Le Cambodge construit Paris au cœur de Phnom Penh

Un projet immobilier de luxe de type parisien au cœur de Phnom Penh est recherché par les riches Cambodgiens.

Une réplique de l'Arc de Triomphe se dresse sur un bras du Mékong, flanquée de rangées de boutiques et d'appartements de style haussmannien typique de la capitale française.

« Ce bâtiment est vraiment magnifique », a déclaré Heng Sokharith, 49 ans, qui a acheté un appartement dans la résidence Élysée, du nom des Champs-Élysées à Paris, pour y lancer une entreprise de meubles. « Nous sommes fiers d'avoir un si bel immeuble au Cambodge. »

Thierry Tea, vice-président du groupe OCIC, devant l'immeuble Elysee Mall à Koh Pich le 1er mars. Photo : AFP

Avec ses allées sinueuses le long des rives, ses nombreux cafés et boutiques de luxe, ce quartier est comparé à un Paris miniature, un lieu luxueux pour les riches, les séparant de l'agitation constante de la ville de deux millions d'habitants.

OCIC, l'une des plus grandes sociétés immobilières du Cambodge, a transformé une île marécageuse en gratte-ciel, en école internationale et en hôpital. Elle a investi 400 millions de dollars dans l'Élysée, dont la construction a débuté en 2015 et est en voie d'achèvement.

Koh Pich, l'île où se situe le projet Élysée, est devenue le symbole de la renaissance de Phnom Penh après des décennies de conflit. Le Cambodge a connu l'une des croissances économiques les plus rapides d'Asie au cours des vingt dernières années.

À l'Élysée, les prix des logements atteignent 1 300 dollars le mètre carré, dans un pays dont le PIB par habitant dépasse 1 600 dollars et où le salaire minimum mensuel dans l'industrie textile, un secteur à forte intensité de main-d'œuvre, est de 200 dollars. Plus de 80 % des 229 logements ont été vendus, selon Thiery Tea, vice-président de l'OCIC, même si tous ne sont pas occupés.

Phnom Penh tente d'attirer les investisseurs étrangers désireux d'acheter des biens immobiliers grâce à ses prix compétitifs par rapport aux autres villes de la région.

« Si les clients souhaitent acheter, louer, réaliser des bénéfices et un retour sur investissement, nous les accueillons avec plaisir », a déclaré M. Tea. « Le Cambodge regorge de atouts intéressants. Phnom Penh est en plein développement et son potentiel est énorme. »

Le centre commercial Élysée, de style parisien, le long de la rivière Bassac à Koh Pich, une ville satellite de Phnom Penh, le 1er mars. Photo : AFP

Sous la direction de M. Hun Sen, le Cambodge a resserré ses liens avec la Chine. L'argent chinois a afflué dans le pays, alimentant un boom immobilier à Phnom Penh.

Les partisans de l'Elysée et de projets haut de gamme similaires affirment qu'en plus de l'argent des investisseurs chinois, ils espèrent que les marques de luxe seront attirées par le potentiel du marché cambodgien à mesure que sa classe moyenne se développe.

À l'intérieur d'un centre commercial à Phnom Penh, le 29 février. Photo : AFP

Non loin de Koh Pich, un centre commercial de 75 boutiques de luxe devrait ouvrir ses portes dans les prochains mois. Pierre Balsan, PDG de Bluebell, l'entreprise qui gère le centre commercial, a déclaré que le Cambodge était « la nouvelle frontière des marques de luxe ».

Il a déclaré que le plus grand défi aujourd'hui est de « changer la perception des responsables de marque à l'égard du Cambodge et l'image du Cambodge ». Le transfert du pouvoir à une jeune génération, de M. Hun Sen à son fils, M. Hun Manet, 46 ans, a promu l'image moderne du Cambodge.

Hun Manet, qui a étudié aux États-Unis et au Royaume-Uni, incarne la réforme de l'élite après que son père a dirigé le pays pendant près de 40 ans. Il s'est engagé à faire du Cambodge un « pays à revenu élevé » d'ici 2050.

Heng Sokharith est satisfait de son investissement. « Je pense que le pays se développera davantage à l'avenir, ce qui rendra cette région plus attractive », a-t-il déclaré.

Hong Hanh (Selon l'AFP )

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