Publicité et transparence dans les ventes aux enchères de terrains publics

Les parcelles de terrain du district de Xuyen Moc sont publiques et les informations sont publiées avant la vente aux enchères.

Ouvert et transparent

Après plus de 8 heures de vente aux enchères des droits d'utilisation des terres pour 182 parcelles de terrain - superficie totale de 15 388,7 m2 au marché central du district de Xuyen Moc (commune de Xuyen Moc) le 12 mai, 84 parcelles ont remporté l'enchère avec des prix gagnants allant de 1 070 à 2 466 milliards de VND. Il s'agit de la vente aux enchères avec le plus grand nombre d'inscriptions jamais enregistré, avec la participation de 77 clients qualifiés.

La vente aux enchères a eu lieu publiquement dans la salle du Comité populaire du district, sous la surveillance étroite du propriétaire foncier, le Comité populaire du district de Xuyen Moc. Les parcelles mises aux enchères ont une superficie de 67,4 à 105,6 m2 avec des prix de départ allant de près de 941 millions de VND/parcelle à plus de 2,1 milliards de VND/parcelle, sous forme de vote direct.

Mme Le Thi Trang Dai, présidente du Comité populaire du district de Xuyen Moc, a déclaré : « Nous avons fait appel à un cabinet de conseil réputé pour évaluer le prix du terrain en fonction du prix du marché avant de procéder à la vente aux enchères. De plus, au marché central du district de Xuyen Moc, où les lots de terrain sont mis aux enchères, chaque zone dispose d'un panneau d'information sur la vente aux enchères, ainsi que d'un plan du terrain, afin que chaque citoyen puisse trouver des informations claires et accessibles. Avant la vente aux enchères, du 23 au 25 avril, les habitants ont pu visiter chaque lot de terrain, son emplacement, ses documents et ses parcelles… »

Pour que les biens publics soient vendus aux enchères de manière transparente et équitable, la préparation des enchères est très importante, garantissant que tous les facteurs liés à la vente aux enchères sont réalisés conformément à la loi, évitant ainsi des pertes pour le budget de l'État. M. Pham Tuan, PDG de Nhat An Phu Joint Stock Auction Company - succursale de Ho Chi Minh-Ville, a déclaré qu'après avoir reçu les documents des propriétaires, la société s'est coordonnée avec les départements et les succursales pour examiner et compléter les documents juridiques de la propriété ; Proposer des réglementations en matière d’enchères pour garantir le respect de la loi. Les résultats des enchères sont largement annoncés sur les canaux des médias de masse et aux sièges des comités populaires des districts, des communes, etc.

Récemment, le 26 avril, une superficie de près de 60 hectares dans les quartiers 10 et 11 de la ville de Vung Tau a également été vendue aux enchères avec succès, avec un revenu de plus de 7 728 milliards de VND, soit une différence de 100 milliards de VND par rapport au prix de départ. Immédiatement après avoir remporté l'enchère, les terrains ont été progressivement mis en valeur par les entreprises.

Mobiliser des recettes pour le budget

Lors d'une récente réunion sur l'exploitation des fonds fonciers, M. Nguyen Van Tho, président du Comité populaire provincial, a souligné que la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres est une méthode pour aider l'État à mobiliser des revenus pour le budget, à créer des capitaux pour que les localités puissent investir dans la construction d'infrastructures et le développement socio-économique. Les terres publiques gérées par les districts et les villes ne sont souvent pas de grande superficie. Afin que ces fonds fonciers puissent valoriser leur valeur et ne soient pas empiétés, et pour assurer la gestion des fonds fonciers publics, la plupart des localités utiliseront ces fonds fonciers pour mettre en œuvre des projets publics ou organiser des enchères.

M. Nguyen Van Da, directeur du département de l'agriculture et de l'environnement, a déclaré qu'en 2025, le Centre provincial de développement du fonds foncier mettra aux enchères 8 parcelles de terrain, dont : une parcelle de terrain de 29 297 m2 - ancien marché touristique ; Terrain de 1,4 ha dans le quartier de Thang Tam ; Terrain sur la rue 3/2 dans le quartier 10, 11; Terrain de 2,7 ha (groupe 5) dans le quartier 1 (ville de Vung Tau) ; 2 terrains dans la ville de Long Hai (district de Long Dat) ; Terrain de 0,56 ha dans la ville de Ngai Giao (district de Chau Duc) et terrain de 85,55 ha dans le quartier de Phuoc Trung, ville de Ba Ria.

Les comités populaires des districts et des villes ont le pouvoir d'organiser des ventes aux enchères de 11 zones d'une superficie de 2,12 hectares, le but des terrains mis aux enchères étant des terrains résidentiels. Dans lequel, la ville de Phu My a organisé une vente aux enchères d'un terrain d'une superficie de 132,4 mètres carrés ; Le district de Long Dat prévoit de mettre aux enchères un terrain d'une superficie de 177,5 mètres carrés ; Le district de Con Dao a organisé une vente aux enchères de 3 parcelles de terrain transitoires depuis 2004 d'une superficie de 528,3 m2 ; Le district de Xuyen Moc a organisé une vente aux enchères de 3 parcelles de terrain d'une superficie de 1,9 hectares ; La ville de Vung Tau prévoit de mettre aux enchères 3 terrains d'une superficie de 246,1 mètres carrés.

Afin de mettre rapidement les lots de terrain aux enchères conformément au plan établi, le Comité populaire provincial a chargé les Comités populaires des districts et des villes d'examiner et de déterminer une feuille de route de mise en œuvre spécifique et de procéder rapidement à la vente aux enchères. Pour les parcelles de terrain du plan d'enchères 2025, se concentrer sur l'achèvement des projets de planification détaillés au 1/500, l'achèvement des procédures d'enchères et l'organisation des enchères foncières pour garantir le calendrier correct conformément au plan.

Les unités doivent également se concentrer sur l’achèvement des procédures et des bases juridiques pour garantir que l’évaluation des terres et la détermination des prix de départ des enchères n’affectent pas le temps conformément au plan d’enchères déterminé. Mettre l'accent sur le perfectionnement de l'appareil du Centre de développement du Fonds foncier provincial conformément aux réglementations légales.

Article et photos : QUANG VU

Source : https://baobariavungtau.com.vn/kinh-te/202505/cong-khai-minh-bach-trong-dau-gia-dat-cong-1042400/