Le 17 octobre, VTC News a reçu une demande d'aide urgente de près de 100 foyers du quartier résidentiel de Senturia Vuon Lai (quartier d'An Phu Dong, 12e arrondissement, Hô-Chi-Minh-Ville). Dans leur demande, les résidents affirmaient que leurs droits et leur sécurité étaient violés et menacés.
Le projet de zone résidentielle Senturia Vuon Lai, investi par Tien Phuoc Real Estate Joint Stock Company (Tien Phuoc Company), a commencé sa construction à la mi-2016.
Projet de zone résidentielle Senturia Vuon Lai (quartier d'An Phu Dong, arrondissement 12, Ho Chi Minh-Ville).
Dès le lancement du projet, l'investisseur Tien Phuoc a largement fait connaître le projet sur ses sites web, distribué des brochures à de nombreux endroits et invité les visiteurs à visiter le site. Parallèlement à la construction de maisons et de routes internes, l'investisseur a également commencé la construction d'une maison communautaire et d'une piscine.
Sur le site web de vente, l'investisseur décrit de nombreux équipements du projet. Parmi eux, la maison communautaire et la piscine constituent des atouts majeurs pour attirer les clients. Le contrat de vente précise également clairement la piscine et les autres équipements, ainsi que les règles d'utilisation que les résidents doivent respecter.
Conscients des diverses commodités offertes, des centaines de clients ont accepté de dépenser de grosses sommes d'argent pour devenir propriétaires de maisons dans le cadre du projet.
Les résidents ont accroché des banderoles pour protester contre la démolition de la piscine et de la maison communautaire du projet.
Fin 2017, le projet a été livré aux premiers résidents. Lors de la livraison des maisons, la maison communautaire et la piscine ont été utilisées par l'investisseur Tien Phuoc pour organiser des événements. Cet espace utilitaire a ensuite été utilisé par l'investisseur pour organiser de nombreux autres événements pour les résidents, tels que la fête de fin d'année 2017 et la cérémonie de remise des maisons aux résidents (avril 2018).
Après que l'investisseur Tien Phuoc a remis les maisons, la maison communautaire et la piscine fonctionnent et sont utilisées de manière stable par les résidents jusqu'à présent.
Cependant, fin 2022, une plainte a été envoyée aux autorités concernant la construction par la société Tien Phuoc d'une maison communautaire et d'une piscine qui n'étaient pas conformes au planning approuvé du projet.
Après avoir reçu les commentaires ci-dessus, les autorités sont intervenues et ont demandé à la société Tien Phuoc de revenir au statut actuel de la planification approuvée.
La zone de la piscine a été construite en violation des règles d'urbanisme.
Plus précisément, le 15 mai 2023, le Comité populaire du 12e arrondissement a envoyé une dépêche officielle à la société Tien Phuoc avec le contenu suivant : « Le projet de piscine et de club-house dans la zone du parc vert n'est pas investi conformément à la planification approuvée et n'a pas de permis de construire. La société Tien Phuoc est priée de remédier rapidement et de démanteler les projets qui ne sont pas conformes à la planification approuvée... ».
Suite à l'intervention du Comité populaire du 12e arrondissement, l'investisseur Tien Phuoc a adressé des notifications aux résidents, les informant du démantèlement de la piscine et de la maison communautaire. C'est à ce moment-là que les résidents ont été informés des violations commises par l'investisseur.
Suite à la notification de l'investisseur Tien Phuoc, le groupe de résidents a tenu une première réunion extraordinaire avec lui. Lors de cette réunion, les résidents ont demandé que l'investisseur ne soit pas autorisé à démanteler les installations qu'ils avaient achetées. La société Tien Phuoc a recueilli leurs avis.
Cependant, après cela, le 16 août, le 28 août et le 10 septembre, l'investisseur Tien Phuoc a continué à travailler avec les résidents, annonçant la démolition obligatoire de la piscine et de la maison communautaire.
Plus récemment, le 12 octobre, la société Tien Phuoc a envoyé un avis aux résidents concernant la date de démantèlement de la construction non conforme au planning. L'avis précisait : « 24 octobre 2023 – utiliser des débris pour remplir la piscine ; 27 octobre – démanteler la maison communautaire… ».
Conscients que leurs droits étaient violés, près de 100 ménages du quartier résidentiel de Senturia Vuon Lai ont envoyé une pétition au Département de la construction et aux autorités compétentes.
Les résidents accrochent des banderoles à la piscine du projet Senturia Vuon Lai.
Mme Vu Thi Phuong, une résidente du projet, s'est indignée : « La maison communautaire est le lieu où nous, les résidents, vivons et nous rencontrons, et c'est aussi le lieu où le gouvernement local organise souvent des activités de propagande. Une partie de la maison communautaire est actuellement utilisée pour installer des systèmes de gestion résidentielle tels que : un système de surveillance par caméra de sécurité, un système de collecte d'équipements de prévention et de lutte contre les incendies... »
Quant à la piscine, c'est là que des centaines d'enfants ont appris à nager et savent nager, et que de nombreux résidents ont pu faire de l'exercice. La piscine est un lac régulateur pour l'ensemble du quartier résidentiel. Son volume d'eau important permet de fournir de l'eau pour la prévention et la lutte contre les incendies en cas d'incendie ou d'explosion. Plus important encore, nous avons payé l'investisseur pour l'utilisation de ces deux installations. Aujourd'hui, l'investisseur les supprime, ce qui revient à escroquer les clients.
Selon Mme Phuong, la piscine et la maison communautaire ont été parmi les raisons importantes pour lesquelles sa famille a décidé de choisir le projet comme lieu d'installation, même si au moment de l'achat, le prix du projet était beaucoup plus élevé que celui des autres projets dans la même zone.
« En 2017, le projet a remporté le prix du meilleur projet immobilier au Vietnam Property Award 2017, notamment grâce à la maison communautaire et à la piscine. Grâce à ces deux équipements, Tien Phuoc a vendu les maisons du projet très rapidement. Mais dans la situation actuelle, il est clair que l'investisseur nous trompe et enfreint le droit de la construction », a déclaré M. Nguyen The Hai, un habitant du quartier.
Mme Vu Thi Phuong, représentante des résidents de Senturia Vuon Lai.
En réponse à VTC News concernant les plaintes des résidents, un représentant de la société Tien Phuoc a déclaré que l'entreprise se trouvait actuellement dans un « dilemme ».
« Dans le plan de projet approuvé, les éléments relatifs à la surface de l'eau et au lac paysager sont clairement indiqués. Actuellement, il existe une certaine confusion entre les deux concepts de lac paysager et de piscine. L'entreprise souhaite également conserver la piscine et les installations de la maison communautaire », a déclaré un représentant de Tien Phuoc Company.
Selon cette personne, l'investisseur continue de travailler avec les autorités et les résidents dans l'espoir de trouver la meilleure solution.
L'avocat Le Van Huyen, du Barreau de Ho Chi Minh-Ville, a déclaré qu'après avoir examiné le dossier, la société Tien Phuoc n'avait pas fourni aux clients des informations complètes, des dossiers et des documents de planification liés au projet.
Cela a amené les clients à croire que le projet dispose d'une piscine et d'installations de maisons communautaires approuvées par les autorités compétentes, de sorte que les clients ont confiance et signent pour acheter une maison.
« Dans le contexte actuel, la société Tien Phuoc est convaincue d'avoir enfreint le plan approuvé et doit corriger cette infraction en démolissant les installations. Cela a clairement causé des dommages aux résidents, portant gravement atteinte à leurs droits », a déclaré l'avocat Huyen.
Ta teinte
Source
Comment (0)