Le propriétaire d'un projet de courses de chevaux d'un milliard de dollars demande l'ouverture de davantage de paris sur des terrains illégaux

L'affectation du sol n'a pas changé

Le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement (DONRE) de Lam Dong vient d'envoyer un document au Département de la Planification et de l'Investissement (DPI) de la province pour donner son avis sur le projet de Thien Ma - Madagui Horse Racing Course - Polo and Horse Performance Club (Thien Ma - Madagui Horse Racing Course).

Il s'agit d'un projet investi par Thien Ma – Madagui Horse Racing Joint Stock Company (Thien Ma Company), d'une superficie de 70 hectares, situé dans le village 4, commune de Da Oai, district de Da Huoai, province de Lam Dong.

Sur la base de la séparation du projet de centre d'élevage et de formation de chevaux et de tourisme de Da Huoai de 335,86 ha de Hong Lam - Madagui Company Limited (Hong Lam Company), le projet de piste de courses de chevaux Thien Ma - Madagui a obtenu le premier certificat d'investissement en 2011. La période d'exploitation du projet s'étend jusqu'en 2056.

Selon le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Lam Dong, en mai 2022, le Comité populaire de la province de Lam Dong a publié une décision visant à ajuster la superficie des terres louées à la société Thien Ma et à la société Hong Lam pour mettre en œuvre des projets dans la commune de Da Oai, district de Da Huoai.

Plus précisément : la société Hong Lam a loué 155 hectares de terres pour la construction du centre hippique et touristique de Da Huoai et 56 hectares pour la mise en œuvre du projet de golf Hong Lam-Madagui. Ces deux terres sont des cultures pérennes, dont l'utilisation est limitée à 2056 ;

La société Thien Ma a loué 67 hectares de terres pour la réalisation du projet d'hippodrome Thien Ma-Madagui. Ces terres sont également utilisées pour des cultures pérennes, avec une durée d'utilisation jusqu'en 2056.

Un coin du projet d'hippodrome Thien Ma – Madagui – Club de polo et de spectacle équestre. (Photo : VGP/Manh Hung)

Le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Lam Dong a déclaré que, selon les registres fonciers établis à ce jour, le projet des sociétés Hong Lam et Thien Ma n'a pas encore été finalisé. En effet, les deux sociétés n'ont pas encore finalisé l'approbation de l'ajustement du plan directeur et du plan détaillé au 1/500 du projet.

Par conséquent, le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Lam Dong n'a pas encore de base pour déterminer l'emplacement, les limites et la superficie des terres qui doivent changer d'affectation.

Concernant la proposition d'adaptation du projet d'hippodrome de Thien Ma, le Département des Ressources naturelles et de l'Environnement de Lam Dong a demandé au Département de la Planification et de l'Investissement de Lam Dong d'évaluer l'ampleur du fonds foncier afin de l'adapter à la réalité. La superficie du terrain doit être déterminée en fonction de critères spécifiques, tels que les terrains destinés à des services commerciaux, à la construction d'installations sportives ou à d'autres types de terrains adaptés à la planification.

Concernant la planification de l'utilisation des terres dans le cadre du projet, le département des ressources naturelles et de l'environnement de Lam Dong a proposé de consulter le Comité populaire du district de Da Huoai pour être cohérent avec la planification locale de l'utilisation des terres pour la période 2021-2030.

Concernant l'examen de l'état actuel des éléments construits dans le cadre du projet, le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Lam Dong a proposé de créer une équipe d'inspection sur le terrain, d'identifier toute violation, le cas échéant, et de proposer un traitement conforme à la réglementation.

Projet en retard, l'investisseur demande l'ouverture de 50 points de paris

En ce qui concerne le projet d'hippodrome Thien Ma – Madagui, le ministère de la Planification et de l'Investissement a également fait état du contenu des ajustements proposés au projet de la société Thien Ma.

Plus précisément, la société Thien Ma a proposé d'ajuster le nom du projet et d'ajouter certains objectifs du projet tels que : construire une piste de courses de chiens ; organiser des activités de courses de chevaux et de chiens ; parier sur les courses de chevaux et de chiens à l'intérieur et à l'extérieur de l'hippodrome.

Par ailleurs, Thien Ma Company souhaite augmenter le capital d'investissement du projet de 1 002 milliards de VND à plus de 1 548 milliards de VND. Ce montant comprend 265 milliards de VND d'apport de l'investisseur, le reste étant constitué de capitaux mobilisés et de capitaux empruntés.

Pour les paris hors piste, la société Thien Ma propose d'ouvrir 50 points de paris (28 grands points et 22 petits points) à l'échelle nationale.

Selon le ministère de la Planification et de l'Investissement, le projet d'hippodrome de Thien Ma n'a pas été réalisé dans les délais prévus par le certificat d'investissement. L'investisseur a construit plusieurs ouvrages sans obtenir ni louer de terrain. Parallèlement, les procédures de construction du projet séparé n'ont pas été menées à bien.

Le projet est mis en œuvre depuis 2011 et a fait l'objet de nombreux ajustements, notamment en ce qui concerne son avancement. Durant cette période, la société Thien Ma a commis des infractions : l'avancement du projet a été retardé, plus lent que prévu, et le niveau d'investissement a été faible.

Concernant la proposition d'ajouter l'activité de paris hippiques et lévriers au projet de la société Thien Ma, selon le ministère de la Planification et de l'Investissement, ce sujet relève de l'autorité du Premier ministre pour approuver la politique d'investissement. Pour les autres sujets, le Comité populaire provincial de Lam Dong a chargé le Département de la Planification et de l'Investissement de Lam Dong de les examiner conformément à ses compétences.

Dans le cas où le projet est approuvé en principe par le Premier ministre pour ajouter l'objectif commercial des paris, avant d'organiser les activités de paris, la société Thien Ma doit effectuer la procédure d'octroi d'un certificat d'éligibilité pour l'activité de paris.

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