Auparavant, la résolution avait été approuvée par les députés de l'Assemblée nationale dans l'après-midi du 29 mai lors de la 9e session avec le résultat de 461/463 députés participant au vote en faveur, représentant 96,44% du nombre total des députés de l'Assemblée nationale.
L’Assemblée nationale a adopté la résolution sur le pilotage de mécanismes et de politiques spéciales pour le développement du logement social.
La résolution de l'Assemblée nationale sur le pilotage d'un certain nombre de mécanismes et de politiques spécifiques pour le développement du logement social stipule le pilotage d'un certain nombre de mécanismes et de politiques spécifiques pour le développement du logement social à l'échelle nationale, notamment : le Fonds national pour le logement ; désigner des investisseurs, approuver les politiques d’investissement et désigner simultanément des investisseurs sans appel d’offres pour des projets d’investissement visant à construire des logements sociaux et des logements pour les forces armées populaires qui n’utilisent pas de capitaux d’investissement publics ; Établir, évaluer, approuver et ajuster la planification détaillée des projets d’investissement en construction de logements sociaux ; procédures d’investissement dans la construction de logements sociaux ; déterminer le prix de vente, le prix de location des logements sociaux ; Conditions de logement pour bénéficier des politiques d'aide au logement social ; louer des logements sociaux, des logements ouvriers dans des parcs industriels ; Indemnisation, accompagnement, réinstallation, investissement dans les systèmes d’infrastructures techniques, création de fonds fonciers pour le développement de logements sociaux.
Fonds national du logement
L’un des points notables est la résolution réglementant le Fonds national du logement. Il s’agit d’un fonds financier d’État non budgétaire, doté de la personnalité juridique, fonctionnant sans but lucratif.
Le fonds national du logement est constitué à partir du budget de l'État, de l'argent extrait du montant équivalent à la valeur du fonds foncier investi dans la construction de systèmes d'infrastructures techniques pour construire des logements sociaux conformément aux dispositions de la loi sur le logement, de l'argent provenant de la vente de maisons appartenant au patrimoine public, de l'argent provenant de la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres ; Recevez un soutien volontaire, des contributions d’organisations et de particuliers nationaux et étrangers et d’autres sources mobilisées légalement.
Le président de l'Assemblée nationale, Tran Thanh Man, a présidé la séance de travail de la 9e session.
Fonds national du logement pour l'investissement dans la construction de logements sociaux, l'investissement dans la construction d'infrastructures techniques, l'infrastructure sociale des projets d'investissement dans la construction de logements sociaux, la création de logements sociaux à louer, de logements pour les fonctionnaires, les fonctionnaires, les employés publics et les travailleurs à louer.
La résolution attribue également des investisseurs, approuve les politiques d'investissement et attribue des investisseurs sans appel d'offres pour des projets d'investissement visant à construire des logements sociaux et des logements pour les forces armées populaires qui n'utilisent pas de capitaux d'investissement publics.
Proposer de nombreuses politiques spécifiques pour développer le logement social
En ce qui concerne l'établissement, l'évaluation, l'approbation et l'ajustement de la planification détaillée des projets d'investissement dans la construction de logements sociaux, la résolution stipule clairement que les projets d'investissement dans la construction et les emplacements de terrains pour l'investissement dans la construction de logements sociaux qui ne disposent pas d'une planification détaillée approuvée par les autorités compétentes ou qui nécessitent un ajustement de la planification détaillée ne sont pas tenus d'effectuer des procédures d'établissement, d'évaluation, d'approbation et d'ajustement des tâches de planification détaillée.
En ce qui concerne les procédures d'investissement dans la construction de logements sociaux, la résolution stipule : les projets d'investissement dans la construction de logements sociaux ne sont pas tenus de procéder à l'évaluation des rapports d'étude de faisabilité de la construction d'investissement auprès d'agences de construction spécialisées conformément aux réglementations de la loi sur la construction.
Les investisseurs et les décideurs en matière d’investissement doivent organiser l’évaluation et l’approbation des rapports d’études de faisabilité et sont responsables de garantir le respect des dispositions du droit de la construction.
Les délégués de l’Assemblée nationale ont discuté de la résolution sur le pilotage de mécanismes et de politiques spécifiques pour le développement du logement social.
Sur la base de la méthode de détermination du prix de vente, du prix de location-achat du logement social et du bénéfice standard conformément aux dispositions de la loi sur le logement, l'investisseur doit construire lui-même et embaucher un consultant ayant une capacité suffisante dans les activités de construction pour effectuer l'évaluation avant que l'investisseur n'approuve le prix de vente et le prix de location-achat du logement social.
La détermination du prix de vente et du prix de location-vente des logements sociaux est effectuée pour un ou plusieurs ouvrages d'un projet d'investissement de construction de logements sociaux selon la phase de réalisation ou la période d'investissement, chaque projet composant ou l'ensemble du projet.
