien immobilier dans le pays. Cette pratique engendre également de nombreux litiges et procès en cas de problèmes ou d'incidents familiaux.

Selon M. Troy Griffiths, ce nouveau cadre légal permettra de résoudre ce problème grâce à une réglementation claire et transparente, créant ainsi des conditions plus favorables pour les Vietnamiens de l'étranger souhaitant investir et acquérir un logement au Vietnam. Les transferts de fonds afflueront alors sur le marché immobilier.

L'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS) estime que la réforme de la loi foncière, qui permet aux Vietnamiens de l'étranger d'obtenir des certificats de droit d'utilisation des terres, est conforme aux tendances internationales et constitue une avancée positive. Elle prévoit une augmentation des transferts de fonds vers le Vietnam, ce qui soutiendra le marché immobilier dans les prochains mois, d'autant plus que de nombreuses entreprises du secteur ont besoin de capitaux.

« Actuellement, le marché enregistre un nombre important de nouveaux clients vietnamiens résidant à l'étranger. Le nombre de transactions effectuées par ces derniers est également bien supérieur à celui des années précédentes à la même période », a indiqué VARS.

Découvrez les « goûts » des Vietnamiens de l'étranger en matière d'investissement.

D'après les experts, à long terme, les transferts de fonds constitueront un important moteur de demande, favorisant ainsi le développement du marché immobilier. Ces capitaux seront orientés vers les appartements situés dans le centre-ville et ses environs, destinés à la location.

De plus, le segment des villas de luxe dans les grandes villes et les produits immobiliers touristiques et de villégiature sont également des segments prisés, adaptés au budget des Vietnamiens de l'étranger.

M. Trinh Hoai Duc, président du conseil d'administration de la société par actions RealPlus, a déclaré que sur le marché de l'immobilier résidentiel, les segments moyen et haut de gamme des quartiers centraux des grandes villes suscitent un vif intérêt et attirent de nombreux investissements de la part des Vietnamiens de l'étranger et des investisseurs étrangers. À titre d'exemple, les programmes immobiliers d'appartements situés dans les quartiers de Thu Thiem et Thao Dien réalisent généralement entre 20 et 30 % de leurs ventes à une clientèle étrangère.

M. Duc a fait remarquer que la nouvelle réglementation facilite non seulement l'achat de logements au Vietnam pour les étrangers, mais qu'elle devrait également attirer davantage de capitaux d'investissement d'entreprises et de fonds d'investissement étrangers participant à des projets immobiliers résidentiels, contribuant ainsi à dynamiser l'offre de biens et à créer des types de biens immobiliers plus internationalisés.

Par conséquent, pour répondre à cette demande, VARS estime que les entreprises doivent poursuivre leurs efforts de recherche et de développement de projets immobiliers répondant à des normes élevées en matière de conception, de qualité de construction et d'équipements, et satisfaisant ainsi les besoins résidentiels et d'investissement des Vietnamiens de l'étranger. L'utilisation de divers canaux médiatiques est également recommandée pour promouvoir ces projets.

De plus, nous accompagnons les Vietnamiens de l'étranger dans leurs démarches juridiques, fiscales et autres liées à l'achat, la vente et la location de biens immobiliers. Nous proposons également des services après-vente tels que la gestion, l'entretien et la réparation des biens, afin de garantir leur sécurité et leur satisfaction.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-chuan-bi-don-dong-von-lon-tu-viet-kieu-d217955.html