Zone de logements sociaux de Son Dong, commune de Son Dong, ville de Ben Tre .
Besoins en logements sociaux
La province a identifié le développement de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus et les travailleurs des parcs industriels comme une tâche essentielle du développement socio -économique de la province. Le développement du logement social est spécifiquement reflété dans le programme et le plan de développement du logement de la province, dans l'urbanisme et la planification des parcs industriels ; en particulier, dans la planification détaillée des nouveaux projets de développement urbain et des zones de logements commerciaux de la région, au moins 20 % du fonds foncier résidentiel est réservé à l'investissement dans le logement social, assurant la synchronisation des infrastructures techniques et sociales et exigeant des investisseurs de projets qu'ils investissent dans ce fonds foncier en temps opportun en fonction de l'avancement de chaque projet.
Le développement du logement social dans la province reste limité. Entre 2011 et 2020, la province ne comptait que deux projets de logements sociaux, soit 449 appartements, pour une superficie totale de 20 374 m² . Parmi eux, un projet de logements ouvriers à louer dans le parc industriel et un projet de logements sociaux financé par l'État pour les cadres, les fonctionnaires et les employés du secteur public.
Depuis 2020, la province a mis en œuvre la construction de deux logements sociaux dans le cadre d'un projet de logements commerciaux, financé par des capitaux privés. À ce jour, seul un immeuble de 95 appartements, d'une superficie totale de 8 594 m², a été achevé ; un autre est en construction, d'une superficie totale de 15 600 m² , comprenant 145 appartements. Le développement du logement social dans la province n'a pas répondu à la demande. Face au besoin urgent de logements pour travailler, les travailleurs à faibles revenus et les employés des parcs industriels doivent louer des logements construits par leurs soins, parfois inadaptés aux exigences en matière d'infrastructures, de conditions de vie, de sécurité, d'ordre et d'hygiène.
Lors de la conférence de lancement du projet « Investir dans la construction d'au moins un million de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus et les travailleurs des parcs industriels entre 2021 et 2030 », organisée par le ministère de la Construction et diffusée en direct et en ligne auprès des localités de tout le pays, les délégués ont apporté de nombreuses idées pour la mise en œuvre de ce projet. Un représentant de la Banque d'État du Vietnam a déclaré que pour que le programme de prêt de 120 000 milliards de dongs se concrétise et contribue à l'objectif de construction d'au moins un million de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus et les travailleurs des parcs industriels d'ici 2030, les ministères et les services concernés doivent revoir et modifier les textes juridiques pertinents afin de lever les obstacles, les procédures et les processus juridiques liés à l'investissement et à la construction de logements sociaux et de logements pour travailleurs, afin d'accroître l'offre sur le marché immobilier dans ce segment et de répondre aux besoins réels de la population.
Les comités populaires des provinces et des villes doivent prêter attention et organiser les fonds fonciers pour le développement du logement social ; annoncer rapidement la liste des projets afin que les bénéficiaires aient les conditions pour accéder aux prêts auprès des banques commerciales ; intensifier le travail de propagande auprès des investisseurs des projets de logements sociaux, des projets de logements pour travailleurs ainsi que des populations locales sur le programme de prêt de 120 000 milliards de VND pour qu'ils comprennent et accèdent au programme.
Orientation développement
La province de Ben Tre a identifié des investissements dans le logement social dans le cadre de ses projets de parc industriel et de nouvelles zones urbaines. Le parc industriel de Phu Thuan, dans le district de Binh Dai (environ 230 ha), investit actuellement et a réservé environ 8,6 ha de terrain pour investir dans des logements ouvriers et des installations syndicales afin de servir les travailleurs du parc industriel. Selon l'avancement du projet d'investissement du parc industriel de Phu Thuan, la province appellera à investir dans des logements ouvriers sur ces terrains.
Actuellement, la province met en œuvre activement sept projets urbains clés, d'une superficie totale d'environ 742 hectares. Trois d'entre eux ont identifié des investisseurs et réalisé des travaux de déblaiement, et quatre projets sont en cours de préparation des dossiers de demande d'approbation des politiques d'investissement. Une fois ces projets achevés, environ 4 000 logements sociaux devraient être construits.
Par conséquent, avec l'objectif assigné par le Premier ministre dans le projet d'ici 2030, la province de Ben Tre achèvera 4 700 unités de logement social, la province dirigera résolument la mise en œuvre du contenu de la dépêche officielle n° 1608/BXD-QLN du 24 avril 2023 du ministère de la Construction sur l'exhortation à la mise en œuvre du projet « Investir dans la construction d'au moins 1 million d'unités de logement social pour les personnes à faible revenu et les travailleurs des parcs industriels », en garantissant la réalisation des objectifs du projet, en créant des logements pour les travailleurs éligibles aux politiques de logement social conformément aux dispositions de la loi sur le logement.
Cependant, le développement du logement social dans la province et dans de nombreuses provinces et villes du pays se heurte à de nombreuses difficultés et obstacles. Dans ce contexte, lors de la conférence de lancement du projet « Investir dans la construction d'au moins un million de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus et les travailleurs des zones industrielles entre 2021 et 2030 », organisée par le ministère de la Construction, les représentants des comités populaires des provinces et des villes ont également proposé que le ministère de la Construction, la Banque d'État du Vietnam, les ministères centraux et leurs antennes envisagent de fournir des orientations sur la gestion et l'utilisation des redevances foncières de 20 % du fonds foncier dans les projets d'investissement dans la construction de logements commerciaux et en zones urbaines, conformément à la réglementation ; d'étudier la possibilité de réduire les délais de sélection des investisseurs pour les projets d'investissement dans la construction de logements en général, et pour les projets d'investissement dans la construction de logements sociaux en particulier ; d'étudier et de lever les difficultés et les obstacles liés au financement foncier pour le logement social et à la détermination du prix de vente des logements sociaux, etc.
| Concernant les besoins en logements sociaux dans la province, on compte actuellement environ 10 000 travailleurs à faibles revenus en milieu urbain. D'ici 2030, environ 50 000 travailleurs des parcs et pôles industriels auront besoin d'un logement, et 4 200 fonctionnaires et employés du secteur public auront besoin d'un logement. |
Article et photos : Thach Thao
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