Auparavant, lors d'une discussion de groupe sur le projet de loi sur le logement (amendé) le 5 juin, de nombreux députés de l'Assemblée nationale ont suggéré de faire preuve de prudence quant à la réglementation permettant aux étrangers de posséder des maisons au Vietnam.
Certains avis suggèrent que les étrangers doivent avoir un investissement et la nationalité vietnamienne pour pouvoir acheter et posséder une maison.
Selon le ministère de la Construction , la possibilité pour les étrangers d'acheter et de posséder des maisons au Vietnam est en vigueur depuis 2008.
Ce projet de loi révisée sur le logement hérite des dispositions de la loi sur le logement de 2014, qui stipule que les étrangers doivent être autorisés à entrer au Vietnam pour acheter et posséder des maisons. Les étrangers doivent également se conformer aux réglementations en matière de séjour et d'entrée conformément à la loi sur l'entrée, la sortie, le séjour et le transit.
Dans l'article 19, le projet de loi stipule clairement les sujets autorisés à acheter et à posséder des maisons au Vietnam, y compris les cas où les sujets sont des organisations économiques avec des capitaux d'investissement étrangers investissant dans la construction de logements au Vietnam ou opérant au Vietnam. Ce règlement vise à faciliter la vie et l’investissement des étrangers souhaitant travailler au Vietnam.
En réponse à la suggestion selon laquelle « seuls les étrangers de nationalité vietnamienne peuvent posséder une maison », le ministère de la Construction a expliqué qu'il s'agit d'une politique visant à encourager l'investissement étranger, conformément à la politique d'intégration internationale, de sorte que le champ des sujets ne doit pas être réduit. L'organisme de rédaction propose de le conserver tel quel.
Le ministère de la Construction estime également qu’il n’est pas nécessaire d’exiger des étrangers qu’ils achètent des maisons par l’intermédiaire d’un organisme intermédiaire. Car la loi actuelle ainsi que le projet de loi contiennent des règles strictes en matière de conditions.
Par exemple, ils ne sont autorisés à acheter des maisons que dans des projets de logements commerciaux, ces projets devant être situés dans des zones autorisées garantissant qu'ils ne portent pas atteinte à la sécurité nationale.
Les organisations et les particuliers étrangers ne sont pas autorisés à posséder plus de 30 % des appartements d’un immeuble ou pas plus de 250 maisons individuelles dans le projet. Les étrangers ne sont autorisés à posséder des maisons que pour une durée maximale de 50 ans. « Ces réglementations n’affecteront pas la mise en œuvre des politiques de logement social, de réinstallation et de logement pour les personnes à faible revenu dans les zones urbaines », a affirmé le ministère de la Construction.
Le ministère a donc proposé de conserver la réglementation telle qu'elle figure dans le projet afin de continuer à attirer les investissements étrangers dans la période actuelle.
Selon le ministère de la Construction, de 2014 à aujourd'hui, plus de 3 500 organisations et particuliers étrangers ont acheté et possédé des maisons au Vietnam, principalement à Hanoi, Ho Chi Minh-Ville, Bac Ninh, Binh Duong et Ba Ria - Vung Tau. Les étrangers qui achètent des maisons viennent principalement de Corée, de Chine, de Singapour, des États-Unis, d'Australie, du Japon et de Malaisie.
Les appartements que les étrangers ont achetés et possédés ces derniers temps sont principalement des appartements dans des projets de logements commerciaux, donc selon le ministère de la Construction, ils n'affectent pas les besoins d'achat de logements des nationaux.
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