S’appuyant sur cette théorie, la ville de Pleiku a récemment élaboré des plans de zonage aux fonctions et caractéristiques distinctes, tenant compte des spécificités, du potentiel, des atouts et des infrastructures existantes de chaque zone. Le 24 janvier dernier, le Comité populaire provincial a publié la décision n° 75/QD-UBND approuvant l’ajustement local du plan général d’aménagement de la ville de Pleiku pour la période allant jusqu’en 2030, avec une vision à l’horizon 2050, concernant le secteur délimité par les rues Tran Hung Dao, Nguyen Van Troi, Nguyen Thai Hoc et Hung Vuong. Conformément à ce plan, ce secteur est réservé aux agences et aux services publics. Le plan garantit le développement économique et la sécurité sociale, notamment par une utilisation efficace des fonds fonciers publics, et assure les droits d’usage des sols pour les agences, les organisations et les 125 ménages déjà implantés dans le secteur.
C'est un signe encourageant, la base d'un avenir proche prometteur. Les emplacements de choix, longtemps restés inexploités, comme le terrain de l'hôtel Se San (n° 89 rue Hung Vuong) et celui de la société de distribution d'eau Gia Lai (n° 2 rue Tran Hung Dao), vont enfin révéler leur potentiel. M. Tran Nhu Thuy (résident du groupe 8, quartier Yen Do) témoigne : « Pendant longtemps, j'ai vu des lieux aussi centraux, qui auraient dû devenir des atouts majeurs, contribuer au développement de la ville et embellir le centre-ville, mais qui, pour diverses raisons objectives, ont été laissés à l'abandon. Je le regrette profondément. Mais maintenant qu'un plan d'aménagement est en place, je suis convaincu que cet endroit deviendra bientôt une zone de services et de commerces, répondant aux besoins de la population et dynamisant l'économie du centre-ville. »
Cette conviction est parfaitement fondée, car cette zone de planification de 1,62 hectare appartient à la limite administrative du quartier de Hoi Thuong, délimitée par les rues Hung Vuong-Tran Hung Dao-Nguyen Van Troi-Nguyen Thai Hoc, et dispose d'infrastructures sociales et techniques de base.
De même, le quartier de Dien Hong est identifié comme un quartier présentant les caractéristiques d'un centre administratif et politique urbain, ainsi que d'un pôle culturel, commercial, touristique, de formation et médical pour la ville et son agglomération. Cette caractéristique repose sur la présence de nombreux organismes administratifs d'État, d'un centre commercial, de l'hôpital municipal de Pleiku et de nombreux autres lieux importants.
M. Nguyen Tin, président du Comité populaire du quartier de Dien Hong, a déclaré : « Afin de garantir un développement stable et durable, conformément au plan, nous collaborerons avec les services, les administrations et les organisations pour promouvoir l’importance de ce plan et, parallèlement, valoriser les atouts de ce quartier en tant que centre commercial et de services de la ville. Nous favoriserons ainsi le développement économique et social ainsi que la protection de l’environnement, en créant un paysage urbain moderne et spacieux, tout en respectant les exigences du plan. »
Le 27 février 2024, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a signé la décision n° 198/QD-TTg approuvant la révision du plan directeur de la ville de Pleiku jusqu'en 2045. Cette décision confirme que Pleiku est une zone urbaine de première catégorie de la province, une zone urbaine dynamique des Hauts Plateaux du Centre, occupant une place importante en matière de défense et de sécurité nationales pour la région et l'ensemble du pays. Pleiku est également le centre politique, administratif, sécuritaire, économique, culturel, scientifique et technique, éducatif et de formation, industriel, commercial et de services de la province ; elle constitue un pôle urbain essentiel du Triangle de développement Vietnam-Laos-Cambodge.
Le plan d'aménagement des quartiers de Thong Nhat, Hoa Lu et d'une partie du quartier de Dong Da désigne également une zone de transport prioritaire en raison de la présence de l'aéroport de Pleiku , ainsi qu'une zone résidentielle urbaine, un développement commercial et des services publics urbains. Quant au plan d'urbanisme de Dien Phu, d'une superficie d'environ 870 hectares, il prévoit une zone mixte urbaine, une zone résidentielle rurale et une zone de développement agroforestier, en tenant compte de l'occupation actuelle des sols, des infrastructures sociales et techniques, des facteurs socioculturels et de l'environnement urbain de la zone concernée.
D'après les experts en aménagement du territoire, la spécialisation fonctionnelle des zones contribue à améliorer l'efficacité opérationnelle, de l'utilisation des ressources et de l'énergie aux services publics, tout en protégeant l'environnement grâce à la création d'espaces verts et au respect des distances de sécurité entre les zones industrielles et résidentielles. Une planification judicieuse permettra aux villes de mieux relever les défis posés par la circulation, la pollution et le changement climatique.
« À l’heure actuelle, la ville a finalisé 11 plans de zonage de quartiers et 7 plans de zonage de communes sont en cours d’élaboration. Une fois les plans de zonage finalisés, la ville poursuivra la mise en œuvre d’une planification détaillée », a ajouté M. Hoang Minh Nghia.
Source : https://gialai.gov.vn/tin-tuc/pleiku-chu-trong-chat-luong-quy-hoach-phan-khu.81651.aspx
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