Appliquer de manière proactive de nouveaux mécanismes, supprimer les obstacles et éviter le gaspillage des ressources foncières.

(Chinhphu.vn) - Le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a souligné cette exigence lors d'une réunion qu'il a présidée le matin du 25 avril, afin d'entendre des rapports sur les solutions aux problèmes et obstacles existants dans la sélection des investisseurs pour la mise en œuvre du projet de zone résidentielle Dai An II dans le quartier Tu Minh, ville de Hai Duong.

Le vice- Premier ministre Tran Hong Ha estime que les nouveaux mécanismes et politiques pilotes devraient lever les obstacles juridiques à de nombreux projets immobiliers, dans le but d'optimiser l'utilisation des ressources foncières et de résoudre les difficultés rencontrées par les entreprises. - Photo : VGP/Minh Khoi

Selon un rapport de la province de Hai Duong , le projet de zone résidentielle Dai An II (le Projet) est en cours depuis 2011, utilisant une partie du terrain du parc industriel de Dai An (appartenant à la société Dai An) et quelques zones de terrain intercalées.

Cependant, le Comité populaire de la province de Hai Duong et les départements et agences concernés ont tardé à mettre en œuvre les procédures (ajustement des plans d'utilisation des terres, approbation des plans détaillés, modification des finalités d'utilisation des terres, sélection des investisseurs, etc.), ce qui a conduit la société Dai An à investir arbitrairement dans la construction sans être désignée comme investisseur du projet, comme l'exige la réglementation.

À ce jour, le Comité populaire de la province de Hai Duong a examiné les responsabilités des organisations et des individus concernés, a corrigé certaines violations et obstacles constatés par l'Inspection générale du gouvernement et a proposé un plan pour la sélection d'un investisseur chargé de mettre en œuvre le projet.

Lors de la réunion, après avoir entendu les avis des dirigeants de la province de Hai Duong, du ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, des représentants de l'Inspection générale du gouvernement, de la société Dai An, etc., le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a déclaré que le projet avait été retardé de 2011 à aujourd'hui en raison de nombreux obstacles juridiques causés par les retards du Comité populaire provincial de Hai Duong et des départements et agences concernés (au cours de la période 2016-2020).

De plus, la société Dai An a enfreint la législation en matière de construction et d'aménagement du territoire en investissant et en achevant arbitrairement environ 80 % des infrastructures techniques de base du projet sans en être officiellement désignée comme investisseur. Toutefois, la majeure partie de ces infrastructures a été jugée conforme aux normes techniques et de planification détaillées au 1/500e plan approuvé ultérieurement.

Le vice-Premier ministre a demandé à la province de Hai Duong de lever les obstacles aux entreprises, tout en insistant sur la nécessité de faire preuve de prudence afin de protéger les intérêts de l'État et des entreprises et de prévenir les failles, les pertes et le gaspillage. - Photo : VGP/Minh Khoi

Le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a demandé à la province de Hai Duong de régler définitivement les problèmes en suspens du projet de zone résidentielle Dai An II conformément aux conclusions de l'Inspection générale du gouvernement, notamment en clarifiant et en traitant toutes les transactions (le cas échéant) qui ont eu lieu lorsque le projet ne répondait pas aux conditions nécessaires, et de prévenir la survenance de nouvelles violations.

La province de Hai Duong doit soumettre au Premier ministre un rapport écrit officiel et complet, s'engageant à garantir l'exactitude des informations et assumant l'entière responsabilité ; elle doit notamment inspecter, évaluer et s'assurer que le parc industriel adjacent de Dai An est un parc industriel vert et propre qui ne cause pas de pollution et n'affecte pas les zones résidentielles.

C’est pourquoi la province de Hai Duong a procédé avec prudence, veillant à préserver les intérêts de l’État et des entreprises et à prévenir les écueils, les pertes et le gaspillage, lors de la sélection des investisseurs pour la mise en œuvre du projet de zone résidentielle Dai An II. Cette sélection s’est faite conformément aux procédures stipulées dans la résolution 171/2024/QH15 de l’Assemblée nationale et le décret 75/2024/ND-CP du gouvernement relatif à l’expérimentation de projets de logements commerciaux par le biais d’accords sur les droits d’utilisation des sols ou de droits d’utilisation des sols existants. Ces nouveaux mécanismes et politiques pilotes devraient permettre de lever les obstacles juridiques rencontrés par de nombreux projets immobiliers, d’optimiser l’utilisation des ressources foncières, de faciliter la tâche des entreprises et d’éviter un gaspillage prolongé.

Minh Khoi

Source : https://baochinhphu.vn/chu-dong-van-dung-co-che-moi-thao-go-vuong-mac-tranh-lang-phi-nguon-luc-dat-dai-102250425133322206.htm