Certains endroits proposent des prix défiant toute concurrence mais ont pourtant peu de clients.

Terrains à Chuong My ( Hanoi ) après la « sécheresse » des inondations : Dans certains endroits, les prix ont chuté à un niveau historiquement bas, mais les acheteurs restent rares.

Dans les zones inondées du district de Chuong My (Hanoï), les prix des terrains ont chuté à des niveaux historiquement bas, et pourtant les acheteurs restent rares. Parallèlement, certaines zones attirent des investisseurs qui concluent rapidement des transactions.

Plus de trois semaines se sont écoulées depuis le passage du typhon Yagi , et pourtant de nombreuses communes du district de Chuong My (Hanoï) sont toujours inondées.

Cependant, tandis que les habitants peinaient à se rendre au travail et à l'école à cause des inondations, certains investisseurs ont profité de l'occasion pour effectuer des relevés sur place afin de vérifier si leurs « réserves » étaient submergées.

De nombreuses ruelles du district de Chuong My sont encore inondées.

Les champs, autrefois fertiles, se sont transformés en étangs et en lacs après les tempêtes et les inondations.

Dans la commune de Tan Tien, l'une des zones les plus touchées par les inondations dans le district de Chuong My, les terrains situés juste à côté de la route principale sont proposés à seulement 5 millions de VND/m². Ce prix est 3 à 4 fois inférieur au prix moyen des terrains dans le district.

Ces terrains sont inondés, l'eau leur arrivant encore aux genoux. D'après les riverains, les propriétaires tentent de les vendre depuis deux ans, mais sans succès.

De nombreuses maisons ont été inondées jusqu'au toit. Plus de trois semaines se sont écoulées et l'eau ne montre aucun signe de décrue.

Après les tempêtes, de nombreuses parcelles de terrain morcelées présentent encore des eaux stagnantes et polluées. Faute d'un traitement adéquat, ces eaux stagnantes risquent de devenir des foyers de maladies.

De nombreuses maisons étaient inondées. Photo : Un groupe de canards nageant autour d’une maison.

Dans la commune de Tan Tien, les terrains situés à l'écart de la route principale et non touchés par les inondations sont vendus à près de 25 millions de VND/m², soit cinq fois plus cher que ceux situés dans les zones inondées.

Cependant, toutes les communes du district de Chuong My n'ont pas été gravement inondées. Interrogée par un journaliste du quotidien Investment Newspaper, Mme Dung, investisseuse, a déclaré que le terrain qu'elle venait d'acquérir était parfaitement sec.

Le terrain acquis par Mme Dung se situe dans la commune de Hoang Van Thu. Il s'agit d'une parcelle de relogement attribuée aux ménages dont les terres ont été expropriées pour le projet de golf de Sky Lake.

Le terrain récemment acquis par Mme Dung a une superficie de 120 m², avec une allée de 5,5 m de large devant la maison et se situe à environ 1 km du golf de Sky Lake. Dans un rayon de 200 m autour du terrain se trouvent de nombreuses maisons et l'école maternelle du village.

Le terrain a été vendu pour 1,3 milliard de VND, soit 10,8 millions de VND le mètre carré. À ce prix, Mme Dung était convaincue d'avoir fait une excellente affaire.

Mme Dung a effectué la transaction chez le notaire. L'ensemble du processus, de la visite du terrain à la finalisation de la vente, n'a duré que 5 jours.

Juste à côté du terrain de Mme Dung, des habitants du quartier vendent une villa d'une superficie de 100 mètres carrés pour environ 3 milliards de VND.

D'après certains investisseurs, ils comptent conserver leurs maisons et terrains dans le district de Chuong My pendant au moins trois à quatre ans. M. Ngo Xuan Chuc, directeur d'une agence immobilière du district de Thanh Xuan, a même affirmé que le prix des terrains à proximité du golf de Sky Lake atteindra 20 millions de VND/m² d'ici cinq ans.

La villa visible sur la photo est mise en vente au prix de 3 milliards de VND.

Un terrain de 120 m², situé juste à côté de la porte arrière du golf, est mis en vente au prix de 1,6 milliard de VND. Il n'y a pratiquement aucun habitant aux alentours.

Des investisseurs s'intéressent à un terrain de 90 m² mis en vente à plus de 1,2 milliard de VND. La route qui longe le terrain est assez large pour que deux voitures puissent s'y croiser.

Dans la commune de Hoang Van Thu, les terrains situés le long de la route principale se vendent jusqu'à 43 millions de VND/m². Cependant, la plupart de ces terrains ne possèdent pas encore de titre de propriété.

Le terrain visible sur la photo se situe à quelques pas de la route principale et est proposé à la vente à plus de 10 millions de VND/m². Bien que ce terrain ne dispose pas de titre de propriété, le propriétaire a acquitté l'intégralité des taxes.

Un terrain dont les taxes ont été acquittées mais qui ne possède pas encore de titre de propriété est valorisé à 6 millions de VND/m². C'est environ 4 à 5 millions de VND/m² de moins que les terrains titrés.

D'après les courtiers, les terrains sans titre de propriété suscitent toujours l'intérêt des investisseurs. Cependant, selon les observations du journaliste, ces derniers recommandent toujours l'achat de terrains titrés afin d'accroître la liquidité du bien.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/dat-chuong-my-ha-noi-sau-han-ngap-lut-co-noi-giam-kich-san-van-vang-khach-d226234.html