Question:
Quand j'avais 4 ans, mes parents se sont séparés et n'avaient pas de certificat de divorce. Je vivais chez ma grand-mère. À 10 ans, mon père est décédé. Mon oncle a repris sa maison. Plus tard, je ne sais pas comment mon oncle a obtenu le livre rouge de la maison à son nom. Puis-je donc reprendre la maison de mon père ? Avant son décès, mon père n'a pas eu le temps de rédiger un testament et de transférer l'héritage, et ma mère s'est remariée.
Répondre:
Avec les informations que vous avez fournies, nous aimerions vous donner les conseils suivants :
Cas 1 : Supposons que la propriété rattachée au terrain de votre père soit dotée d'un certificat de droit d'usage foncier au nom de votre père (établi avant le mariage). Après le décès de votre père, le droit d'héritage sera alors établi. De plus, votre père n'a pas laissé de testament et ne vous l'a pas donné ; ce bien sera donc hérité conformément à la loi.
Conformément à l'article 611 du Code civil de 2015, la date d'ouverture de la succession est le décès du propriétaire. En cas de décès, la date d'ouverture de la succession est celle fixée à l'article 71, alinéa 2, du présent Code.
Conformément au point a, clause 1, article 651 du Code civil de 2015, les héritiers légaux sont déterminés dans l'ordre suivant : Le premier ordre d'héritiers comprend : l'épouse, le mari, le père biologique, la mère biologique, le père adoptif, la mère adoptive, les enfants biologiques et les enfants adoptés du défunt.
Étant donné que les données que vous avez fournies indiquent que vos parents sont divorcés, mais que le tribunal n'a pas encore statué, votre mère est en principe toujours l'épouse reconnue par la loi. Ainsi, votre mère, vous et les héritiers de premier rang aurez les mêmes droits et obligations.
Cas 2 : Si la propriété rattachée au terrain est dotée d'un certificat de droit d'usage au nom de vos deux parents ou constitue une copropriété constituée pendant leur mariage, cette propriété est alors considérée comme la copropriété de vos parents. Si vos parents divorcent sans certificat de divorce, ils sont toujours légalement mariés.
Conformément à l'article 66 de la loi de 2014 sur le mariage et la famille, qui traite des biens des époux en cas de décès ou de décès de l'un des époux par le tribunal, lorsqu'il y a une demande de partage de l'héritage, les biens communs des époux sont divisés en deux, sauf dans les cas où les époux ont un accord sur le régime patrimonial.
Les biens de l'époux décédé ou déclaré décédé par le tribunal sont partagés conformément aux dispositions de la loi sur les successions.
Ainsi, votre mère conservera la moitié de la maison comme propriété. La part de votre père décédé sera divisée conformément à la loi.
Dans ce cas, si vous souhaitez récupérer la maison de votre oncle, vous avez le droit de déposer une plainte auprès du tribunal populaire compétent pour demander l'annulation du certificat de droit d'utilisation du sol au nom de votre oncle et demander le partage de l'héritage car vous êtes en première ligne d'héritage selon la loi.
Le délai de prescription pour demander le partage de l'héritage sera de 30 ans pour les biens immobiliers conformément à la clause 1 de l'article 623 du Code civil de 2015.
Avocat Diep Nang Binh - Chef du cabinet d'avocats Tinh Thong Luat.
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