La société Danh Khoi a proposé de supprimer la question de l'octroi

Danh Khoi a proposé de résoudre le problème de la délivrance des « livrets rouges » à la nouvelle ville de Nhon Hoi.

Concernant le défaut de délivrance des certificats de droit d'utilisation des terres aux clients (1 960 lots de terrain) du projet de nouvelle ville de Nhon Hoi, la société Danh Khoi a demandé à la province de Binh Dinh de mettre en œuvre les procédures appliquées à 2 522 lots de terrain en 2022.

Le sous-secteur 4 du nouveau projet d'investissement pour le développement urbain achève son infrastructure technique.

M. Le Thong Nhat, directeur général de la société par actions d'investissement Danh Khoi Holdings (abrégée en Danh Khoi Company), a signé un document à envoyer au conseil d'administration de la zone économique de Binh Dinh pour faire rapport sur les difficultés liées à la délivrance des certificats de droit d'utilisation des terres dans le cadre du projet d'investissement pour le développement urbain des sous-zones 2, 4 et 9 de la zone urbaine écotouristique de Nhon Hoi, zone économique de Nhon Hoi (nom commercial : Nhon Hoi New City).

Selon la société Danh Khoi, la société par actions de développement immobilier Phat Dat (abrégée en société Phat Dat) a été approuvée par le Comité populaire de la province de Binh Dinh pour transférer les droits d'utilisation des terres (avec l'infrastructure technique investie) aux personnes afin qu'elles puissent construire leurs propres maisons sous la forme de la division et de la vente de parcelles de terrain pour un total de 4 733 parcelles.

Sur cette base, la société Phat Dat a signé un contrat pour transférer les droits d'utilisation des terres pour 4 730 lots de terrain et a remis tous les certificats de droits d'utilisation des terres (au nom de la société Phat Dat) à la société Danh Khoi pour effectuer le transfert et l'enregistrement du transfert de propriété aux clients acheteurs.

Par la suite, la société Danh Khoi a transféré les droits d'utilisation des terres aux clients qui souhaitaient investir et vivre dans le projet.

Depuis 2022, la société Danh Khoi a soumis des documents d'enregistrement et de transfert au Bureau d'enregistrement des droits d'utilisation des terres de la province de Binh Dinh ; a déclaré et payé les taxes conformément à la réglementation et a achevé la délivrance des certificats de droits d'utilisation des terres aux clients correspondant à 2 522 lots de terrain (sur un total de 4 482 lots de terrain transférés aux clients).

Toutefois, d'ici la fin de 2023, la délivrance des certificats de droit d'utilisation des terres aux particuliers sera déléguée par le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Binh Dinh aux antennes des bureaux d'enregistrement foncier aux niveaux de la ville, du district et du village.

La société Danh Khoi a déclaré qu'après des discussions avec les antennes du Bureau d'enregistrement foncier au niveau de la ville et du district, la demande de transfert du certificat de propriété aux clients n'a pas été traitée selon les mêmes procédures qu'au Bureau d'enregistrement foncier de la province de Binh Dinh.

Par conséquent, la société Danh Khoi recommande que le Conseil de gestion de la zone économique soutienne et soumette au Comité populaire provincial une demande visant à enjoindre les organismes compétents à recevoir rapidement les documents et à traiter les procédures d'octroi de certificats aux clients, comme cela a été fait lors de la phase précédente, afin de contribuer à stabiliser la confiance des consommateurs et de créer les ressources nécessaires aux entreprises pour poursuivre leurs activités d'investissement dans la région.

« Dès que le problème juridique sera examiné et résolu par l’autorité compétente, la société Danh Khoi s’engage à concentrer et à prioriser toutes les ressources disponibles pour mener à bien la délivrance des certificats aux clients, comme convenu lors de la séance de travail du 23 août 2024 », a déclaré le directeur général de la société Danh Khoi.

Concernant l'investissement dans la construction de parcelles non subdivisées et non vendables dans le cadre du projet susmentionné (parcelles portant les codes ODV et BT), la société Danh Khoi s'engage à se coordonner avec la société Phat Dat et à concentrer ses ressources afin de finaliser la conception de 131 modèles de maisons au cours du quatrième trimestre 2024 ; à réaliser les travaux de conception et à finaliser les procédures juridiques nécessaires pour pouvoir construire au cours du quatrième trimestre 2025.

La société Phat Dat est l'investisseur de trois projets d'aménagement urbain situés dans les sous-zones n° 2, n° 4 et n° 9 de la zone écotouristique urbaine de Nhon Hoi (zone économique de Nhon Hoi). Ces trois projets couvrent une superficie totale de plus de 116 hectares et représentent un investissement total de 16 429 milliards de VND.

Le projet a été approuvé en principe par le Comité populaire de la province de Binh Dinh en 2019. À ce jour, l'investisseur a quasiment achevé le cadre technique de l'infrastructure ; les travaux restants, tels que les appartements et les villas, n'ont pas été construits et il n'y a toujours pas d'habitants dans le projet.

Dans le rapport du Bureau du gouvernement de décembre 2023 concernant ces 3 projets, le Comité populaire provincial de Binh Dinh a identifié « les investisseurs comme lents à mettre en œuvre ».

Comment (0)