Ministère de la Construction : Développement du logement locatif dans les grandes villes.

VTV.vn - Le logement locatif est identifié comme un segment stratégique à long terme, au service d'un grand nombre de personnes, notamment les travailleurs, les ouvriers et les étudiants...

(Image illustrative)

L'après-midi du 3 juin, lors de la conférence de presse gouvernementale régulière de mai 2026, le chef du bureau du ministère de la Construction , Lam Van Hoang, a fourni des informations sur la stratégie visant à améliorer les mécanismes politiques et les fonds fonciers pour promouvoir le secteur du logement locatif au Vietnam.

Selon le directeur de cabinet du ministère de la Construction, le modèle du logement locatif n'est pas nouveau et la législation en vigueur prévoit déjà une réglementation complète en la matière. La loi sur le logement de 2023 stipule clairement trois formes de logement : le logement en vente, le logement en location et le logement en location-accession.

Toutefois, les résultats obtenus jusqu'à présent, notamment dans le secteur du logement locatif, restent limités. Face à l'urbanisation rapide et à la forte demande de logements, des solutions plus ambitieuses sont nécessaires pour attirer les terrains, améliorer les mécanismes de gestion et proposer des incitations plus attractives afin de dynamiser davantage ce secteur.

Par conséquent, lors de récentes réunions, le Premier ministre a chargé les ministères, les secteurs et les collectivités locales d'étudier les mécanismes, les politiques et les plans de mise en œuvre visant à accélérer et à renforcer ce segment. Plus précisément, il a confié trois missions principales au ministère de la Construction.

Premièrement, un groupe de travail est chargé de proposer et d'améliorer les mécanismes et les politiques. Actuellement, le ministère a proposé de manière proactive et rapide de nouveaux mécanismes et politiques, conformément aux directives du secrétaire général et du président, afin de les intégrer dans la loi modifiée sur le logement et la loi modifiée sur les transactions immobilières.

Ces projets de loi visent à être soumis à l'Assemblée nationale pour approbation lors de la session d'octobre prochain. L'objectif est de faire évoluer les mentalités, en passant d'un développement axé sur le logement commercial à un développement simultané du logement commercial, du logement social et du logement locatif.

Dans ce contexte, le logement locatif est identifié comme un segment stratégique à long terme desservant un grand nombre de personnes, notamment les travailleurs, les ouvriers, les étudiants, les fonctionnaires et les membres des forces armées.

Le ministère de la Construction axe ses recherches sur les politiques et les mécanismes qui offrent des incitations supérieures en matière de foncier et de financement, facilitant ainsi l'accès des entreprises aux terrains et aux crédits nécessaires au développement de ces projets.

Outre les logements à vendre, il convient de donner la priorité au développement du logement locatif, notamment des immeubles d'appartements locatifs dans les grandes villes, les zones industrielles, les zones économiques, les régions dynamiques et autres corridors économiques importants.

Chef de cabinet du ministère de la Construction, Lam Van Hoang

La deuxième mission confiée par le Premier ministre consiste à examiner et à publier des réglementations et des normes techniques. Actuellement, le ministère de la Construction coordonne avec les organismes compétents l'examen, la modification et le complément urgents, ainsi que la publication, dans le cadre de ses attributions, des réglementations et normes techniques relatives aux logements locatifs. Une attention particulière est portée aux normes de sécurité incendie pour les logements locatifs de petite et moyenne taille.

Le troisième groupe de travail est chargé de la coordination avec les autorités locales et les ministères, en se concentrant initialement sur Hanoï, Hô Chi Minh-Ville, Dong Nai, Hai Phong et Da Nang, qui sont des marchés très importants avec une forte demande pour ce segment.

La demande de logements locatifs sera déterminée en fonction des groupes cibles et des besoins des ministères et des agences centrales, servant de base à la planification, à l'allocation des ressources, à la prévention des déséquilibres entre l'offre et la demande, et sur cette base, permettant de conseiller le gouvernement et le Premier ministre sur la fixation d'objectifs de développement de logements locatifs aux différentes localités du pays.

Le ministère de la Construction joue également un rôle de premier plan dans la coordination avec les autres ministères, secteurs et agences locales afin de proposer des mécanismes appropriés pour mobiliser, allouer et utiliser les ressources budgétaires de l'État et les ressources sociales pour le développement du logement locatif, ainsi que des mécanismes d'exploitation et de gestion, y compris la gestion commerciale, dans les zones de logements locatifs.

Le ministère de la Construction a également suggéré que les collectivités locales développent fortement ce segment. Il a notamment proposé que les comités populaires des provinces et des villes mènent des enquêtes sur la demande de logements locatifs dans leurs zones respectives, auprès de différents groupes cibles tels que les fonctionnaires, les employés du secteur public, les militaires, les ouvriers, les étudiants, etc.

Après avoir étudié chaque zone spécifique, un plan d'investissement sera élaboré et des capitaux seront alloués au développement de logements locatifs répondant aux besoins de chaque groupe cible.

Il est demandé aux autorités locales, sur la base des besoins établis, de revoir la planification relative à l'affectation de terrains appropriés, d'infrastructures techniques et sociales synchronisées, en vue d'investir dans la construction de logements locatifs, notamment dans les zones industrielles et les zones densément peuplées, en utilisant des capitaux d'investissement publics, des fonds locaux pour le logement ou d'autres sources d'investissement...

« En réalité, les mécanismes politiques actuels sont déjà en place et mis en œuvre, et dans un avenir proche, l'accent sera mis sur la révision de ces mécanismes afin d'offrir des incitations encore plus exceptionnelles pour dynamiser davantage ce secteur », a indiqué le chef de cabinet du ministère de la Construction.

Source : https://vtv.vn/bo-xay-dung-phat-trien-nha-o-cho-thue-tai-cac-do-thi-lon-100260603221955889.htm