Comment calculer la superficie d'un terrain, tout le monde devrait le savoir

Mesurer la superficie réelle du terrain

Avant de calculer la superficie du terrain dans le livre rouge, il est nécessaire de mesurer la superficie réelle du terrain. Pour mesurer la superficie du terrain à calculer, il est nécessaire de préparer :

+ Règle : Vous aurez besoin d'un mètre ruban. Si vous n'en avez pas, vous pouvez utiliser une règle ou un mètre ruban. Cependant, n'utilisez pas de règle de couture ou de toise pour mesurer le terrain. La règle de mesure doit être exprimée en mètres, millimètres, pieds ou pouces. Les unités doivent être identiques entre les règles. Si vous utilisez une règle avec une unité différente, les résultats seront inexacts, voire très différents de la réalité.

+ Entre les mesures, utilisez une calculatrice et un cahier pour enregistrer les données.

- Ensuite, le terrain sera mesuré dans le sens de la longueur.

+ Si le résultat de mesure est supérieur à 1 m et comporte un nombre impair, la partie impaire doit être enregistrée exactement et non arrondie.

+ Si la longueur après mesure donne un grand paramètre, nous devons mesurer trois fois ou plus et enregistrer soigneusement les paramètres à chaque fois.

+ Si le terrain est trop long pour être mesuré d'un coup avec une règle, vous devez mesurer chaque morceau séparément, puis les combiner.

- Enfin, mesurez la largeur du terrain.

Pour être précise et pouvoir être mesurée, la largeur doit former un angle de 90 degrés avec la longueur. Pour simplifier, imaginez la mesure de deux côtés adjacents d'un carré ou d'un rectangle.

- Lorsque vous mesurez la largeur, gardez à l'esprit les points suivants :

+ Peut être arrondi en centimètres, pas besoin de convertir en millimètres ou d'ajouter des décimales.

+ Pour les échantillons de terrain non carrés comportant de nombreux coins, la même méthode de mesure que ci-dessus peut être appliquée.

Pour obtenir des mesures plus précises, cartographiez l'échantillon de sol sur papier avec les dimensions réelles obtenues. Ensuite, divisez-le en un grand nombre de rectangles ou de carrés pour appliquer la formule rapidement et précisément. Combinez ensuite les résultats de chaque mesure de rectangle et de carré.

Comment calculer la superficie d'un terrain, ce que tout le monde devrait savoir - 1 — Photo d'illustration

Calculer la superficie du terrain dans le livre rouge

Les acheteurs fonciers peuvent calculer la superficie sur le livre rouge après avoir mesuré le terrain en conditions réelles. En fonction de la forme du terrain, ils utilisent ensuite cette méthode mathématique pour obtenir les résultats les plus précis. En réalité, le calcul est assez simple ; la question est de savoir si le processus de mesure et la synthèse des chiffres sont exacts.

Si vous souhaitez calculer la superficie du terrain dans le livre rouge pour les projets immobiliers, il est important de vérifier la base de mesure et de calcul de l'investisseur.

Par exemple, est-il calculé à partir du centre du mur, en passant par le caniveau, puis à travers le mur pour un appartement ? Inclut-il le coffret technique ou les travaux publics ?

Il convient également d'ajouter qu'il existe des cas où l'investisseur détermine incorrectement les limites du terrain, l'emplacement du bien immobilier, les coordonnées d'attribution du terrain ou encore la configuration du terrain est erronée, car des propriétaires voisins ont acquis le terrain plus tôt et y ont construit.

De plus, il peut y avoir des erreurs dans les dimensions des bords de la parcelle sur le papier et dans la réalité.

Comment calculer la superficie d'un terrain résidentiel dans le Livre rouge

Les acheteurs de biens immobiliers résidentiels en zones densément peuplées devraient également effectuer des mesures minutieuses à l'aide de machines. Pour une tranquillité d'esprit totale et un gain de temps appréciable, optez pour un service de mesure complet.

Le calcul de la superficie des terres dans le Livre rouge est parfois inexact. La plupart des superficies calculées hors Livre rouge sont des estimations.

Une fois la vente finalisée, il peut y avoir un surplus ou une pénurie de terrains. Plusieurs raisons peuvent expliquer cette pénurie :

- Mesurer et faire un certificat avant de construire une maison, étant empiété par les maisons environnantes

- La mesure est incorrecte dans la réalité, le certificat a donc des paramètres incorrects.

Comment gérer les situations où la superficie réelle du terrain diffère de celle indiquée dans le Livre rouge

Un contrat de droits d'utilisation des terres est un accord entre des parties dans lequel l'utilisateur des terres convertit, transfère, loue, sous-loue, fait don, hypothèque, apporte des capitaux avec des droits d'utilisation des terres et exerce des droits d'utilisation des terres pour l'autre partie conformément à la loi foncière afin que l'autre partie puisse exercer les droits et obligations en vertu du contrat avec l'utilisateur des terres.

Lors de la signature d'un contrat de transfert de droits d'usage foncier, il est important d'étudier attentivement le terrain et d'en tenir compte. En cas de divergence, les deux parties doivent discuter et convenir de la meilleure solution.

Tout d’abord, les deux parties devraient demander à une société d’arpentage d’estimer avec précision la superficie de la propriété.

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