Des programmes immobiliers de luxe, semblables à ceux de Paris, surgissent au cœur de Phnom Penh et sont très recherchés par la riche population cambodgienne.
Une réplique de l'Arc de Triomphe se dresse au bord d'un bras du Mékong, bordée de rangées de boutiques et d'appartements dans le style architectural haussmannien si caractéristique de la capitale française.
« Cet immeuble est vraiment magnifique », a déclaré Heng Sokharith, 49 ans, qui a acheté un appartement dans le complexe Elysee, du nom de l'avenue des Champs-Élysées à Paris, pour y installer son entreprise de meubles. « Nous sommes fiers d'avoir un si bel immeuble au Cambodge. »
Thierry Tea, vice-président du groupe OCIC, se tient devant le centre commercial de l'Élysée à Koh Pich le 1er mars. Photo : AFP
Avec sa promenade sinueuse au bord de la rivière, ses nombreux cafés et ses boutiques de luxe, ce quartier est comparé à un Paris miniature, un havre de luxe pour les riches, les séparant de l'agitation constante de la ville de deux millions d'habitants.
OCIC, l'un des plus importants conglomérats immobiliers du Cambodge, a transformé une zone marécageuse d'une île en un complexe comprenant des gratte-ciel, une école internationale et un hôpital. Le groupe a investi 400 millions de dollars dans le projet Elysee, lancé en 2015 et en voie d'achèvement.
Koh Pich, l'île où se situe le projet de l'Élysée, est devenue un symbole de la renaissance de Phnom Penh après des décennies de conflit. Le Cambodge a connu l'une des croissances économiques les plus rapides d'Asie ces vingt dernières années.
À Élysée, le prix des logements atteint 1 300 dollars le mètre carré, dans un pays où le PIB par habitant dépasse 1 600 dollars et où le salaire minimum dans l’industrie textile, un secteur à forte intensité de main-d’œuvre, s’élève à 200 dollars par mois. Plus de 80 % des 229 logements ont été vendus, selon Thiery Tea, vice-président d’OCIC, même si tous ne sont pas encore occupés.
Phnom Penh tente d'attirer les investisseurs étrangers désireux d'acheter des biens immobiliers en raison de ses prix compétitifs par rapport aux autres villes de la région.
« Si nos clients souhaitent acheter, louer, réaliser des bénéfices et rentabiliser leur investissement, nous les accueillons avec plaisir », a déclaré M. Tea. « Le Cambodge a beaucoup à offrir. Phnom Penh est en plein développement et possède un fort potentiel. »
Le centre commercial de l'Élysée, de style parisien, situé le long du fleuve Bassac à Koh Pich, ville satellite de Phnom Penh, le 1er mars. Photo : AFP
Sous la direction de Hun Sen, le Cambodge a renforcé ses liens avec la Chine. L'afflux d'investissements chinois a alimenté un boom immobilier à Phnom Penh.
Les partisans d'Elysee et de projets haut de gamme similaires affirment qu'en plus des financements d'investisseurs chinois, ils espèrent que les marques de luxe seront attirées par le potentiel du marché cambodgien à mesure que sa classe moyenne se développe.
Dans un centre commercial de Phnom Penh, le 29 février. Photo : AFP
Non loin de Koh Pich, un centre commercial abritant 75 boutiques de luxe ouvrira ses portes dans les prochains mois. Pierre Balsan, PDG de Bluebell, la société exploitant le centre, a déclaré que le Cambodge représente « la nouvelle frontière pour les marques de luxe ».
Il estime que le plus grand défi à présent est de « changer la perception qu'ont les responsables marketing du Cambodge et de son image ». La passation de pouvoir de Hun Sen à son fils, Hun Manet, âgé de 46 ans, a contribué à moderniser l'image du Cambodge.
Hun Manet, qui a étudié aux États-Unis et au Royaume-Uni, incarne le renouveau de l'élite après près de 40 ans de règne de son père. Il s'est engagé à faire du Cambodge un pays à revenu élevé d'ici 2050.
Heng Sokharith se dit satisfait de son investissement. « Je suis convaincu que le pays va se développer davantage à l'avenir, et que cette région deviendra donc plus attractive », a-t-il déclaré.
Hong Hanh (Selon l' AFP )
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