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Concernant l'annulation des résultats de la vente aux enchères d'un fonctionnaire communal en raison de violations légales, M. Tran Binh Trong, président du Comité populaire de la commune de Quynh Hung, district de Quynh Luu, province de Nghe An , a déclaré que la vente aux enchères de 56 lots de terrain dans la zone de Dong Quan (hameau 5, commune de Quynh Hung) s'était déroulée de manière ouverte et transparente.
Cependant, le choix d'un acheteur non autorisé a entraîné une infraction à la loi. Parmi les personnes impliquées, M. Nguyen Van Trong, comptable de la commune de Quynh Ba, district de Quynh Luu, est le frère cadet de M. Nguyen Van Quy, actuel vice-président du district de Quynh Luu, qui a approuvé directement le prix, l'estimation et le prix de départ des terrains mis aux enchères.
« Après la vente aux enchères, avant de prendre une décision concernant la validation des résultats, le district a découvert que M. Nguyen Van Trong avait enfreint la loi et n'était pas autorisé à participer à la vente aux enchères ; il a donc décidé de ne pas valider les résultats le concernant », a déclaré le président du Comité populaire de la commune de Quynh Hung.
M. Trong a remporté l'enchère pour 23/56 lots de terrain dans la zone de Dong Quan, commune de Quynh Hung.
La vente aux enchères portait sur 56 parcelles de terrain, avec un prix de départ d'environ 60 milliards de VND. À l'issue des enchères, les 56 parcelles ont été vendues pour un montant total de 85 milliards de VND. Dix personnes ont remporté l'enchère : une seule parcelle, deux personnes en ont remporté 23 et deux autres 20.
Selon le président du Comité populaire de la commune de Quynh Hung, outre M. Nguyen Van Trong qui a remporté 23 lots, son fils, M. Nguyen Van Tu, en a également remporté 20. « Le fils de M. Trong n'a enfreint aucune loi, les résultats sont donc considérés comme valides. La vente aux enchères s'est déroulée au scrutin secret, en public et sous la supervision de nombreuses personnes », a déclaré le président du Comité populaire de la commune de Quynh Hung.
Les 20 autres parcelles de terrain sur 56 ont été remportées par M. Nguyen Van Tu, le fils de M. Trong.
À ce sujet, M. Nguyen Van Trong, comptable de la commune de Quynh Ba, a confirmé avoir reçu une notification d'annulation des résultats de l'adjudication des 23 lots de terrain qu'il venait de remporter. L'organisme chargé de la vente aux enchères l'a également informé du remboursement de son dépôt.
M. Trong a déclaré que lorsqu'il a appris que 56 parcelles de terrain dans la région de Dong Quan allaient être mises aux enchères, un de ses proches, qui fait des affaires à Hanoï , a fait des recherches et a décidé d'acheter 4 000 mètres carrés de terrain dans cette zone pour y développer son activité.
Cependant, par la suite, pour des raisons de santé, cette personne n'a pas pu revenir participer à la vente aux enchères du terrain. Elle a donc sollicité l'aide de M. Trong pour participer à l'acquisition du terrain.
« J'ai versé un acompte de 20 % du prix du terrain remporté aux enchères. Lorsque j'ai préparé les documents de vente, je n'en ai pas informé M. Quy (vice-président du Comité populaire du district de Quynh Luu), qui n'était donc pas au courant. En réalité, j'ignorais moi-même que participer à cette vente aux enchères était illégal. Si je l'avais su, je ne l'aurais pas fait, car cela aurait été une perte de temps », a expliqué M. Trong.
Demande de nouvelle vente aux enchères de 23 lots de terrain
M. Nguyen Van Quy, vice-président du district de Quynh Luu, a affirmé que lors de la vente aux enchères, bien qu'ils soient frères, M. Nguyen Van Trong n'a ni pris la parole ni demandé d'avis, de sorte qu'il ne savait pas comment donner des instructions et garantir le respect des réglementations légales.
« L’unité de surveillance a jugé les résultats de la vente aux enchères objectifs et équitables, sans collusion ni entente. On peut affirmer que l’objectif initial de la vente était d’obtenir de bons résultats », a déclaré M. Quy.
Le vice-président du district de Quynh Luu a indiqué que la fixation du prix de départ de la vente aux enchères se faisait de manière collective. Plus précisément, le district a fait appel à un cabinet de conseil indépendant chargé de l'évaluation des prix.
Après l'envoi du certificat par cette unité, le conseil d'évaluation du district s'est réuni pour en délibérer. Le département des finances a ensuite conseillé au comité populaire du district de prendre une décision. Il s'est contenté de signer les décisions au nom du président et du comité populaire du district, sans être le décideur direct.
Vente aux enchères publique le 20 juin à la salle communale de Quynh Hung.
Concernant la journée de vente aux enchères, le vice-président du district de Quynh Luu a précisé que, selon le prix de départ, le plus offrant remporterait la parcelle. Pour acquérir les 23 terrains, M. Trong devra débourser en moyenne entre 300 et 800 millions de VND par parcelle, en plus du prix de départ initial. Ainsi, chaque terrain remporté par M. Trong lui coûtera en moyenne entre 1 et 1,8 milliard de VND.
Les ventes aux enchères de terrains dans le district de Quynh Luu ont connu un échec cuisant ces six derniers mois, ne rapportant qu'un peu plus de 280 milliards de VND. De nombreuses communes, comme Quynh Giang, Quynh Lam et Son Hai, ont organisé des ventes aux enchères sans succès.
« La procédure d'enchères était sous la responsabilité de la société de vente aux enchères lorsque le district a constaté l'infraction susmentionnée. Le district a immédiatement demandé l'arrêt de la procédure et a décidé de ne pas reconnaître les résultats de l'enchère de M. Trong, tout en demandant une nouvelle vente aux enchères », a déclaré le vice-président du district de Quynh Luu.
Comme indiqué, après que l'équipe de supervision des enchères a signalé le 28 juin 2023 que le gagnant de l'enchère de 23 lots de terrain dans la commune de Quynh Hung était le frère cadet de la personne qui avait signé la décision approuvant le prix de départ des lots de terrain mis aux enchères, le Comité populaire du district de Quynh Luu n'a pas reconnu les résultats de l'enchère et a demandé une vérification pour clarifier la situation.
Le Comité populaire du district de Quynh Luu a enjoint la société de vente aux enchères de finaliser d'urgence les procédures relatives à 23 lots de terrains résidentiels annoncés par son commissaire-priseur comme ayant été vendus aux enchères, mais qui étaient illégaux ; de rendre compte et d'expliquer clairement les responsabilités dans le processus de mise en œuvre de la vente aux enchères et les erreurs qui se sont produites.
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