Il est nécessaire d’étudier et de récupérer les projets inutiles et les terrains abandonnés depuis de nombreuses années, de gérer les problèmes et de désigner des investisseurs pour mettre en œuvre des projets de logements sociaux.
Premier ministre Pham Minh Chinh - Photo: VGP
Dans l'après-midi du 6 mars, le Premier ministre Pham Minh Chinh a présidé une conférence nationale en ligne sur la levée des difficultés et des obstacles et la promotion du développement du logement social. De nombreuses entreprises ont proposé des solutions pour accélérer les investissements et la construction de projets.
Les entreprises veulent supprimer les procédures et le capital
Un représentant de la Société du logement et du développement urbain (HUD) a déclaré que la réglementation relative aux procédures et aux délais de développement d'un projet de logement social est assez vaste. La HUD recommande au gouvernement d'envisager et d'élaborer des réglementations et des mécanismes pour prioriser le développement de projets de logement social en raccourcissant les procédures et les délais de mise en œuvre.
Parallèlement, le représentant de Becamex espère également créer prochainement un fonds national pour le logement, lié à une base de données démographiques et de revenus, permettant d'élaborer des plans de construction et d'aménagement, en évitant toute passivité. Nous devons simplifier au maximum les procédures juridiques grâce à un guichet unique.
S'inscrivant pour développer 500 000 appartements, Vingroup Corporation a proposé que le Premier ministre permette aux localités de désigner des entrepreneurs et des investisseurs ; de permettre aux localités de raccourcir les procédures ou de réaliser des travaux parallèles tels que des procédures de planification et d'investissement dans la construction...
Lors de la mise en œuvre du projet dans le parc industriel, le représentant de la société Viglacera a déclaré qu'en réalité, les propriétaires du parc industriel souhaitent louer des bâtiments, puis installer des meubles et laisser les travailleurs séjourner gratuitement.
Cependant, ce problème est actuellement bloqué dans la réglementation, les propriétaires de parcs industriels ne sont pas autorisés à louer des logements sociaux, nous espérons donc que ce problème sera bientôt résolu.
De même, un représentant du groupe Phu Cuong investissant à Hô-Chi-Minh-Ville a déclaré que, malgré la rareté des terres disponibles, de nombreuses parcelles sont abandonnées depuis longtemps en raison de problèmes juridiques. Les entreprises souhaitent donc disposer de politiques, de mécanismes et de solutions harmonisés, de procédures simplifiées, de procédures pilotes rapides et de procédures parallèles à la mise en œuvre des projets.
Parallèlement, le représentant du groupe Hoang Quan souhaite la création d'un comité national de pilotage du logement social et du logement social, avec la participation des ministères et organismes concernés, et la coordination avec les banques pour le déblocage des fonds destinés aux projets de logement social. Des appels d'offres seront lancés pour les projets d'un montant inférieur à 2 000 milliards de dongs.
Supprimer les institutions et planifier la réalisation de projets
Après avoir écouté les avis, le Premier ministre a demandé aux ministères et services concernés de se concentrer sur l'examen des institutions, des processus et des procédures afin d'identifier les problèmes et de déterminer les personnes chargées de les résoudre. Les collectivités locales doivent planifier et adapter leur planification du logement social en conséquence, et ce, au plus tard au deuxième trimestre.
Il est notamment nécessaire d'étudier la récupération des projets inutiles et des terres abandonnées depuis de nombreuses années, de gérer les problèmes et de les remettre aux investisseurs ; de résoudre et d'organiser des fonds fonciers adéquats et rapides pour les investisseurs ; et de libérer des terres pour les entreprises.
Examiner les normes et standards relatifs au logement social, étudier la mise en œuvre de la production de masse et utiliser des structures préfabriquées pour une construction rapide. Les collectivités locales doivent développer des infrastructures synchrones pour répondre aux besoins et, si nécessaire, investir dans des fonds publics. Elles peuvent également attribuer des contrats synchrones entre les projets de logements sociaux et les projets d'infrastructures.
Rechercher des niveaux de rentabilité adéquats (actuellement 10 %), qui peuvent être augmentés, mais il est important que le projet soit réalisé rapidement. Créer un fonds national pour le logement en mars 2025, avec un mécanisme de soutien au déblaiement des sites locaux…
Les entreprises qui mettent en œuvre des projets de logements sociaux doivent se conformer à la réglementation et éviter toute forme de corruption. Pour les projets de logements sociaux ayant sélectionné des investisseurs, ces derniers sont tenus d'accomplir rapidement les procédures légales nécessaires au démarrage des travaux, conformément aux plans d'urbanisme et aux politiques d'investissement approuvés.
Source : https://tuoitre.vn/cac-ong-lon-bat-dong-san-kien-nghi-gi-voi-thu-tuong-ve-nha-o-xa-hoi-20250306201130512.htm
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