Est-il obligatoire de changer la destination du terrain pour l'ensemble de la parcelle ?

(Chinhphu.vn) - La famille de M. Nguyen Minh Duc (province de Dong Nai) possède un terrain de 383,4 m² classé comme terrain résidentiel. Lorsqu'elle a demandé un changement de destination pour une parcelle de 100 m², initialement destinée aux cultures permanentes, en terrain résidentiel, les autorités lui ont indiqué qu'elle devait modifier la totalité de la superficie mentionnée sur le titre foncier.

M. Duc a demandé si sa famille devait changer la destination de l’ensemble ^{du terrain de 383,4 m2} .

Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a répondu à cette question comme suit :

Votre question concerne un cas particulier et relève de la compétence des autorités locales. Par conséquent, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement n'est pas en mesure d'apporter une réponse précise. Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement fournit les informations suivantes :

L'article 220 de la loi foncière stipule les conditions et les principes du morcellement des parcelles de terrain. Plus précisément, le point b, alinéa 2, dispose que lorsqu'une partie d'une parcelle de terrain est affectée à un autre usage, un morcellement est obligatoire et que la superficie minimale de la parcelle résultant du morcellement doit être égale ou supérieure à la superficie minimale du terrain affecté par le changement d'usage.

Concernant la réglementation du lotissement et du remembrement fonciers, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a mené des recherches, formulé des recommandations à l'intention du gouvernement et soumis à l'Assemblée nationale une résolution visant à encadrer certains mécanismes et politiques afin de lever les difficultés et les obstacles à la mise en œuvre de la loi foncière. Cette résolution prévoit notamment que « lorsque la destination d'une portion de parcelle est modifiée, le lotissement n'est pas obligatoire ».

Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement vous communique ces informations à titre de sensibilisation et de mise en conformité avec la loi.

Chinhphu.vn

Source : https://baochinhphu.vn/co-bat-buoc-chuyen-muc-dich-su-dung-ca-thua-dat-102251213225928352.htm