Les décrets de la loi foncière de 2024 entreront en vigueur immédiatement

Français Il est prévu que le 1er août, une série de lois, dont la Loi foncière de 2024, la Loi sur le logement de 2024 et la Loi sur les affaires immobilières de 2024, entreront en vigueur. Selon M. Nguyen Dac Nhan, directeur adjoint du Département foncier ( Ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement ), les dirigeants du ministère ont également résolument mis en œuvre la directive du gouvernement d'élaborer des réglementations détaillées ainsi que des instructions pour la mise en œuvre de la Loi foncière de 2024 cinq mois plus tôt que prévu.

Lorsque le Ministère des Ressources Naturelles et de l'Environnement soumet la loi au Gouvernement pour que le Gouvernement soumette à l'Assemblée Nationale la Loi Foncière, dans laquelle les projets de documents d'application sont prêts, il suffit qu'elle soit annoncée par le Président de l'Assemblée Nationale pour pouvoir la mettre en pratique.

Le Comité permanent du gouvernement s'est également réuni fin mai et a convenu de publier ces décrets selon une procédure simplifiée. En effet, selon l'ancienne réglementation, après leur signature, les décrets entreront en vigueur 45 jours plus tard. Cependant, ces décrets entreront en vigueur immédiatement, en même temps que la loi foncière de 2024. Les localités ont également fait état de l'avancement de leur mise en œuvre, notamment de la résolution du Conseil populaire provincial et de la décision du président du Comité populaire provincial de mettre en place des politiques et des mécanismes spécifiques, conformément à la loi. Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement dispose également d'un plan de communication spécifique, comprenant l'organisation de séminaires, de formations et l'élaboration de supports de communication destinés à chaque groupe cible, comme les entreprises, les minorités ethniques, etc.

De nouvelles réglementations législatives devraient aider le marché immobilier à se redresser rapidement.

M. Hoang Hai, directeur du Département de la gestion du logement et du marché immobilier (ministère de la Construction), a affirmé : « Jamais auparavant le pays n'a bénéficié d'un tel consensus entre les agences centrales et locales. Cela témoigne de la détermination du pays à surmonter les difficultés afin de soutenir les entreprises, de créer les conditions nécessaires à la mise en œuvre des projets, de favoriser les flux de capitaux et de favoriser un développement sain et transparent du marché. »

« L'amendement synchrone par l'État de quatre lois relatives au développement du logement, au marché immobilier, au foncier et au crédit démontre sa détermination et sa synchronisation de la loi.

Concernant la Loi sur les activités immobilières, une nouveauté notable réside dans l'exonération des petites entreprises. De plus, la loi apporte cohérence et complément, clarifiant des concepts juridiques importants. Elle stipule notamment clairement les obligations de comportement des personnes effectuant des travaux de construction dans les secteurs de l'immobilier, du tourisme, des centres de villégiature, de la santé, du sport et de la culture. Elle clarifie également les règles relatives aux copropriétés et aux bureaux, afin de créer une base juridique plus solide pour l'investissement et le commerce de produits.

Cette loi renforce également la transparence des informations relatives aux projets, facilitant ainsi l'accès des acheteurs à des informations fiables, améliorant ainsi leur protection et réduisant les risques de litiges. Elle stipule également que les projets doivent divulguer des informations dès leur mise en service, ce qui n'était pas le cas auparavant. Elle prévoit également des interdictions plus strictes, notamment l'élargissement des droits des Vietnamiens résidant à l'étranger en matière d'immobilier.

Source: https://thanhnien.vn/cac-nghi-dinh-cua-luat-dat-dai-2024-se-co-hieu-luc-tuc-thoi-185240628185422636.htm