Grâce au montant de 60 milliards de VND d'indemnisation dû à la liquidation du contrat de transfert d'une partie du projet de logement du canal East Thu Luu, Danh Khoi a échappé aux pertes au deuxième trimestre 2024.
Danh Khoi Group Joint Stock Company (HNX : NRC) vient de publier son rapport financier consolidé pour le deuxième trimestre 2024, avec un chiffre d'affaires net d'un peu plus de 6,3 milliards de VND. Cependant, les charges financières ont représenté 25 milliards de VND, auxquelles s'ajoutent d'autres dépenses, ce qui a entraîné une perte nette d'exploitation de 26 milliards de VND pour Danh Khoi.
Cependant, Danh Khoi a échappé aux pertes et a déclaré un bénéfice après impôts au deuxième trimestre de plus de 4 milliards de VND grâce à d'autres revenus de 60 milliards de VND provenant de la compensation due à la liquidation du contrat de transfert d'une partie du projet de la zone d'habitation est du canal de Thu Luu dans le quartier de Long Toan, ville de Ba Ria, Ba Ria - Vung Tau .
Au cours des six premiers mois de l'année, le chiffre d'affaires net de Danh Khoi a atteint 11,7 milliards de VND et le bénéfice après impôts a dépassé 7 milliards de VND. Pour 2024, Danh Khoi s'est fixé comme objectif un chiffre d'affaires consolidé total de 1 926 milliards de VND et un bénéfice après impôts de 40 milliards de VND. Ainsi, après six mois, l'entreprise n'a atteint que 0,6 % et 18 % de son objectif annuel.
Au cours du premier semestre de l'année, Danh Khoi a contracté deux créances à court terme de 258 milliards de VND auprès d'ABFAST Joint Stock Company et de 198 milliards de VND auprès de Tan Tien Trading and Investment Company Limited.
Parallèlement à cela, Danh Khoi a récupéré la totalité du principal de 185 milliards de VND, qui constitue le prépaiement à Danh Khoi Holdings Investment Joint Stock Company pour recevoir le transfert d'une partie du projet de logement du canal Thu Luu Est que les deux parties ont liquidé.
En ce qui concerne Danh Khoi Holdings, Danh Khoi possède encore 227 milliards de VND de créances à court terme et 450 milliards de VND de créances à long terme.
Plus précisément, l'entreprise dispose toujours d'un montant de coopération commerciale pour le projet de complexe d'appartements à usage mixte dans la subdivision n° 4 de la zone urbaine écotouristique de Nhon Hoi, ville de Quy Nhon, Binh Dinh, avec Danh Khoi Holdings Company. En conséquence, Danh Khoi est l'apporteur de capital et Danh Khoi Holdings est le bénéficiaire du capital. Les parties ont convenu d'un montant de coopération d'investissement pour lequel Danh Khoi contribuera à hauteur de 75 milliards de VND et partagera un bénéfice minimum de 30 milliards de VND avec l'apporteur de capital à l'expiration du contrat de coopération d'investissement.
Danh Khoi a également contribué à hauteur de 450 milliards de VND à la coopération en matière d'investissement dans le projet de centre commercial et d'appartements de luxe Binh Duong 1 et a réparti les résultats de la coopération sur les revenus de la coopération. Danh Khoi a payé, au nom de Danh Khoi Holdings Company, DKPM Asset Management - Service Company pour la construction d'une maison témoin pour le projet de centre commercial et d'appartements de luxe Binh Duong 1.
En outre, Danh Khoi a également contribué à hauteur de 350 milliards de VND à des investissements immobiliers dans des projets de développement urbain dans les sous-zones 2, 4 et 9 de la zone urbaine écotouristique de Nhon Hoi. Danh Khoi exploitera ainsi 195 terrains du projet et les parties se partageront les bénéfices avant impôts, la différence de revenu entre le prix de vente fixe et le prix de vente réel lui étant attribuée. Au moment de la rédaction du présent rapport financier, Danh Khoi a enregistré de nombreux bénéfices partagés et recouvre le principal.
Cette année, Danh Khoi prévoit d'émettre 100 millions d'actions d'une valeur nominale de 10 000 VND chacune auprès d'investisseurs professionnels en valeurs mobilières. Grâce aux 1 000 milliards de VND levés en cas de succès de l'émission, la société prévoit d'utiliser 520 milliards de VND pour rembourser toutes ses dettes fiscales, toutes ses obligations et tous ses prêts à la BIDV Bank.
L'entreprise prévoit ensuite d'utiliser 195 milliards de VND pour financer une partie du projet de zone résidentielle de Dai Nam et 180 milliards de VND pour financer une partie du projet de zone résidentielle, artisanale et commerciale de Ham Thang-Ham Liem. La mise en œuvre est prévue pour le quatrième trimestre 2024 et 2025. Les 105 milliards de VND restants serviront à compléter le fonds de roulement afin de financer les activités de production et commerciales de l'entreprise.
Lors de l'assemblée générale annuelle des actionnaires tenue fin juin, M. Ho Duc Toan, directeur financier du groupe Danh Khoi, a déclaré que ce projet avait été soigneusement étudié par le conseil d'administration. L'émission séparée entraînera certes une dilution, mais la société l'accepte néanmoins pour attirer davantage d'investisseurs. Parallèlement, la société dispose de capitaux supplémentaires pour mettre en œuvre ses plans… l'objectif ultime étant d'apporter la plus grande valeur possible aux actionnaires.
Concernant le prix d'émission des actions supérieur au cours du marché, M. Toan a indiqué que la valeur comptable à fin 2023 était de 14 000 VND par action. De plus, le bénéfice non distribué après impôts de la Société en 2023 s'élevait à plus de 9,6 milliards de VND. Au cours de la réunion, certains investisseurs ont également évalué et reconnu les perspectives d'avenir de la Société.
S'exprimant davantage sur le plan d'utilisation du capital si la mobilisation du capital est réussie, M. Le Thong Nhat, président du conseil d'administration du groupe Danh Khoi, a déclaré que l'achat d'une partie du projet de zone résidentielle de Dai Nam et de la zone résidentielle de Ham Thang - Ham Liem pour des activités industrielles, commerciales et de services à petite échelle est le plan initial.
Toutefois, le conseil d'administration a également étudié plusieurs autres projets répondant à des critères de statut juridique complet, d'infrastructures complètes et de liquidité élevée. La gamme de produits se concentre principalement sur le segment des terrains et des maisons de ville de faible hauteur. L'objectif est de réaliser une nouvelle percée en 2024.
Source : https://baodautu.vn/danh-khoi-thoat-lo-quy-ii2024-nho-thu-nhap-khac-d222060.html
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