Mettre l'accent sur la qualité de la planification du zonage

Le secteur des rues Tran Hung Dao, Nguyen Van Troi, Nguyen Thai Hoc et Hung Vuong vient d'être transformé en un espace à caractère administratif et public (services urbains). Photo : Ha Duy

Français Sur la base de cette théorie, ces derniers temps, la ville de Pleiku a activement développé des plans de zonage avec des fonctions et des caractéristiques différentes en fonction des caractéristiques, des potentiels, des atouts ainsi que des infrastructures existantes de chaque zone. Plus récemment, le 24 janvier, le Comité populaire provincial a publié la décision n° 75/QD-UBND sur l'approbation de l'ajustement local du plan général de construction de la ville de Pleiku pour la période allant jusqu'en 2030, avec une vision à l'horizon 2050, la zone de la rue Tran Hung Dao - rue Nguyen Van Troi - rue Nguyen Thai Hoc - rue Hung Vuong. Selon le plan, cette zone est le terrain des agences et des terrains publics - services urbains. Le plan assure le développement économique et la sécurité sociale, y compris l'utilisation efficace des fonds fonciers gérés par l'État, garantissant des droits d'utilisation des terres pour les agences, les organisations et les 125 ménages existants dans la zone.

C'est un bon signe, et c'est la base pour un avenir proche. Les emplacements privilégiés, longtemps restés en suspens, comme le terrain de l'hôtel Se San (n° 89, Hung Vuong) et celui de la compagnie d'eau de Gia Lai (n° 2, Tran Hung Dao), mettront en valeur leurs atouts. M. Tran Nhu Thuy (lot résidentiel 8, arrondissement de Yen Do) a déclaré : « J'ai longtemps regretté de voir des lieux comme celui-ci, situés au centre-ville et censés devenir des points forts, contribuant au développement de la ville et embellissant le quartier, mais qui, pour de nombreuses raisons objectives, ont été « abandonnés ». Mais maintenant qu'un plan d'urbanisme est en place, je suis convaincu que ce lieu deviendra bientôt une zone commerciale, répondant aux besoins de la population et stimulant l'économie du centre-ville. »

Cette croyance est complètement fondée lorsque cette zone de planification de 1,62 hectare appartient à la limite administrative du quartier de Hoi Thuong, délimitée par les rues Hung Vuong-Tran Hung Dao-Nguyen Van Troi-Nguyen Thai Hoc, avec une infrastructure sociale et technique de base.

Le lac Dien Hong – un site remarquable au cœur de la ville de montagne de Pleiku. Photo : Ha Duy

De même, l'arrondissement de Dien Hong est considéré comme un centre administratif et politique urbain, un pôle culturel, commercial, touristique, de formation et médical de la ville et de la zone urbaine. Cette caractéristique est déterminée par la présence de nombreuses agences administratives de l'État, d'un centre commercial, de l'hôpital municipal de Pleiku, ainsi que de nombreux autres sites importants.

M. Nguyen Tin, président du comité populaire du quartier de Dien Hong, a déclaré : « Pour assurer un développement stable et durable comme prévu, nous coordonnerons nos efforts avec les services, les branches et les organisations afin de promouvoir l'importance du plan et d'exploiter les atouts du quartier en tant que centre commercial et de services de la ville. Nous favoriserons ainsi le développement économique et social et la protection de l'environnement, en créant une architecture urbaine spacieuse et moderne, tout en respectant les exigences du plan. »

Le 27 février 2024, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a signé la décision n° 198/QD-TTg approuvant la tâche d'ajustement du plan directeur de la ville de Pleiku jusqu'en 2045. La décision a confirmé : Pleiku est une zone urbaine de classe I de la province, une zone urbaine dynamique de la région des Hauts Plateaux du Centre, avec une position importante en termes de défense nationale et de sécurité pour la région des Hauts Plateaux du Centre et l'ensemble du pays. En même temps, Pleiku est également le centre politique, administratif, de sécurité-défense, économique, culturel, scientifique et technique, d'éducation-formation, industriel, commercial et de services de la province ; c'est une zone urbaine centrale dans le triangle de développement Vietnam-Laos-Cambodge.

Le plan de zonage des arrondissements de Thong Nhat, Hoa Lu et une partie de Dong Da est également défini comme une zone de circulation clé en raison de la présence de l'aéroport de Pleiku , d'une zone résidentielle urbaine, d'un développement commercial et de services publics urbains. Le plan de zonage urbain de Dien Phu, d'une superficie d'environ 870 hectares, est une zone mixte urbaine, une zone résidentielle rurale et une zone de développement agricole et forestier, compte tenu de l'état actuel de l'occupation du sol, des infrastructures sociales et techniques, des facteurs culturels et sociaux et de l'environnement urbain de la zone de planification.

Selon les experts en urbanisme, la spécialisation fonctionnelle des zones contribue à améliorer l'efficacité opérationnelle, de l'utilisation des ressources et de l'énergie aux services publics, tout en protégeant l'environnement naturel grâce à la création d'espaces verts et en garantissant des distances de sécurité entre les zones industrielles et les zones résidentielles. Une planification raisonnée aidera les villes à mieux faire face aux défis de la circulation, de la pollution et du changement climatique.

Un coin du ruisseau Hoi Phu (quartier Hoi Thuong, ville de Pleiku). Photo de : Ha Duy

« Actuellement, la ville a finalisé 11 plans d'aménagement de quartiers, et sept plans d'aménagement de communes sont encore en cours d'élaboration. Une fois ces plans finalisés, la ville poursuivra la mise en œuvre d'une planification détaillée », a ajouté M. Hoang Minh Nghia.

Source : https://gialai.gov.vn/tin-tuc/pleiku-chu-trong-chat-luong-quy-hoach-phan-khu.81651.aspx