Points saillants de l'investissement
Selon M. Le Ngoc Thuy, directeur de CIZIDCO, en tant qu'investisseur et exploitant des infrastructures de trois grands parcs industriels – Bac Chu Lai, Tam Thang et Tam Thang Expansion, couvrant environ 740 hectares dans la zone économique ouverte de Chu Lai – la société est confrontée à de nombreux défis.
Par exemple, le processus de fixation des prix fonciers est lent ; le défrichement des terres se heurte à des obstacles ; et la réorganisation des unités administratives affecte la coordination locale et le déroulement des procédures de traitement.
Depuis le début de l'année, la direction de CIZIDCO et l'ensemble de ses employés ont suivi de près leurs missions respectives, assurant la stabilité de la production et des opérations commerciales, accélérant les progrès en matière d'investissement et attirant de nouveaux investisseurs.
Au cours des six premiers mois de 2025, CIZIDCO a réalisé un chiffre d'affaires total de 62 160 millions de VND, soit une augmentation de 14,27 % par rapport à la même période en 2024.
Les contributions au budget de l'État se sont élevées à 12 044 millions de VND, soit une augmentation de plus de 5 % par rapport à la même période en 2024. Le bénéfice net après impôts a atteint 11 584 millions de VND, soit une augmentation de 2,25 % par rapport à la même période en 2024. Les cotisations d'assurance maladie et d'assurance chômage se sont élevées à 1 970 millions de VND, soit une augmentation de près de 52 % par rapport à la même période en 2024.
Les activités de protection sociale au cours des six premiers mois se sont élevées à 359 millions de VND, soit une augmentation de plus de 94 % par rapport à la même période en 2024.
Le parc industriel de Chu Lai Nord (superficie totale de 299,6 hectares) a attiré 33 projets, dont 11 projets d'IDE avec un capital enregistré total de 222,36 millions de dollars US et 22 projets d'investissement nationaux avec un capital enregistré total de près de 4 389 milliards de VND.
CIZIDCO a attiré 3 nouveaux projets d'investissement, a étendu 1 projet, a signé un avenant au contrat de location de terrain pour le terrain restant d'un projet et a coordonné le remboursement des coûts réduits pour 61,8 hectares dans ce parc industriel.
La superficie totale du parc industriel de Tam Thang louée par le Conseil provincial de gestion des zones économiques et des parcs industriels, comprenant 12 phases, est de 159,29 hectares, dont 1,07 hectare (phase 12) n'a pas encore fait l'objet d'un contrat en raison de l'absence d'un prix unitaire spécifique.
La superficie totale des terrains du parc industriel pour lesquels des certificats de droit d'utilisation des terres ont été délivrés est de 158,21 hectares ; la superficie totale des terrains déjà loués est de 122,29 hectares (dont 120,12/160,5 hectares sont des terrains industriels, avec un taux d'occupation de 74,8 %).
Actuellement, environ 10,8 hectares de terrains industriels situés dans ce parc industriel sont dotés d'infrastructures et sont disponibles à la location.
Une avancée majeure pour l'expansion du parc industriel de Tam Thang.
Au parc industriel étendu de Tam Thang (superficie totale de 242 hectares), de 2023 à aujourd'hui, l'investisseur CIZIDCO a activement mené des opérations de compensation et de déblaiement de terrains et a reçu la remise de terrains des autorités locales pour 44,99 hectares.
Actuellement, le groupe Hyosung (Corée du Sud) a enregistré un projet d'investissement visant à agrandir son usine de fabrication de tissus pour rideaux, pour un investissement total de 200 millions de dollars et une superficie de 21 hectares.
En réalité, la situation foncière et les procédures juridiques du parc industriel étendu de Tam Thang se heurtent à de nombreuses difficultés. Par exemple, concernant le bail foncier de la phase 1 (32,58 hectares), le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a soumis un plan de prix foncier précis à la province pour approbation, et le Comité populaire provincial a émis le document n° 6126, daté du 29 juin 2025, enjoignant le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement à affiner ce plan.
Le Comité populaire de la province de Quang Nam a donné instruction au Département de l'agriculture et de l'environnement de finaliser les documents nécessaires afin de pouvoir procéder aux prochaines étapes.
La situation actuelle concernant l'indemnisation, le défrichement et la réinstallation des populations se heurte encore à de nombreux obstacles. À ce jour, la superficie totale pour laquelle des plans d'indemnisation et de défrichement ont été approuvés est de 45,41 hectares, dont 44,49 hectares ont été attribués et 0,42 hectare reste à attribuer (terrains ne répondant pas aux critères d'indemnisation et nécessitant une indemnisation pour la totalité de la parcelle).
À ce jour, les parcs industriels gérés par CIZIDCO ont attiré 57 projets d'investissement, dont 26 projets d'investissement nationaux représentant un capital enregistré total de plus de 4 745 milliards de VND ; et 31 projets d'investissement direct étranger (IDE) représentant un capital enregistré total de 970 millions de dollars américains ; assurant ainsi des emplois et des revenus stables à près de 20 000 travailleurs et contribuant positivement au développement socio-économique de la région.
L'exploitation des parcs industriels est mise en œuvre de manière exhaustive et efficace, notamment en assurant la sécurité et l'ordre, l'assainissement de l'environnement, la prévention et la lutte contre les incendies, et en soutenant les entreprises tout au long du processus d'investissement et d'exploitation.
L'entreprise se conforme également pleinement à tous les rapports périodiques relatifs à ses activités dans les parcs industriels, à la protection de l'environnement, à la gestion de l'utilisation des sols et à l'enregistrement des prix fonciers, conformément à la réglementation en vigueur.
Source : https://baodanang.vn/cizidco-no-luc-thu-hut-dau-tu-3298240.html
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