Base de détermination des terrains résidentiels urbains et des terrains résidentiels ruraux.

VTV.vn - Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a déclaré que la détermination du caractère urbain ou rural d'un terrain repose sur les limites administratives et la planification ; les obligations financières relèvent de la compétence du ministère des Finances.

Image illustrative.

Avant le 1er juillet 2025, les terrains de la commune étaient classés en zone résidentielle urbaine (ZRU). Après cette date, la commune a été fusionnée et renommée, et l'administration fiscale a appliqué le barème des prix fonciers applicable aux ZRU. Cependant, le bureau d'enregistrement foncier a délivré des certificats de droit d'utilisation des sols classant ces terrains en zone résidentielle rurale (ZRR).

M. Nguyen Van Giang ( Tuyen Quang ) demande, est-ce exact ?

Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a répondu à cette question comme suit :

Selon le point a, clause 3, article 9 de la loi foncière de 2024, les terrains résidentiels comprennent les terrains résidentiels dans les zones rurales et les terrains résidentiels dans les zones urbaines.

Conformément aux points a et b, paragraphe 1, article 5 du décret gouvernemental n° 102/2024/ND-CP du 30 juillet 2024, détaillant la mise en œuvre de certains articles de la loi foncière :

"a) Les terrains résidentiels en zone rurale sont des terrains résidentiels situés dans les limites administratives d'une commune, à l'exclusion des terrains résidentiels où un nouveau projet de développement urbain a été mis en œuvre conformément à la planification du système urbain et rural mais qui restent néanmoins situés dans les limites administratives d'une commune ;

b) Les terrains résidentiels urbains désignent les terrains résidentiels situés dans les limites administratives d'un quartier et les terrains résidentiels situés dans les limites administratives d'une commune où un nouveau projet de développement urbain a été mis en œuvre conformément à la planification du système urbain et rural.

En ce qui concerne les questions relatives aux obligations financières liées aux terres, qui relèvent de la compétence du ministère des Finances, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement vous suggère de contacter le ministère des Finances pour obtenir des éclaircissements dans le cadre de ses pouvoirs.

Source : https://vtv.vn/can-cu-xac-dinh-dat-o-do-thi-dat-o-nong-thon-100251217154806785.htm