Après l'acceptation du projet de construction achevé et sa mise en service, l'investisseur est responsable de procéder à un audit et de finaliser les coûts d'investissement de construction conformément aux dispositions de la loi, et de l'envoyer à l'agence spécialisée relevant du Comité populaire provincial pour vérifier le prix de vente et le prix de location des logements sociaux.
Dans le cas où le prix de vente ou le prix de location-vente du logement social selon l'audit ou le règlement est supérieur au prix de vente ou au prix de location-vente du logement social signé par l'investisseur, l'investisseur ne doit pas percevoir la différence auprès de l'acheteur ou du bailleur du logement social ; Dans le cas où le prix est inférieur, l'investisseur doit rembourser la différence à l'acheteur ou au locataire du logement social.
En outre, la résolution précise également les conditions de logement pour bénéficier des politiques de soutien au logement social ; réglementation relative à la location de logements sociaux et de logements pour travailleurs dans les parcs industriels ; Indemnisation, accompagnement, réinstallation, investissement dans les systèmes d’infrastructures techniques, création de fonds fonciers pour le développement de logements sociaux ; dispositions transitoires; dispositions d'organisation et d'application de la mise en œuvre.
Conditions de logement pour bénéficier des politiques d'aide au logement social
Pour les provinces et les villes gérées par le gouvernement central qui sont réorganisées, le périmètre de l'unité administrative de la province ou de la ville gérée par le gouvernement central où le projet était situé avant le réaménagement doit être utilisé pour déterminer les conditions de logement des sujets éligibles à l'achat ou à la location-vente de logements sociaux conformément aux dispositions de la loi sur le logement.
Avec le résultat de 461/463 délégués participant au vote en faveur, soit 96,44%, la Résolution sur le pilotage de mécanismes et de politiques spéciales pour le développement du logement social a été adoptée.
Dans le cas où les bénéficiaires des politiques d'aide au logement social conformément aux dispositions de la loi sur le logement ont un lieu de travail éloigné de leur résidence, la condition de logement pour être éligible à l'achat ou à la location-vente d'un logement social est qu'ils n'ont pas acheté ou loué de logement social, qu'ils ne sont pas propriétaires d'une maison ou qu'ils possèdent une maison éloignée de leur lieu de travail.
En fonction des conditions locales, le Comité populaire provincial précisera en détail les cas dans lesquels les personnes qui possèdent un logement mais sont éloignées de leur lieu de travail ont droit à des politiques de soutien au logement social.
Location de logements sociaux et de logements pour travailleurs dans les parcs industriels
La résolution stipule que les entreprises, les coopératives, les unions coopératives (collectivement appelées entreprises), les agences d'État, les organisations politiques , les organisations sociopolitiques et les unités de service public sont autorisées à louer des logements sociaux auprès d'investisseurs de projets d'investissement dans la construction de logements sociaux pour organiser le logement de leurs cadres, fonctionnaires, employés publics, ouvriers et ouvriers, y compris les travailleurs et ouvriers étrangers. Les entreprises de fabrication dans les parcs industriels sont autorisées à louer des logements pour leurs travailleurs dans les parcs industriels afin d'organiser l'hébergement de leurs ouvriers et employés, y compris les ouvriers et employés étrangers.
Les entreprises, les organismes d'État, les organisations politiques, les organisations sociopolitiques et les unités de service public qui louent des logements sociaux ou des logements pour travailleurs dans les parcs industriels ne sont pas autorisés à sous-louer ces logements, sauf dans les cas où la sous-location est autorisée conformément aux dispositions de la loi sur le logement.
Les entreprises et les unités de service public qui louent des logements sociaux auprès d'investisseurs de projets d'investissement dans la construction de logements sociaux et des logements pour travailleurs dans des parcs industriels pour organiser le logement de leurs cadres, fonctionnaires, ouvriers et ouvriers peuvent comptabiliser les coûts de location dans les coûts de production et d'exploitation, les dépenses de service régulières ou d'autres frais juridiques conformément aux dispositions de la loi sur les entreprises, les unités de service public, les lois fiscales et autres dispositions légales pertinentes, mais ne peuvent pas utiliser le budget de l'État pour payer les loyers.
Les organismes d'État, les organisations politiques et les organisations sociopolitiques qui louent des logements sociaux pour y loger leurs fonctionnaires, leurs employés et leurs employés doivent bénéficier d'un budget d'État pour louer des logements sociaux aux personnes recevant des salaires du budget de l'État lorsqu'il existe un budget approuvé par une autorité compétente conformément aux dispositions de la loi sur le budget de l'État.
Source : https://baolaocai.vn/chu-tich-quoc-hoi-ky-ban-hanh-nghi-quyet-ve-co-che-dac-thu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-post402628.html
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