Grâce à l'indemnisation de 60 milliards de VND reçue suite à la liquidation du contrat de transfert d'une partie du projet de logements du canal de Thu Luu Est, Danh Khoi a pu éviter des pertes au deuxième trimestre 2024.
Le groupe Danh Khoi (HNX : NRC) vient de publier ses résultats financiers consolidés pour le deuxième trimestre 2024, faisant état d'un chiffre d'affaires net de plus de 6,3 milliards de VND. Cependant, les charges financières se sont élevées à 25 milliards de VND, auxquelles s'ajoutent d'autres charges, entraînant une perte nette d'exploitation de 26 milliards de VND.
Cependant, Danh Khoi a évité les pertes et a enregistré un bénéfice net de plus de 4 milliards de VND au deuxième trimestre grâce à d'autres revenus de 60 milliards de VND provenant de l'indemnisation pour la liquidation d'un contrat de transfert d'une partie du projet de logement Thu Luu Canal East dans le quartier de Long Toan, ville de Ba Ria, province de Ba Ria - Vung Tau .
Au cours du premier semestre, le chiffre d'affaires net de Danh Khoi a atteint 11,7 milliards de VND et son bénéfice net après impôts a dépassé 7 milliards de VND. En 2024, Danh Khoi vise un chiffre d'affaires consolidé total de 1 926 milliards de VND et un bénéfice net après impôts de 40 milliards de VND. Ainsi, après six mois, la société n'a réalisé que 0,6 % et 18 % de son objectif annuel.
Au cours du premier semestre, Danh Khoi a enregistré deux créances à court terme de 258 milliards de VND auprès de la société par actions ABFAST et de 198 milliards de VND auprès de la société de commerce et d'investissement Tan Tien Limited.
De plus, Danh Khoi a recouvré l'intégralité du montant principal de 185 milliards de VND, qui constituait l'acompte versé à la société par actions d'investissement Danh Khoi Holdings pour le transfert d'une partie du projet immobilier Thu Luu Canal East, que les deux parties avaient déjà liquidé.
Concernant Danh Khoi Holdings, Danh Khoi détient actuellement environ 227 milliards de VND de créances à court terme et 450 milliards de VND de créances à long terme.
Plus précisément, la société a également conclu un accord de coopération commerciale avec Danh Khoi Holdings pour un projet de complexe résidentiel à usage mixte situé dans le lotissement n° 4 de la zone urbaine écotouristique de Nhon Hoi, à Quy Nhon, dans la province de Binh Dinh. Aux termes de cet accord, Danh Khoi apporte le capital, Danh Khoi Holdings en est le bénéficiaire, et les parties ont convenu d'un investissement de 75 milliards de VND, Danh Khoi s'engageant à partager au minimum 30 milliards de VND de bénéfices avec l'apporteur en capital à l'issue de la réalisation de cet investissement.
Danh Khoi a également investi 450 milliards de VND dans le projet du centre commercial et d'appartements haut de gamme Binh Duong 1 et a perçu une part des revenus de cette collaboration. Danh Khoi a, au nom de Danh Khoi Holdings, rémunéré DKPM Asset Management Services Company pour la construction d'une maison témoin dans le cadre de ce projet.
Par ailleurs, Danh Khoi a investi 350 milliards de VND dans un partenariat d'investissement immobilier pour des projets de développement urbain dans les lotissements 2, 4 et 9 de la zone écotouristique urbaine de Nhon Hoi. Danh Khoi commercialisera ainsi 195 parcelles de terrain dans le cadre de ce projet, et les parties se partageront les bénéfices avant impôt. Danh Khoi percevra la différence entre le prix de vente fixé et le prix de vente effectif. À la date du présent rapport financier, Danh Khoi a intégralement comptabilisé les bénéfices partagés et est en train de recouvrer son investissement initial.
Cette année, Danh Khoi prévoit d'émettre 100 millions d'actions à une valeur nominale de 10 000 VND par action auprès d'investisseurs professionnels. Si l'opération est un succès, la société prévoit de lever 1 000 milliards de VND et d'utiliser 520 milliards de VND pour apurer ses dettes fiscales, rembourser ses obligations et ses prêts auprès de la banque BIDV.
L'entreprise prévoit ensuite d'utiliser 195 milliards de VND pour financer une partie du projet de zone résidentielle de Dai Nam et 180 milliards de VND pour financer une partie du projet de zone résidentielle, commerciale et de services à petite échelle de Ham Thang - Ham Liem. La mise en œuvre s'échelonnera du quatrième trimestre 2024 à 2025. Les 105 milliards de VND restants serviront à compléter le fonds de roulement nécessaire aux activités de production et commerciales de l'entreprise.
Lors de l'assemblée générale annuelle qui s'est tenue fin juin, M. Ho Duc Toan, directeur financier du groupe Danh Khoi, a déclaré que ce projet avait été examiné avec soin par le conseil d'administration. Bien qu'un placement privé entraîne inévitablement une dilution du capital, la société l'a accepté afin d'attirer davantage d'investisseurs. Parallèlement, il lui permettra de disposer de capitaux supplémentaires pour mettre en œuvre ses projets, avec pour objectif final de maximiser la valeur pour les actionnaires.
Concernant le prix d'émission des actions, supérieur au cours du marché, M. Toan a indiqué que la valeur comptable par action à fin 2023 était de 14 000 VND. Par ailleurs, le bénéfice net après impôt non distribué de la société en 2023 s'élevait à plus de 9,6 milliards de VND. Au cours des réunions, plusieurs investisseurs ont également évalué et reconnu les perspectives d'avenir de l'entreprise.
Pour préciser le plan d'utilisation des capitaux en cas de succès de la levée de fonds, M. Le Thong Nhat, président du conseil d'administration du groupe Danh Khoi, a déclaré que le plan initial consiste à acquérir une partie du projet de zone résidentielle de Dai Nam et la zone résidentielle industrielle, commerciale et de services à petite échelle de Ham Thang - Ham Liem.
Toutefois, le conseil d'administration a également étudié plusieurs autres projets répondant à des critères tels qu'une documentation juridique complète, des infrastructures pleinement développées et une forte liquidité. L'offre se concentrera principalement sur les terrains et les maisons de ville de faible hauteur. L'objectif est de réaliser une avancée majeure en 2024.
Source : https://baodautu.vn/danh-khoi-thoat-lo-quy-ii2024-nho-thu-nhap-khac-d222060.html
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