Comment calculer la superficie d'un terrain, tout le monde devrait le savoir

Mesurer la superficie réelle du terrain

- Avant de calculer la superficie du terrain dans le livre rouge, il est nécessaire de mesurer la superficie réelle du terrain. Pour mesurer la taille du terrain afin de calculer la superficie, vous devez préparer :

+ Règle : Vous avez besoin d'un mètre ruban. Si vous n'en avez pas, vous pouvez utiliser une règle ou un mètre ruban. Cependant, vous ne devez pas utiliser de règle de couture ou d’outil de mesure de hauteur pour mesurer le terrain. La mesure doit être en mètres, millimètres, pieds ou pouces. Les unités doivent être cohérentes entre les mesures. Si vous utilisez une règle avec une unité différente, les résultats seront inexacts, voire très différents de la réalité.

+ Entre les mesures, utilisez une calculatrice et un cahier pour enregistrer les données.

- Ensuite, le terrain sera mesuré dans le sens de la longueur.

+ Si le résultat de mesure est supérieur à 1 m et comporte un nombre impair, la partie impaire doit être enregistrée exactement et non arrondie.

+ Si la longueur après mesure donne un grand paramètre, nous devons mesurer trois fois ou plus et enregistrer soigneusement les paramètres à chaque fois.

+ Si le terrain est trop long pour être mesuré d'un coup avec une règle, vous devez mesurer chaque morceau séparément, puis les combiner.

- Enfin, mesurez le terrain en largeur.

La largeur doit être à un angle de 90 degrés par rapport à la longueur pour être précise et pouvoir mesurer. Pour faciliter la compréhension, vous pouvez imaginer qu'il s'agit de mesurer deux côtés adjacents d'un carré ou d'un rectangle.

- Lorsque vous mesurez la largeur, gardez à l'esprit les points suivants :

+ Peut être arrondi en centimètres, pas besoin de convertir en millimètres ou d'ajouter des décimales.

+ Pour les échantillons de terrain non carrés comportant de nombreux coins, la même méthode de mesure que ci-dessus peut être appliquée.

+ Pour obtenir les mesures les plus précises, cartographiez l'échantillon de sol sur papier avec les dimensions réelles obtenues. Ensuite, divisez-les en un grand nombre de rectangles ou de carrés pour appliquer la formule rapidement et correctement. Combinez ensuite les résultats de chaque mesure rectangulaire et carrée ensemble.

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Calculer la superficie du terrain dans le livre rouge

Les acheteurs de terrains peuvent calculer la superficie sur le livre rouge après avoir mesuré le terrain en réalité. Quelle est la forme du terrain, puis utilisez cette méthode mathématique pour obtenir les résultats les plus précis. En fait, le calcul est assez simple, la question est de savoir si le processus de mesure et de synthèse des chiffres est précis ou non.

Si vous souhaitez calculer la superficie du terrain dans le livre rouge pour les projets immobiliers, il est important de vérifier la plateforme de mesure et de calcul de l'investisseur.

Par exemple, est-il calculé à partir du centre du mur, à travers le canal, puis à travers le mur pour un appartement ? Est-ce que cela comprend des box techniques ou des travaux publics ?

Il convient également d’ajouter qu’il existe des cas où les investisseurs déterminent de manière incorrecte les limites du site, déterminent de manière incorrecte l’emplacement de la propriété et spécifient des coordonnées d’attribution de terrain incorrectes. Ou bien la disposition de la propriété est incorrecte parce que les propriétaires voisins ont pris le terrain plus tôt et ont construit dessus.

De plus, il peut y avoir des erreurs dans les dimensions des bords du terrain sur papier et dans la réalité.

Comment calculer la superficie d'un terrain résidentiel dans le livre rouge

Les acheteurs de biens immobiliers résidentiels dans des zones densément peuplées devraient également prendre des mesures minutieuses avec une machine. Vous devriez utiliser le forfait de services de mesure complet pour être complètement assuré et ne pas y consacrer trop de temps.

Le calcul de la superficie des terres dans le livre rouge est parfois inexact. La majeure partie de la superficie des terres calculée en dehors du livre rouge est estimée.

Une fois la vente conclue, il peut y avoir un surplus ou un manque de terrain. Il existe plusieurs raisons courantes qui expliquent la pénurie de terres, comme suit :

- Mesurer et faire un certificat avant de construire une maison, étant empiété par les maisons environnantes

- La mesure est incorrecte dans la réalité, donc le certificat a des paramètres incorrects.

Comment gérer les cas où la superficie réelle du terrain est différente de celle indiquée dans le livre rouge

Un contrat de droits d'utilisation des terres est un accord entre des parties dans lequel l'utilisateur des terres convertit, transfère, loue, sous-loue, fait don, hypothèque, apporte des capitaux avec des droits d'utilisation des terres et exerce des droits d'utilisation des terres pour l'autre partie conformément à la loi foncière afin que l'autre partie puisse exercer les droits et obligations en vertu du contrat avec l'utilisateur des terres.

Lorsque vous concluez un contrat de transfert de droits d’utilisation d’un terrain, vous devez rechercher et examiner attentivement le terrain. S’il y a une différence, les deux parties discuteront et conviendront de la meilleure solution.

Tout d’abord, les deux parties devraient demander à une société d’arpentage d’estimer avec précision la superficie de la propriété.

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